８条西グランドハイツ２
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
2572
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:2件 |
８条西グランドハイツ２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR室蘭本線／岩見沢駅 バス8分
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利用可能路線
『岩見沢駅』 JR函館本線 JR室蘭本線
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所在地(住所)
北海道岩見沢市八条西20丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1989年7月
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総戸数
60戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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８条西グランドハイツ２の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【岩見沢駅に対する口コミ】普通電車もあり快速もあり特急も全てこの駅では乗り降りできる。とても便利。治安はそこまで悪い町ではないので住みやすい町と思います。静かな町だし |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 【岩見沢駅に対する口コミ】綺麗な駅で全面ガラスと言う駅で見ててとても綺麗な印象があります。田舎の駅なので夜は全く人がいないのでそこまで治安が悪いというのはないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | 【岩見沢駅に対する口コミ】メリットないです。まずこの駅はコンビニしかないので。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【岩見沢駅に対する口コミ】トイレなどの多機能は充実してるのではないでしょうか。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【岩見沢駅に対する口コミ】駅舎が賞を取るほど個性的でとても素晴らしい。駅チカ物件だけど、賃料や土地代は意外と安い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【岩見沢駅に対する口コミ】駅前に個人病院や専門病院が集中してあり便利。飲食店がないので酔っ払い等が発生しなくて安全。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【岩見沢駅に対する口コミ】個人パン屋が多数出店しており、選べて選べて楽しい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【岩見沢駅に対する口コミ】公園があり、保育園、幼稚園等あり、小児科もあるので安心。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【岩見沢駅に対する口コミ】駅中にコンビニがあるので便利です。時折イベントなど開かれます。駅を出てからバス停も距離が近くて乗り換えしやすいです。駅前には居酒屋などお店がいくつかあります。とても綺麗です。特急も停まるので、助かります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【岩見沢駅に対する口コミ】建物がグッドデザイン賞をいただいているとても綺麗な建物です。休憩スペースやコンビニも併設しているため時間を潰すにも過ごしやすいです。また、市役所サービスを受けれる窓口もあるため市民にはとても助かります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 岩見沢駅
セキグッチさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌までの快速列車の停車駅のため札幌に行くのに便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店街や飲み屋への直通の道があるので降りてからすぐに食べたり飲んだりできる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人商店のお店などが多くあるため人との距離感が近い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 多目的トイレや障害者用トイレの充実している |
| 治安 |
3 |
メリット | 外への出口は街灯があり明るいため一人で通っても怖くない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 人口減少により駅近くのブッカは比較的安い |
2023年10月 岩見沢駅
ぎょうざにんにくさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 自然が楽しめる、にぎやか、早く着く、ゴミ箱がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにもんじゃ焼き屋さんがあることや駅の中にコンビニが入ってること、近くに薬局があること |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 色々な種類のご飯屋さんがあって美味しい、高校生の好きそうなものばかりある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 割とどこにでも公園があるので、子供が遊びやすい、学校が多い |
| 治安 |
4 |
メリット | おばあちゃんおじいちゃんが元気に散歩している |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | わりといい位置にマンションがあったりする、薬局が近くにある |
2023年9月 岩見沢駅
あつちゃんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急列車が停まるから上りも下りも便利だと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニ、病院も近くにあり、割と便利と思う |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋が多いから夜遅くでもやっていて便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の横に赤煉瓦があり、お散歩するにはちょうど良い |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は結構前だが綺麗になったからいいと思うが、夜駅周辺に不審者が出るイメージ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 札幌から特急列車で30分なので利便性はかなり良い |
2023年8月 岩見沢駅
はむさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急がとまるし、バスターミナルもすぐ隣にある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | バスターミナルが近いので岩見沢市内にはバスで移動が可能。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | セブンイレブンがあり、確か、観光案内所やお土産ショップ的なものもあった気がする。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターやスロープなどはある。トイレは1階２階にそれぞれあり、比較的綺麗だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜に歩いていても心配にはならないし、治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | あまり人気のある場所ではないため、駅近くに住みたい場合は家賃的には安いと思う。 |
８条西グランドハイツ２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2022年3月 | 2022年4月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2020年5月 | 2020年6月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2020年5月 | 2021年8月 | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2019年11月 | 2020年6月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2019年11月 | 2021年8月 | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2018年9月 | 2019年4月 | 2階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2018年5月 | 2018年5月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2018年3月 | 2018年6月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2017年11月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 13 | 2017年10月 | 2018年6月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2017年7月 | 2017年9月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2017年3月 | 2017年4月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2016年12月 | 2017年1月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2016年8月 | 2017年10月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 94.97㎡ | 8.22㎡ | 588万円 | ＠21万円 | ＠7万円 | 7,141円 75円 |
18,338円 193円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■８条西グランドハイツ２の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■岩見沢市八条西の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■岩見沢市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■岩見沢駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 76.2～93.36㎡｜90.37㎡ | 621万円｜23万円/坪 |
| 3階～3階 | 88.57～88.57㎡｜88.57㎡ | 400万円｜14万円/坪 |
| 4階～4階 | 88.57～109.2㎡｜96.14㎡ | 570万円｜20万円/坪 |
| 5階～5階 | 105.09～105.09㎡｜105.09㎡ | 620万円｜20万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.2～109.2㎡｜95.34㎡ | 600万円｜21万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
８条西グランドハイツ２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 92.48 |  |
|
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■８条西グランドハイツ２の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■岩見沢市八条西の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■岩見沢市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■岩見沢駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 92.48～92.48㎡｜92.48㎡ | 70,000円｜2,502円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 92.48～92.48㎡｜92.48㎡ | 70,000円｜2,502円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
