サーパスタワー鷹匠
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
賃料履歴 | 2017年~: 8件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
高知市 |
サーパスタワー鷹匠の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。土佐電鉄伊野線/グランド通駅 徒歩3分
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利用可能路線
『グランド通駅』 土佐電鉄伊野線
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所在地(住所)
高知県高知市鷹匠町2丁目2-32 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
15階建
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築年月
2010年1月
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総戸数
56戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
高知市立第六小学校
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中学校区域
高知市立城西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サーパスタワー鷹匠の口コミ・評判
2021年12月
匿名さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
・路面電車のグランド通り停留所・路線バス停留所まで徒歩2分程度 ・徒歩で帯屋町など商店街に行ける立地でありながら南側が知事公邸・住宅街・神社・川なので閑静である ・治安は非常に良い |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット |
・学校や保育園・幼稚園・教会治・知事公邸に囲まれており治安が良い。 ・電車通りの電車通行音が北向きの部屋ではやや聞こえるぐらいだが気にならない程度 ・鏡川のジョギングコースに近く散策に最適で、川沿いの高級住宅地に穴場の桜並木がある ・徒歩1分のところに病院(内科)がある ・リビングが面する南面はほぼ開発制限区なのでビルが建つ心配が無い |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット |
・可燃ゴミは収集日朝までに自分の玄関前に出しておけば回収してくれる、日曜以外は管理人常駐 ・宅配ボックスは大型から小型まで十分な数、クリーニングの集配システムが併設されている ・エントランスの庭が和洋バランス良く良く作り込まれていて維持管理もよくされている |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット |
・SRCでかなりお金をかけたしっかりした造り、医者・士業など比較的アッパー層が多い。 ・静かにしていると隣でピアノを弾いているのがかすかに聞こえる程度 ・高層階では玄関出ると北に高知城が見え、南側のリビングからは筆山、鏡川、山内神社、真下には高知県知事公邸と高知では希有な見晴らしの良さ ・ベランダ上部に梁がない構造のため開口部が高く、日当たりが非常に良い |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | ・徒歩2分のところにセブンイレブンがあり、便利 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット |
・徒歩1分以内にセブンイレブン、保育園、幼稚園、小学校、公園があり公園は幼稚園の運動場も兼ねている のでよく管理されている。街中での子育てにはこれ以上無い便利な立地 ・県庁・市役所まで徒歩5分と行政へのアクセスは極めて便利 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 グランド通駅
かなさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 路面電車は本数も、かなり多く使いやすいです。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街が近いので、そこで買い物できます。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺の飲食店の充実度はよく、おいしい店もあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供を育てる環境は、整っているほうです。 |
治安 |
4 |
メリット | 治安については、特に悪いことはありません。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | にぎやかばかりではなく、住みやすさのバランスがいいです。 |
2023年12月 グランド通駅
まゆさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用できるので、困ることがありません。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設の有り、買い物で困ることはありません。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | おすすめの美味しいお店があり、にぎわっています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園など遊ぶ場所の多く、とても過ごしやすいです。 |
治安 |
4 |
メリット | 緑が多く、文化ホールもあり静かと思える場所もあります。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 川もあり、緑が多く住みやすさのバランスがいいです。 |
2023年11月 グランド通駅
まみさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数も充実していますし、バス停も近くにあって便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 高知市営球場などがある高知市総合運動場の最寄駅です。近くに病院もいくつかあります。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにあるトラットリアノンナは美味しいイタリアンが楽しめる人気店です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 高知市内の高校ならどこもアクセスしやすいエリアだと思います。高知市立第六小学校が近くにあります。 |
治安 |
4 |
メリット | 人通りや交通量の多いエリアなので、夜も比較的明るいです。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高知市中心部にすぐアクセスできますし、利便性は高いと思います。家賃の安いマンションやアパートも多いです。 |
2023年7月 グランド通駅
はるかさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 路面電車とバス、タクシーなど使うことができます。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 少し行くと、商店街があるのでとても便利です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 手軽に使うことができる店が多いので、助かります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供の教育や子育てをしやすく環境となっています。 |
治安 |
4 |
メリット | 中心地から少し離れるので、酔っぱらいもいません。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃と利便性に関しては、まずますと思います。 |
サーパスタワー鷹匠の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
高知市ランキング
位
(159物件中) |
高知市鷹匠町ランキング
位
(4物件中) |
グランド通駅ランキング
位
(3物件中) |
サーパスタワー鷹匠の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2019年8月 | 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2018年10月 | 2018年12月 | 15階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2015年2月 | 2015年6月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
平均 | 11階 | 91.32㎡ | 21.4㎡ | 3,780万円 | @135万円 | @41万円 | 5,566円 60円 |
11,366円 124円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパスタワー鷹匠の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■高知市鷹匠町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■高知市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■グランド通駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 84.45~84.45㎡|84.45㎡ | 2,980万円|116万円/坪 |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~15階 | 82.77~106.74㎡|94.75㎡ | 4,180万円|143万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 82.77~106.74㎡|91.32㎡ | 3,780万円|134万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
サーパスタワー鷹匠の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 15階 | 3LDK | 南 | 84.45 | |||||||
2024年8月 | 15階 | 3LDK | 南 | 84.45 | |||||||
2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 78.32 | |||||||
2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 78.32 | |||||||
2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 78.32 | |||||||
…残り3件 |
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平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパスタワー鷹匠の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■高知市鷹匠町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■高知市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■グランド通駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 78.32~78.32㎡|78.31㎡ | 159,166円|6,718円/坪 |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~15階 | 84.45~84.45㎡|84.45㎡ | 164,000円|6,420円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 78.32~84.45㎡|79.85㎡ | 160,375円|6,644円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |