御崎第３コーポ
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
3421
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2020年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
御崎第３コーポの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ南港ポートタウン線／住之江公園駅 徒歩8分
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利用可能路線
『住之江公園駅』 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ南港ポートタウン線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住之江区御崎3丁目7-17 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1983年3月
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総戸数
70戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立住之江小学校
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中学校区域
大阪市立真住中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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御崎第３コーポの口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 【住之江公園駅に対する口コミ】駅を出て直ぐにドンキホーテがあり、その道沿に白木屋、モスバーガー、天下一品、居酒屋、ジャンカラ、マツモトキヨシ、餃子の王将、リクロー、回転寿司、お好み焼き屋があります。道を挟んで向かい側にはトイザらスや家族亭、木曽路、フレンドリーなどがあります。とても充実しています。難波までは電車で10分で、電車も10分に一本くらいは最低でも来ます。区役所までは徒歩15分ほどですがバスが出ています。ニュートラムへの乗り換えが出来るので、南港方面へのアクセスも良いです。人通りも多く店が多いので夜道も明るく怖くないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【住之江公園駅に対する口コミ】この駅から四つ橋筋線とニュートラムに乗ることができ、アクセス良好。また、駅からすぐのところにドンキホーテやたくさんの飲食店があり、困らない。またボートレース場もすぐそばにあり、退屈している時にちょうど良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 住之江公園駅
いかさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 四ツ橋線1本で都会の方にも行けるからとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店やスーパー、病院などが多めで買い物に困ることはない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りにはとても飲食店が多い。居酒屋やチェーン店など様々 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校はそれなりにあるので選べます。ただ中学校となると家から3分で学校に着く子供や30分かけてくる子供もいる |
| 治安 |
5 |
メリット | あまりそのような話は聞かない。基本的に平和 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住宅街が多いので比較的住みやすいとは思う。 |
2022年1月 住之江公園駅
4.0
【メリット】 四つ橋線の始発駅なので、殆どの場合電車に座る事ができ混む事も殆どありません。難波や梅田とい……
2021年10月 住之江公園駅
4.0
【メリット】 終点駅なので出発する際はあらかじめ人が乗っていないので確実に座ることができる。駅を出ると近……
2017年11月 住之江公園駅
4.0
【メリット】 メリットは、周辺にジャンカラなどのカラオケ店や松屋などの飲食店があり栄えていることです。他……
御崎第３コーポの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2022年12月 | 2023年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2021年12月 | 2022年2月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 4 | 2021年10月 | 2021年11月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 5 | 2021年9月 | 2021年9月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2019年7月 | 2019年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2019年7月 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2018年3月 | 2018年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2017年9月 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2016年10月 | 2017年2月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2016年6月 | 2016年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2015年12月 | 2016年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2015年6月 | 2015年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2014年12月 | 2015年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2014年11月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2014年5月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2013年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 80.05㎡ | 17.61㎡ | 1,702万円 | ＠70万円 | ＠22万円 | 8,471円 105円 |
10,062円 125円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■御崎第３コーポの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市住之江区御崎の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市住之江区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■住之江公園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 75.07～75.26㎡｜75.16㎡ | 1,580万円｜69万円/坪 |
| 4階～6階 | 75.07～87.85㎡｜79.33㎡ | 1,683万円｜69万円/坪 |
| 7階～8階 | 87.85～87.85㎡｜87.85㎡ | 1,520万円｜57万円/坪 |
| 9階～10階 | 75.07～87.85㎡｜79.86㎡ | 1,792万円｜74万円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.07～87.85㎡｜80.05㎡ | 1,702万円｜70万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
御崎第３コーポの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 10階 | 2LDK | 南 | 71.07 |  |
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| 2022年7月 | 10階 | 2LDK | 南 | 71 | |
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| 2021年12月 | 6階 | 4LDK | 南 | 87.85 | |
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| 2020年7月 | 10階 | 2LDK | 南 | 71 | |
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| 2020年7月 | 10階 | 2LDK | 南 | 71.07 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■御崎第３コーポの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市住之江区御崎の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市住之江区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■住之江公園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 87.85～87.85㎡｜87.85㎡ | 90,000円｜3,387円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 71～71.07㎡｜71.04㎡ | 102,428円｜4,767円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71～87.85㎡｜73.14㎡ | 100,875円｜4,594円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
