ユニベル祖師谷
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
3055
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
ユニベル祖師谷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩12分
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利用可能路線
『祖師ヶ谷大蔵駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区祖師谷2丁目7-13 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1988年8月
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総戸数
6戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
祖師谷小学校
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中学校区域
船橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ユニベル祖師谷の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】駅前に商店街がありとても賑わっています。飲食店が多くある為、外食も買って帰ることも両方ともできます。 坂道もないので探索も面白いです。 また、砧公園の最寄駅になります。都内でとても大きい公園なので土日はカップルや家族連れが多くいます。 花見から紅葉まで楽しめるスポットです。 都心までも一本で行けるのでとても利便性はいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 祖師ヶ谷大蔵駅
MHさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 路線的には、1本で新宿まで行けるので、いろいろなところに行くのに便利でした。 終電時間は日をまたいだ時間まであったので、余裕をもって帰ることができましたし、電車の本数も多いです。 改札は1か所で、トイレなどは比較的綺麗です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に大きなお店はさほどないですが、生活するのには便利な駅でした。 駅からまっすぐ商店街が続いており、一方通行なので交通事故の危険性は限りなく低かったです。 商店街沿いにはスーパーが3つ点在しており、それぞれに利点があるので使い分けやスーパーの梯子が楽でした。 また、駅に一番近いスーパーの2階には100均があり、そこそこの広さがあったので、たいていの探し物は見つけられて便利でした。 薬局も複数あり、スーパーと交互にあるので、スーパーと薬局のいいとこどりができました。 残業などで遅くなった日でも、24時間やっているスーパーや、遅くまでやっている薬局があったので本当に助かりました。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お弁当屋さんは1か所ありましたが、周囲にスーパーや食べ物も扱っているような薬局が点在していたため、お弁当屋さんにこだわる必要性がなかったです。 スーパーなどの方が安かったのと、何か所もあるため、選択肢がとても広かったです。 駅前のドーナツ屋さんがかわいい動物モチーフのドーナツを売っており、ちょっとしたご褒美に買っていくなどできるのがいいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校などは周囲にいくつも点在していました。 住宅の密集地で、団地もありましたので、ファミリー層が多い場所です。 住宅密集地なので、道路が広くなく一方通行が多いので、車の危険性は限りなく低い地域でした。 駅にはおむつ替えできるスペースもあり、駅自体が改装してそれほど立っていないので比較的綺麗です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はいつもきれいになっており、酔っ払いなどもいないので治安はよかったです。 商店街をまっすぐ進めば駅から10分程の距離に鋼板もあるので安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価はそこまで気にならなかったです。 スーパーがそれぞれに特徴があったので、選択肢が広く、そうしたところが物価が気にならない理由だと思います。 |
2021年10月 祖師ヶ谷大蔵駅
4.0
【メリット】 駅を出ると商店街が長く続いていて、スーパーはもちろんお肉屋さん、八百屋さん、魚屋さん、10……
2019年7月 祖師ヶ谷大蔵駅
4.0
【メリット】 駅は地上2階建てで活気のあるウルトラマン商店街が南北にあります。車が入ってくるのがはばから……
2017年11月 祖師ヶ谷大蔵駅
4.0
【メリット】 駅から伸びるウルトラマン商店街が充実していて、普段の買物に困りません。スーパーマーケットも……
ユニベル祖師谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年2月 | 2019年3月 | 3階 | 2DK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2019年2月 | 2019年3月 | 1階 | 2DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2018年3月 | 2018年4月 | 1階 | 2DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2015年8月 | 2015年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2015年8月 | 2015年8月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2015年8月 | 2015年8月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 38.52㎡ | 0㎡ | 1,387万円 | ＠120万円 | ＠37万円 | 10,071円 261円 |
6,042円 156円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区祖師谷の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■祖師ヶ谷大蔵駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 42.51～43.84㎡｜43.17㎡ | 1,525万円｜117万円/坪 |
| 2階～2階 | 35.81～35.81㎡｜35.81㎡ | 1,273万円｜117万円/坪 |
| 3階～3階 | 33.4～42.51㎡｜37.95㎡ | 1,420万円｜124万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.4～42.51㎡｜36.66㎡ | 1,332万円｜120万円/坪 |
| 東向き | 42.51～43.84㎡｜43.17㎡ | 1,525万円｜117万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ユニベル祖師谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1階 | 2DK | 南東 | 43.84 |  |
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| 2016年4月 | 2階 | 2DK | ー | 38 | |
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| 2016年3月 | 2階 | 2DK | ー | 38 | |
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| 2016年3月 | 2階 | 2DK | ー | 38 | |
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| 2015年10月 | 1階 | 2DK | 南東 | 43.84 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニベル祖師谷の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区祖師谷の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■祖師ヶ谷大蔵駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 43.84～43.84㎡｜43.84㎡ | 84,500円｜6,372円/坪 |
| 2階～2階 | 38～38㎡｜38㎡ | 82,333円｜7,163円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.84～43.84㎡｜43.84㎡ | 84,500円｜6,372円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
