メゾン万里中村
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2934
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 24件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約138万円/坪 賃料:約8438円/坪 利回り:約7.39％ |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
メゾン万里中村の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／中村橋駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『中村橋駅』 西武池袋線
-
所在地(住所)
東京都練馬区中村2丁目18-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付3階建
-
築年月
1980年4月
-
総戸数
9戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
中村小学校
-
中学校区域
中村中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【メゾン万里中村の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「メゾン万里中村や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【メゾン万里中村の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
メゾン万里中村の口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【中村橋駅に対する口コミ】駅周辺は平坦で歩きやすい。 商店街には大手スーパー、高級品が多いスーパー、野菜が安いスーパーなどスーパーが多くあり、日々の買い物には大変便利。 駅のすぐ近くには図書館もある。夜8時まで開館しているので仕事帰りにも立ち寄れる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 中村橋駅
まりもじさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中村橋駅を利用している。 各駅のみの停車駅だけど、 隣りの練馬駅に2分で着けるため 快速に乗り換えしやすい。 池袋駅まで約15分ほどで到着。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西友が目の前にあるため買い物に困らない。また薬局、銀行、ドトールカフェも近場にあるのが便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン、牛丼、パン屋さん、中華料理がなんでも揃ってて充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校が至る所にあり、美術館や図書館も揃っているので施設に充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い。商店街が活気があって通り過ぎるとき元気をもらえる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から徒歩7分と駅近なので通勤しやすい。家賃もそこそこなので安い方だ。 |
2023年12月 中村橋駅
マカロンさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 直通で新木場や、元町中華街まで行くことができるのでとても便利です。また、電車の本数も多いので多少の遅れで済むことが多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最低限の病院・スーパー・商業施設は揃っているので便利です。とても生活しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても充実している。チェーン店がおおめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とても良い。学校や公園も充実しており、子育てには最適。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良い。夜でも出歩ける安心さがある。ただ、人通りは少なめ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすい。家賃も利便性とバランスが取れている。 |
2022年11月 中村橋駅
Shigeさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 池袋方面へ向かう場合は、1つ隣駅の練馬駅で準急等にすぐに乗り換えできる。 駅の利用者は多くなく、あまり混雑しない。 西武池袋線の1路線のみだが、遅延や運転見合わせの影響は少ない印象。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には西友やマツキヨ、キャンドゥ、オリンピックなどがあり日常生活の買い物には困らない。 病院、薬局、理髪店なども充実している。 駅から徒歩2分の場所に図書館と美術館がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近にあるもの マクドナルド、CoCo壱、ガスト、日高屋、ラーメン屋、ハンバーグ店、パン屋、ピザ屋 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園は多めにある印象 小学校、中学校共に駅から10分以内にある。 駅から2分の練馬美術館の前にちょっとした公園がある。 駅のホームへのエレベーターは見つけやすく使いやすい位置にあり、ベビーカーでの移動は困らない。 駅周辺は階段や踏切が無く移動しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は治安が良い印象。駅前に交番がある。 道幅は広めで交通量は少なく比較的安全。 人通りは少なめである印象。 ゴミは見かけず比較的きれい。 駅周辺には喫煙所は無く、受動喫煙は少なめ。 歓楽街はなく、酔っ払いは見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地相場は控えめの印象だが、近年上昇傾向。 家賃と住み易さはバランス良く、特に子育て世代にお勧めできる。 |
2021年11月 中村橋駅
2.0
【メリット】 駅周辺に西友、エミオ、ファミレス、中華、ケーキ屋、ドラッグストアと、全て揃っていること。駅……
メゾン万里中村の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
練馬区ランキング
 位(1672物件中) |
練馬区中村ランキング
位(35物件中) |
中村橋駅ランキング
位(183物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,160万円
推定相場坪単価138万円/坪
推定相場㎡単価42万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,247 ～ 1,276万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,189 ～ 1,247万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,131 ～ 1,189万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,073 ～ 1,131万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,015 ～ 1,073万円 | 87.5～92.5％ |
メゾン万里中村の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 練馬区 | 1,179位 | / 1,253物件中 |
|---|---|---|
| 練馬区中村 | 23位 | / 24物件中 |
| 中村橋駅 | 125位 | / 136物件中 |
坪賃料ランキング
| 練馬区 | 440位 | / 656物件中 |
|---|---|---|
| 練馬区中村 | 5位 | / 6物件中 |
| 中村橋駅 | 54位 | / 74物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
メゾン万里中村の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 1階 | 1LDK | 北 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 1階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 3 | 2022年10月 | 2022年11月 | 1階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年9月 | 1階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2022年7月 | 2022年7月 | 1階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 6 | 2022年7月 | 2022年7月 | 1階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年12月 | 2022年5月 | 1階 | 1LDK | ||||||||||
| 8 | 2021年9月 | 2021年9月 | 1階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2021年4月 | 2021年8月 | 1階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 10 | 2021年4月 | 2021年5月 | 1階 | 2K | 南 | |||||||||
| 11 | 2018年3月 | 2018年3月 | 1階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 12 | 2018年1月 | 2018年3月 | 1階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 13 | 2015年3月 | 2015年4月 | 3階 | 2DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 14 | 2013年8月 | ー | 1階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 29.83㎡ | 4.26㎡ | 1,208万円 | ＠134万円 | ＠41万円 | 4,461円 149円 |
4,000円 134円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■メゾン万里中村の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■練馬区中村の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■練馬区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■中村橋駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27.81～30.2㎡｜29.45㎡ | 1,226万円｜137万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 34.79～34.79㎡｜34.79㎡ | 980万円｜93万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.81～34.79㎡｜29.77㎡ | 1,173万円｜130万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 30.2～30.2㎡｜30.2㎡ | 1,198万円｜131万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
メゾン万里中村の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1階 | 1LDK | 南 | 37.8 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年9月 | 1階 | 1LDK | 37.8 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 2階 | 1LDK | 東 | 37.8 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年4月 | 1階 | 1LDK | 南 | 30.18 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年3月 | 1階 | 1LDK | 南 | 30.18 | |
|
|
|
|
|
|
…残り19件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■メゾン万里中村の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■練馬区中村の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■練馬区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■中村橋駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27.81～40㎡｜33.69㎡ | 75,578円｜7,509円/坪 |
| 2階～2階 | 37.12～40㎡｜38.4㎡ | 83,000円｜7,161円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.81～40㎡｜34.53㎡ | 76,130円｜7,379円/坪 |
| 東向き | 37.8～37.8㎡｜37.79㎡ | 100,000円｜8,745円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
