イトーピア久屋公園マンション
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
8433
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 19件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約117万円/坪 賃料:約5740円/坪 利回り:約5.91％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中区 |
イトーピア久屋公園マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄桜通線／久屋大通駅 徒歩3分
JR中央本線／名古屋駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄東山線／栄駅 徒歩8分
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利用可能路線
『久屋大通駅』 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄桜通線
『名古屋駅』 JR東海道新幹線 JR中央本線 JR東海道本線 JR関西本線 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線 名鉄犬山線 近鉄名古屋線 西名古屋港線(あおなみ線) 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄桜通線
『栄駅』 名鉄瀬戸線 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄名城線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市中区丸の内3丁目6-17 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
1986年2月
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総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
名古屋市立名城小学校
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中学校区域
名古屋市立丸の内中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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イトーピア久屋公園マンションの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】地下にある駅で、ホームが上り線と下り線の2カ所しかないのに、次から次へと分単位で電車が来きます。慣れないと戸惑うかもしれませんが、ホームも向こうの上部にあるカラフルな電光板の色を見るとどこに並べば良いのかがひと目で分かるようになっているので迷いません。電光板が点灯している所で、自分の乗りたい方面の色の電光板の場所に並びます。 皆さん、きちんと二列で電光板の所に並ぶというマナーが自然にできているのも良いところです。他の名鉄線に乗り換える時には、移動が少なくて楽です。 新幹線、ＪＲ線、近鉄線、あおなみ線、地下鉄、市バス、高速バスセンター、どの場所へのアクセスも良く、東海地方で一番の繁華街にある駅のため、デパートや飲食店も数多くあるので、一日この駅で遊べます。 改札の中にも、自販機がたくさんあり、ちょっとしたコンビニもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
さとうさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 久屋大通駅から徒歩5分くらいです。飲食店が多く、週末ランチする場所に困りません。都会の生活を楽しめます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
1
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】愛知県の中心。利便性はもちろん良い。便利。端から端まで移動すへば割安？なのかも。。。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】名古屋駅なのでお店はたくさんあり、便利。いろんなひとがいるので、悪目立ちすることは少ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】カフェは比較的近くにあるのかもしれない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】利便性は良いと思う。乗り慣れればどこでも行ける。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】乗り入れ本数も多数あり 駅中販売も充実している コンビニ、吉野家、ドラッグストア など、お土産系の店もあるので 移動の途中でも困らない。 行先掲示と足元のラインで どの位置に待てば良いかも 確認ができるので多少安心。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 栄町駅
5.0
【メリット】 栄の地下街に通じているので、雨の日でも駅の外に出ずに百貨店などの目的地に行ける。または、目……
2021年12月 名古屋駅
5.0
【メリット】 ホームの端っこから岐阜城が見えます。
写真の真ん中に小さく山が見える（河合塾の隣……
2021年12月 名古屋駅
4.0
【メリット】 色々な方面への乗り換えが出来るので利便性が高いです。駅とつながった建物内にはデパートや飲食……
2021年11月 名古屋駅
4.0
【メリット】 たくさんの飲食店やファッション関係の店があります。新幹線乗り場〜JRの付近にはお土産などが……
イトーピア久屋公園マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市中区ランキング
 位(502物件中) |
名古屋市中区丸の内ランキング
位(70物件中) |
久屋大通駅ランキング
位(93物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,361万円
推定相場坪単価117万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,539 ～ 2,598万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,420 ～ 2,539万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,302 ～ 2,420万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,184 ～ 2,302万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,066 ～ 2,184万円 | 87.5～92.5％ |
イトーピア久屋公園マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市中区 | 268位 | / 448物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区丸の内 | 46位 | / 65物件中 |
| 久屋大通駅 | 66位 | / 83物件中 |
| 名古屋駅 | 89位 | / 173物件中 |
| 栄駅 | 64位 | / 108物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市中区 | 299位 | / 372物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区丸の内 | 54位 | / 60物件中 |
| 久屋大通駅 | 65位 | / 72物件中 |
| 名古屋駅 | 99位 | / 118物件中 |
| 栄駅 | 85位 | / 93物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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イトーピア久屋公園マンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年10月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年8月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年1月 | 2024年10月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年12月 | 2024年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年10月 | 2024年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年7月 | 2023年8月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2023年6月 | 2024年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2023年6月 | 2023年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2021年5月 | 2021年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2021年2月 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2020年9月 | 2020年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2020年5月 | 2020年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2019年11月 | 2019年11月 | 9階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 16 | 2019年7月 | 2019年10月 | 9階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 17 | 2019年7月 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2019年3月 | 2019年8月 | 9階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 19 | 2019年2月 | 2019年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2018年9月 | 2018年10月 | 9階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 21 | 2018年2月 | 2018年3月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 22 | 2013年9月 | ー | 5階 | 1LDK | 東 | |||||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 7階 | 68.33㎡ | 11.4㎡ | 2,480万円 | ＠121万円 | ＠37万円 | 9,250円 135円 |
13,209円 193円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イトーピア久屋公園マンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市中区丸の内の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市中区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 67.3～68.88㎡｜67.61㎡ | 2,296万円｜112万円/坪 |
| 7階～9階 | 66.6～73.05㎡｜68.3㎡ | 2,576万円｜125万円/坪 |
| 10階～11階 | 67.65～73.05㎡｜70.34㎡ | 2,230万円｜104万円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.6～73.05㎡｜68.45㎡ | 2,419万円｜117万円/坪 |
| 東向き | 67.59～68.88㎡｜68.02㎡ | 2,645万円｜128万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
イトーピア久屋公園マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 74.1 |  |
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| 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 74.1 | |
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| 2023年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | 66.6 | |
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| 2021年7月 | 5階 | 2LDK | 東 | 67.59 | |
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| 2021年6月 | 5階 | 2LDK | 東 | 64.2 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イトーピア久屋公園マンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市中区丸の内の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市中区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 64.2～74.1㎡｜67.9㎡ | 121,777円｜5,941円/坪 |
| 7階～9階 | 67.59～68.88㎡｜68.02㎡ | 111,333円｜5,413円/坪 |
| 10階～11階 | 66.6～74.1㎡｜70.53㎡ | 119,285円｜5,582円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.6～74.1㎡｜70.76㎡ | 119,090円｜5,558円/坪 |
| 東向き | 64.2～67.59㎡｜66.31㎡ | 119,375円｜5,956円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
