グランドパレス弥生
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
8987
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
周南市 |
グランドパレス弥生の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR岩徳線／徳山駅 徒歩12分
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利用可能路線
『徳山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR岩徳線
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所在地(住所)
山口県周南市弥生町3丁目9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2000年7月
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総戸数
65戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
周南市立徳山小学校
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中学校区域
周南市立住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドパレス弥生の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【徳山駅に対する口コミ】JR山陽本線、また山陽新幹線も停車する為、県内外へのアクセスが良い。また。再開発により、図書館やスターバックスなども併設された為、待ち時間にも困ることはない。駅周辺に飲食店やゆめタウンなどのスーパーがある為、生活環境には困らない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【徳山駅に対する口コミ】再開発により、スターバックス他カフェの併設、図書館も出来た。また、2023年頃には新たにホテルや駅直結マンション等竣工予定。駅付属の交番がある。遅くまで電車や新幹線が通っているので、そこまで治安は悪くない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【徳山駅に対する口コミ】駅周辺には、カフェ、パン屋、有名なうどん屋さん、また飲み屋街もあるので、飲食にはこと困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【徳山駅に対する口コミ】幼稚園は勿論、24時営業の保育園などもあり、子育てはしやすい。周辺の小学校中学校の評判も良い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 徒歩18分ほどあれば徳山駅に着きます。歩道もしっかり幅があるので、自転車でも通いやすく、出張時にキャリーバッグを引く際も便利でした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | すぐ側にはセブンイレブンやファミリーマートがあり、ちょっとした買い物に便利です。公園も隣なので子供を連れて遊ばせるのにもいいと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 新しいマンションでは無いのでオシャレでは無いですが、広いエントランスでベビーカーや車椅子利用でも問題ないです。エレベーターには鏡は付いていません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 玄関はフラットでバリアフリー仕様だと思います。天井が高いので広く見えます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
目の前には幼稚園と新しくできた保育園があります。 近くのスーパーの物価は普通です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
防災無線は雨の中でもしっかり聞こえる場所です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
なっちゃんさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 最寄り駅は新幹線の止まる徳山駅です。のぞみが止まるので、広島や福岡にも出やすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 徒歩1分以内に公園に着くことができます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 見た目、荘厳さまり、レンガ調の外観でとてもかっこいいなと思いました。エントランスもすごくかっこいいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 和室のある3 LDKです。風呂トイレ別別の物件です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | ドラッグストアの岩崎チェーンやウォンツなどがあり、スーパーのアルクもあり、買い物は便利だと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 市役所が近いので、防災情報を気軽にゲットできます |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【徳山駅に対する口コミ】商業施設は多く、ビジネスホテルなども多い。駅前通りは広い。夜でも明るく夜道はあまり怖くない。新幹線のぞみが1日に8本ほど停車する駅で、関西方面へのアクセスは良い。新大阪駅までは約1時間40分ほどである。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 徳山駅
ゆゆゆさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー乗り場もあるしバス乗り場もあって便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにゆめタウンもあって気軽に買い物ができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバもあって学校帰りに気軽によることが出来る |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに保育園もあって子連れは通いやすいと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 沢山人がいて交番もあり、不審者は出にくいと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段はちょうどいいと思う都会でもなく田舎でもないって感じだから。 |
2024年2月 徳山駅
水野さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山陽線、そして新幹線また岩徳線と言うローカル線も利用できるので、どこにも行きやすい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅がとにかく綺麗です。図書館が提出されており、時間つぶしも完全にできます。子供のためのイベントも多いなと感じます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに商店街もあるので、ランチは特にオススメのお店がおいしいです。空海と言ううどん屋は絶品です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とにかく、子供の向けのお店が多いのと、公園が多いのがオススメの場所です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | の悪さを感じません。駅前には交番もあるので大丈夫です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新幹線が止まる駅にしては、家賃は非常に安いと思います。1キロも離れればワンLDKで70,000円台の賃貸もあります。 |
2023年8月 徳山駅
ぷんさんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線も通っているので、他県へのアクセスもしやすく、駅からはバスやタクシーで移動できて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近にはスーパーやドラッグストア、コンビニもあるので生活には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋やカフェが多く点在しているので飲食に困ることはないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校や保育園なども近くにはあるので便利です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 一通りは一定数はあるので、昼間は特に問題もないかなと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近なのに中枢都市と比べるとかなり安い物件が多く、コスパはとても良いです。 |
2023年1月 徳山駅
カンタさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線の駅でもあるので、長距離移動も便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはスーパーや薬局などもあるので生活はかなりしやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し歩いたところに居酒屋街のようなところがあり店の数も多いので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や保育園など自転車や徒歩圏内に多くあり不便はありません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 物騒な事件は基本的に聞いたことがないですし、交番や警察署も近くにあるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は一人暮らしから家族世帯まででも他の年に比べるとかなり安い方だと思います。 |
グランドパレス弥生の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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|
周南市ランキング
 位(64物件中) |
周南市弥生町ランキング
位(3物件中) |
徳山駅ランキング
位(44物件中) |
グランドパレス弥生の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2020年6月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2018年6月 | 2018年6月 | 7階 | 4LDK | ||||||||||
| 4 | 2018年5月 | 2018年7月 | 6階 | 3LDK | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 5 | 2018年3月 | 2018年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 平均 | 5階 | 79.57㎡ | 22.37㎡ | 2,033万円 | ＠85万円 | ＠26万円 | 3,600円 45円 |
7,400円 92円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドパレス弥生の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■周南市弥生町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■周南市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■徳山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 78.63～78.77㎡｜78.7㎡ | 1,894万円｜79万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 69.75～74.17㎡｜71.95㎡ | 1,890万円｜87万円/坪 |
| 7階～7階 | 96.57～96.57㎡｜96.57㎡ | 2,600万円｜89万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.17～78.77㎡｜77.19㎡ | 1,892万円｜81万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
グランドパレス弥生の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 7階 | 3LDK | 83.33 |  |
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|
| 2023年1月 | 4階 | 2LDK | 60.73 | |
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| 2023年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 64.72 | |
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|
| 2022年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | 64.72 | |
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|
| 2022年2月 | 7階 | 3LDK | 83.33 | |
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|
…残り2件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドパレス弥生の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■周南市弥生町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■周南市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■徳山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.72～64.72㎡｜64.72㎡ | 95,000円｜4,852円/坪 |
| 3階～4階 | 60.73～60.73㎡｜60.73㎡ | 100,000円｜5,443円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 83.33～83.33㎡｜83.33㎡ | 84,300円｜3,344円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.72～83.33㎡｜75.88㎡ | 88,580円｜3,948円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
