柏ハイム２号棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3088
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約76万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
柏市 |
柏ハイム２号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武野田線／柏駅 徒歩18分
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利用可能路線
『柏駅』 JR常磐線 東武野田線
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所在地(住所)
千葉県柏市あかね町8-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1975年3月
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総戸数
122戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
柏第三小学校
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中学校区域
柏第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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柏ハイム２号棟の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【柏駅に対する口コミ】JR柏駅からJR上野駅まで30分程度で到着するので、利便性が高いです。また、デパートや大型の総合スーパーなど商業施設が駅前にたくさんありますので、買い物に困ることはありません。数多くの銀行の支店が駅前にありますので大変便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【柏駅に対する口コミ】百貨店、大型ショッピングモールなど複数あり、電車で都内まで行かなくても市内だけで殆ど事足りる。大型公園もあり家族で楽しめる場所もある。東大など教育機関もあり総合的にいろんなものが完備されている街だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 柏駅
ようこうさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 二つの路線があるから交通のべんがいいと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色々な商業施設があり柏駅だけで完結すること |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 色々な食べ物屋さんがあり色々楽しめます、 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育てに必要な建物がたくさんあるから子育てしやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 優しい人が多く見られるから住むんだったら結構いいと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 柏駅は二つの路線があるのでとても利便性がいい |
2023年1月 柏駅
神様のとなりさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 沢山の駅と繋がっていてとても乗りやすいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | たくさんの飲食店があって商業施設も充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すごくしているが居酒屋ばっかりなので子供が入れない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 医療施設も沢山あっていきにやすいため、通いやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもいいと思う。市民の幸福度も高そう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 沢山のお店があるのでその中から選べてとてもいい |
2021年12月 柏駅
5.0
【メリット】 柏駅はまず多くの商業施設にめぐまれています。そしてコンビニエンスストアも多く、通勤の方がよ……
2019年9月 柏駅
5.0
【メリット】 改札を出るとすぐに高島屋があります。デパートですので一通りのものを揃えることができます。高……
柏ハイム２号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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柏市ランキング
 位(583物件中) |
柏市あかね町ランキング
位(6物件中) |
柏駅ランキング
位(249物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,855万円
推定相場坪単価76万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,994 ～ 2,041万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,901 ～ 1,994万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,809 ～ 1,901万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,716 ～ 1,809万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,623 ～ 1,716万円 | 87.5～92.5％ |
柏ハイム２号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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柏ハイム２号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 3 | 2024年12月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年10月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年9月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2023年12月 | 2024年1月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2023年10月 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 8 | 2023年7月 | 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 9 | 2018年3月 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 専用庭 | |||||||||
| 10 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 11 | 2014年8月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 12 | 2014年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2014年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 2階 | 70.23㎡ | 14.72㎡ | 1,144万円 | ＠55万円 | ＠17万円 | 11,567円 164円 |
16,669円 237円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■柏ハイム２号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■柏市あかね町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■柏市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■柏駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65.7～68.98㎡｜67.36㎡ | 1,380万円｜68万円/坪 |
| 2階～2階 | 65.78～83.43㎡｜79.01㎡ | 1,124万円｜46万円/坪 |
| 3階～3階 | 65.78～65.78㎡｜65.78㎡ | 610万円｜30万円/坪 |
| 4階～4階 | 65.78～65.78㎡｜65.78㎡ | 880万円｜44万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.7～83.43㎡｜71.7㎡ | 1,260万円｜59万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
