SSKグリーンパーク北綾瀬
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4282
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約116万円/坪 賃料:約6008円/坪 利回り:約6.24％ |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
SSKグリーンパーク北綾瀬の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／北綾瀬駅 徒歩24分
東京メトロ千代田線／北綾瀬駅 バス11分
東京メトロ千代田線／綾瀬駅 バス21分
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利用可能路線
『北綾瀬駅』 東京メトロ千代田線
『綾瀬駅』 JR常磐線 東京メトロ千代田線
-
所在地(住所)
東京都足立区辰沼2丁目17-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
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築年月
1989年7月
-
総戸数
31戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
中川北小学校
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中学校区域
第十三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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SSKグリーンパーク北綾瀬の口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【綾瀬駅に対する口コミ】・チェーン店から居酒屋まで、比較的安価な飲食店が揃っています。 ・千代田線の始発駅であり、朝も座って通勤することが可能です。 ・治安があまり良くないとの評判ではあったが、実際に暮らしてみると治安の悪さを感じることは少ないように感じる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
あゆさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 飲食店が充実している。今後新しいモールもてきる |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 綾瀬駅
嵯峨野優正さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 北千住まで、電車で1本なのでのりやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモール(イトーヨーカドー)があって楽 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とてもにぎやかで、店員さんと優しくとてもいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供の笑顔が多く、いい街だと思いました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人助けをしてくれる人が多くいるのでとてもいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近の近くで、マンション3階で、意外とやすい。 |
2023年10月 綾瀬駅
まーひらさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心まで一本で行けるし、本数も多いので便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ヨーカドーとか東急ストアのスーパー、飲食店がいっぱいあるので、選択肢が多いのが良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 松屋吉野家といった牛丼店やほっともっとなどのデリバリーできるお弁当屋がいっぱいあること。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 時代にあったバリアフリーも整備されているので良いのでは。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前では警察官がよくパトロールしている様子は見られるし、酔っぱらいとか変な人もあまり見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はそれなりだし、住みやすい街であると思う。 |
2023年4月 北綾瀬駅
あやちさん
12件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅のため通勤時間帯でも待てば必ず座れる。都心へのアクセスも良好。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 最近駅の商業施設が整備された他、別の商業施設も建設中のため生活に困らなくなってきている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前にしょうぶ沼公園という大きな公園があり、子供が遊ぶ場所には困らない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近年の人口増加で駅周辺の再開発が行われており、綺麗に整備されてきている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 23区にありながら、家賃は郊外エリアと同等かそれより安いレベル。テレビで度々紹介される激安スーパーも近くにある。 |
2021年10月 北綾瀬駅
4.0
【メリット】 千代田線の始発駅で座って通勤することが可能。高架下に北綾瀬リエッタが開業。飲食店やスーパー……
SSKグリーンパーク北綾瀬の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1249物件中) |
足立区辰沼ランキング
位(4物件中) |
北綾瀬駅ランキング
位(219物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,431万円
推定相場坪単価116万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,539 ～ 1,574万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,467 ～ 1,539万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,395 ～ 1,467万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,324 ～ 1,395万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,252 ～ 1,324万円 | 87.5～92.5％ |
SSKグリーンパーク北綾瀬の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 足立区 | 968位 | / 1,074物件中 |
|---|---|---|
| 足立区辰沼 | 3位 | / 3物件中 |
| 北綾瀬駅 | 166位 | / 186物件中 |
| 綾瀬駅 | 198位 | / 215物件中 |
坪賃料ランキング
| 足立区 | 536位 | / 610物件中 |
|---|---|---|
| 足立区辰沼 | 1位 | / 2物件中 |
| 北綾瀬駅 | 84位 | / 101物件中 |
| 綾瀬駅 | 98位 | / 108物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
SSKグリーンパーク北綾瀬の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 7階 | 4DK | 北東 | ||||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年11月 | 2024年1月 | 6階 | 3DK | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2023年11月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年5月 | 2023年10月 | 6階 | 3DK | ||||||||||
| 6 | 2022年11月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 北東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 7 | 2022年3月 | 2022年5月 | 7階 | 3DK | ||||||||||
| 8 | 2020年5月 | 2020年5月 | 6階 | 4DK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2020年1月 | 2020年2月 | 6階 | 4DK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2019年10月 | 2020年1月 | 6階 | 4DK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2019年9月 | 2019年10月 | 6階 | 4DK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2019年8月 | 2019年8月 | 6階 | 4DK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 平均 | 5階 | 56.49㎡ | 5.65㎡ | 1,733万円 | ＠103万円 | ＠32万円 | 6,881円 121円 |
5,995円 106円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■SSKグリーンパーク北綾瀬の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区辰沼の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■綾瀬駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.5～60.5㎡｜60.5㎡ | 1,948万円｜106万円/坪 |
| 3階～4階 | 60.5～60.5㎡｜60.5㎡ | 2,380万円｜130万円/坪 |
| 5階～6階 | 42.92～60.96㎡｜55.8㎡ | 1,584万円｜96万円/坪 |
| 7階～7階 | 42.92～62.9㎡｜52.91㎡ | 1,715万円｜108万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 60.5～60.96㎡｜60.82㎡ | 1,675万円｜91万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 60.5～62.9㎡｜61.7㎡ | 2,190万円｜118万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
SSKグリーンパーク北綾瀬の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | 54.5 |  |
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| 2024年2月 | 6階 | 3DK | 北東 | 50.56 | |
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| 2023年11月 | 6階 | 3DK | 北東 | 42.92 | |
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|
| 2023年3月 | 6階 | 3DK | 北東 | 42.92 | |
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| 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | 54.5 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■SSKグリーンパーク北綾瀬の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区辰沼の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■綾瀬駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 54.5～54.5㎡｜54.5㎡ | 87,500円｜5,308円/坪 |
| 3階～4階 | 60.5～60.5㎡｜60.5㎡ | 73,000円｜3,989円/坪 |
| 5階～6階 | 42.92～50.56㎡｜45.46㎡ | 81,000円｜5,917円/坪 |
| 7階～7階 | 56.62～56.62㎡｜56.62㎡ | 79,500円｜4,642円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.5～60.5㎡｜60.5㎡ | 73,000円｜3,989円/坪 |
| 東向き | 54.5～56.62㎡｜55.56㎡ | 83,500円｜4,975円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 42.92～50.56㎡｜45.46㎡ | 81,000円｜5,917円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
