コスモ瀬田
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:25件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 3件 |
口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:6件 |
偏差値ランキング |
大津市 |
コスモ瀬田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/瀬田駅 徒歩10分
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利用可能路線
『瀬田駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
滋賀県大津市大江2丁目12-30 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
7階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
43戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
瀬田小学校
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中学校区域
瀬田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
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コスモ瀬田の口コミ・評判
2016年4月
モモタンさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅(瀬田駅)まで10分以内でいけます。駅までは平坦な道です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 銀行、郵便局も徒歩5分圏内にある。交番も近くにある。生活するうえでとても便利。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
モニターカメラ付きのオートロックなので、防犯上とても助かっている。監視カメラも出入り口やエレベータに取り付けてある。 集会室があるので理事会や総会はそこでおこなわれている。 敷地内には季節ごとに楽しめるようにつつじ、金木犀、もみじなどの花や木が植えられている。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井が高いので部屋に圧迫感がない。日当たりがよい。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
コンビニが徒歩2分ほどのところにある。総合スーパーは自転車でいける距離に平和堂がある。イオン、フォレオなどのショッピングモールにも自転車でもいける。車なら5分くらい。 マンションのとなりに回転寿司の店がある。駅前には王将やパン屋、ロッテリアなどがある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
公立の幼稚園(瀬田幼稚園)、瀬田小学校が徒歩2~3分のところにある。瀬田小学校のとなりには学童保育もある。小児科(桂医院)も徒歩2分ぐらいのところにある。歯科、耳鼻科、眼科、内科も徒歩圏内にある。滋賀医大、草津総合病院などの総合病院へも車で10分ぐらいでいける。 大津市の支所も小学校の向かいにあるので便利。 マンション内に小さな公園がある。滑り台ぐらいしかないけど、小さい子にはちょうどよいぐらい。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【瀬田駅に対する口コミ】駅西側は住宅街となっており、なにもないですが、東側は飲食店、居酒屋が多く、賑やかな雰囲気です。餃子の王将があります。またタクシー乗り場、バスターミナルも西側になります。駅の外装、内装もきれいで、バリアフリーも整っています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【瀬田駅に対する口コミ】3つの大学へと行くバスの停留所がある駅なので休日以外は常に混雑している駅です。 とにかく商業施設や学校へのアクセスに便利です。 電車の本数も多いですし駅舎自体も広すぎないので迷うことなく利用できます。 地方都市の中核駅といった印象ですね。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【瀬田駅に対する口コミ】京都から快速で二十分程度なので、都市部へのアクセスは便利です。飲食店、スーパー、学校、クリニックなど色々な施設が駅の徒歩圏内にあります。新快速が停車しないので、ラッシュ時でも電車はそこまで混雑していません。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 瀬田駅
chebueさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 京都まで10分ほどなので、利便性はいいと思う。普通電車しか止まらないが、本数はそれほど少なくなく、不便を感じたことはない。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前にはコンビニ、飲食店、パン屋、薬局などあり、最低限のお店はある。5分ほどあるけば、スーパーもある。 バスに乗れば大きな病院やショッピングセンターにも行ける。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 安い飲食店もあるが、飲み屋さんが多め。少しあるけばカフェなどもある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 近くには保育園がいくつかある。小学校も学区内の小学校がある。私立大学があり、駅のロータリーからバスが出ている。 |
治安 |
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メリット | 琵琶湖側の出口は神社と住宅街になっているので比較的静かな印象。 駅前には交番があるので、何かあったときも安心。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 電車をよく使う人なら、周辺の草津や南草津に比べると家賃を抑えて、便利さも確保しながら住めると思う。 |
2022年6月 瀬田駅
そらんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 快速は止まります。バスも本数だけでなく路線が多数あり、高校や大学の学生さんもかなり利用されています。少し離れた立命館や滋賀医大などの大学へのアクセスも良好です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅周辺には飲食店も豊富で改札までも歩いて5分もかかりません。大きな買い物は1号線沿いにありますが、歩いては少し遠いかもしれません。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 美味しいと評判のパン屋さんがバス停の近くにあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅はエレベーターがあり、ベビーカーでも利用可能です。 |
治安 |
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メリット | 夜に何度も利用していますが、溜まり場になっていたりすることもなく、サラリーマンや学生が利用される方も多いので治安は良いです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 最近さらに土地が開拓され、新しいタウンもできています。住みやすいと思います。 |
2019年9月 瀬田駅





【メリット】 駅前にはスーパーマーケットがあり、住宅地も多いです。近所に大学がありますので学生達のホーム……
2019年7月 瀬田駅





【メリット】 駅南口すぐの場所にローソンとセブンイレブンがあり、ちょっとしたお買い物に便利です。また駅南……
コスモ瀬田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
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大津市ランキング![]() ![]() (302物件中) |
大津市大江ランキング![]() ![]() (7物件中) |
瀬田駅ランキング![]() ![]() (35物件中) |
コスモ瀬田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年5月 | 2024年5月 | 1階 | 1R | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2022年4月 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2019年6月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2019年5月 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2019年2月 | 2019年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
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6 | 2018年10月 | 2019年2月 | 2階 | ー | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2017年12月 | 2017年12月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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8 | 2017年11月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2017年10月 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2017年4月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2017年1月 | 2017年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2017年1月 | 2017年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2016年9月 | 2016年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2015年4月 | 2015年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2015年4月 | 2015年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2015年4月 | 2015年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2014年12月 | 2015年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2014年12月 | 2015年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2014年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2014年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2014年3月 | ー | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
24 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
25 | 2013年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り5件 |
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平均 | 3階 | 75.33㎡ | 13.48㎡ | 1,194万円 | @53万円 | @16万円 | 13,238円 176円 |
11,760円 157円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ瀬田の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大津市大江の売買相場
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(2025年02月)
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■大津市の売買相場
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■瀬田駅の売買相場
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(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 61.53~87.72㎡|70.76㎡ | 1,105万円|51万円/坪 |
3階~4階 | 70.67~87.72㎡|74.93㎡ | 1,092万円|48万円/坪 |
5階~5階 | 66.77~87.72㎡|83.1㎡ | 1,450万円|58万円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | 81.91~81.91㎡|81.91㎡ | 980万円|39万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 61.53~87.72㎡|75.26㎡ | 1,182万円|52万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 76.9~76.9㎡|76.9㎡ | 1,499万円|64万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

コスモ瀬田の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2016年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 83.74 | ![]() |
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2014年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 71 | ![]() |
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2013年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 66.77 | ![]() |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ瀬田の賃料相場
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■大津市大江の賃料相場
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■大津市の賃料相場
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■瀬田駅の賃料相場
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 66.77~71㎡|68.88㎡ | 73,500円|3,526円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 83.74~83.74㎡|83.74㎡ | 85,000円|3,356円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.77~83.74㎡|73.83㎡ | 77,333円|3,469円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
