エメラルドタウン本城Ｂ棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2582
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約8万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
北九州市八幡西区 |
エメラルドタウン本城Ｂ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR筑豊本線／本城駅 徒歩18分
JR鹿児島本線／黒崎駅 バス14分
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利用可能路線
『本城駅』 JR筑豊本線
『黒崎駅』 JR鹿児島本線 筑豊電鉄
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所在地(住所)
福岡県北九州市八幡西区本城東4丁目14-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
1983年3月
-
総戸数
40戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
北九州市立赤坂小学校
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中学校区域
北九州市立本城中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エメラルドタウン本城Ｂ棟の口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【黒崎駅・黒崎駅前駅に対する口コミ】駅の横に井筒屋があるので、駅を出てすぐに買い物を楽しむことができます。 バスターミナル、筑豊電鉄があるのでどこでも行けるのでとても便利だと思います。 子どもが楽しめる子どもの館という施設があるので、大人だけではなく子どもも楽しむことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 黒崎駅
梅澤哲郎さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスの終着点でアクセスよいです。路面電車（筑豊電鉄）にも乗り換えできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに商店街があっていろいろお買い物できます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街に飲食店が多いです。居酒屋・焼肉・韓国料理など種類が多くてよいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅内にハローワークがあるので、仕事を探す方は便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅はきれいです。街頭やイルミネーションがあって明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 北九州市で街といえば、小倉の次に黒崎といわれるが、家賃はコスパ良いです。 |
2023年3月 黒崎駅
しんらさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急、快速、普通、すべての列車が停車する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 周辺に複数のドラッグストア、コンビニあり。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 博多では長蛇の列に並ぶ必要があるミニョンのクロワッサンが待ち時間なしでどの種類も買える。 駅から徒歩５分未満にスタバ、サイゼあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅舎２階にスポーツ系の保育園あり。 小学校は間隔をあけて点在。 新築のマンションがいくつも建設されている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | アーケードの方は夜の方がにぎやかになることも多い。 改札前広場で良くイベントが行われている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 小倉や博多に比べて若干地価が安いのか、相場は低め。 |
2022年2月 黒崎駅
4.0
【メリット】 駅から近くに商店街、コムシティーの中には西区役所が入っていてゴールドカードの人はわざわざ北……
2021年3月 黒崎駅
5.0
【メリット】 普通列車だけでなく、快速列車や特急列車も泊まり、北九州の小倉のベッドタウンとして、大変活気……
エメラルドタウン本城Ｂ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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|
北九州市八幡西区ランキング
 位(232物件中) |
北九州市八幡西区本城東ランキング
位(14物件中) |
本城駅ランキング
位(21物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格154万円
推定相場坪単価8万円/坪
推定相場㎡単価3万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 166 ～ 170万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 158 ～ 166万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 150 ～ 158万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 143 ～ 150万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 135 ～ 143万円 | 87.5～92.5％ |
エメラルドタウン本城Ｂ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 北九州市八幡西区 | 297位 | / 300物件中 |
|---|---|---|
| 北九州市八幡西区本城東 | 8位 | / 8物件中 |
| 本城駅 | 25位 | / 25物件中 |
| 黒崎駅 | 116位 | / 116物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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エメラルドタウン本城Ｂ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年7月 | 5階 | 4DK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年7月 | 5階 | 4DK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年7月 | 5階 | 4DK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年6月 | 5階 | 4DK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2階 | 4DK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2023年2月 | 2023年2月 | 3階 | 4DK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2017年10月 | 2018年2月 | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2017年4月 | 2017年6月 | 2階 | 4DK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2017年4月 | 2017年4月 | 2階 | 4DK | ||||||||||
| 10 | 2016年8月 | 2017年10月 | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2016年3月 | 2016年8月 | 1階 | 4DK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 65.57㎡ | 11.76㎡ | 322万円 | ＠17万円 | ＠5万円 | 5,892円 89円 |
8,168円 124円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エメラルドタウン本城Ｂ棟の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■北九州市八幡西区本城東の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北九州市八幡西区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
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■黒崎駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 63.4～63.4㎡｜63.4㎡ | 420万円｜21万円/坪 |
| 2階～2階 | 63.4～67.38㎡｜66.05㎡ | 486万円｜24万円/坪 |
| 3階～3階 | 63.4～63.4㎡｜63.4㎡ | 248万円｜12万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 63.4～67.38㎡｜66.05㎡ | 236万円｜12万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.4～67.38㎡｜65.78㎡ | 306万円｜15万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
