ライオンズマンション菅田第２
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3183
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 推定相場 | 売買:約50万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市天白区 |
ライオンズマンション菅田第２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄桜通線／野並駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『野並駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市天白区笹原町1302 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1986年3月
-
総戸数
23戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
名古屋市立野並小学校
-
中学校区域
名古屋市立南天白中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 野並駅
キノコさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅を出ると近くにコンビニが数件 飲み屋もいくつかお店があり とても使いやすい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 歩いて１５分ほどにスーパー コインパーキングは駅周辺にたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店多数 居酒屋、カフェ、コンビニ オールジャンルが割と近くにあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園、高校、人気がかなりある駅なので住みやすいかと思います |
| 治安 |
4 |
メリット | 利用される方が多い駅なので 治安はいい方だと思います |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 市街に比べると 緑区はかなり安いかとおもいます。 |
2024年8月 野並駅
あさのこさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋駅まで乗り換えなし30分弱で行けること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーがすぐ近くにはないけれど、少し歩けばあるし、病院は色々あります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいパン屋さんやピザ屋さん、中華、居酒屋はあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多機能トイレや授乳室、エスカレーター、エレベーター完備で便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅も大きく治安はいいので安心できると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋の中心部からは少し離れているため、駅近でも、割と物件は高くない。 |
2024年2月 野並駅
Espresso222223さん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 名古屋の中枢である名古屋駅まで、 乗り換えなしで行くことができる。 名古屋市の地下鉄の中では空いている路線であり、比較的携帯の電波も入りやすい路線です。 タクシー乗り場もあり、 コンビニも周りにあり、 利用客はそこそこいます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニ、美容院、家電量販店とあり、最寄り駅として利用している身としては不便を感じない。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 近くに丸亀製麺とラーメン屋、カレー屋、居酒屋さんとあり、 一応、食事はできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅地がメインのため通いやすいと思う。近隣には小学校中学校がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいい方だと思う。 防犯用にパトロールする住民や、 警察官の目もあり、 夜でも明るい場所が多い。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 緑区に隣接しており、需要がある地域だと思う。 |
2024年1月 野並駅
Hjfxdさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅から駐輪場直結なため、自転車での利用が便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニや飲食店も多く家電量販店も近いため、便利ではある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前に中華料理屋とインド料理屋、うどん屋などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがあり、駐輪場も近いため便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生も多く、老若男女活用している駅だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くにある程度なんでもある。小中高と通いやすいため、選択肢も多い。 |
ライオンズマンション菅田第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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名古屋市天白区ランキング
 位(554物件中) |
名古屋市天白区笹原町ランキング
位(3物件中) |
野並駅ランキング
位(156物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,182万円
推定相場坪単価50万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,271 ～ 1,301万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,212 ～ 1,271万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,153 ～ 1,212万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,094 ～ 1,153万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,034 ～ 1,094万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション菅田第２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市天白区 | 303位 | / 372物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市天白区笹原町 | 2位 | / 3物件中 |
| 野並駅 | 83位 | / 103物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
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適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライオンズマンション菅田第２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 3 | 2023年11月 | 2024年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 4 | 2021年5月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2021年4月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2020年11月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2020年10月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2020年3月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2019年8月 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2019年2月 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2018年10月 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2017年6月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2017年3月 | 2017年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 16 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2016年6月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2014年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 70.86㎡ | 17.04㎡ | 1,059万円 | ＠50万円 | ＠16万円 | 14,522円 204円 |
13,800円 194円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション菅田第２の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■名古屋市天白区笹原町の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
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■名古屋市天白区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
-
■野並駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 62.98～66.95㎡｜65.95㎡ | 1,255万円｜63万円/坪 |
| 2階～2階 | 66.95～66.95㎡｜66.95㎡ | 992万円｜49万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 70.44～80.45㎡｜74.08㎡ | 1,012万円｜45万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.98～80.45㎡｜70.86㎡ | 1,059万円｜50万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
