ブランズ麻生パークゲート
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
10818
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市北区 |
ブランズ麻生パークゲートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR札沼線（学園都市線）／新琴似駅 徒歩3分
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利用可能路線
『新琴似駅』 JR札沼線（学園都市線）
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所在地(住所)
北海道札幌市北区新琴似九条2丁目3-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
2009年9月
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総戸数
68戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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ローンシミュレーター
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ブランズ麻生パークゲートの口コミ・評判
2014年10月
まだみやんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | JR新琴似駅徒歩４分、地下鉄麻生駅徒歩１５分です。近いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 最近はマンション近くの住宅が建て替えられていて、とても景観が良いです。もともと閑静で治安も良いですが、近くの公園が整備されてさらに安心になりました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観には満足しています。豪華さはありませんが、しっかりとした造りです。管理人さんがしっかりと清掃してくださり、綺麗です。エレベーターや宅配BOXも充実しています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 階数によると思いますが前にマンションがあり、夏はあまり日が当らず涼しく、逆に冬は太陽が低いので午前中は陽が当ります。そのおかげで、冬も床暖のみで間に合います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパー、病院、ドラッグストア、歯医者と近くにあり便利です。子供もお使いに行かせられます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 保育園、幼稚園、小学校、中学校、ともに近く、ここを選んだ理由の一つです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【新琴似駅に対する口コミ】駅の中にはベーカリーベルというパン屋さんがあります。小さな店内ですが、美味しいパンがたくさんあります。日によって割引の日があります。駅の向かいにはセブンイレブンがあり、駅を利用する時には便利です。 周りは住宅街ですが、10分ほど歩くと麻生の飲食店街があり、居酒屋やイタリアン、ラーメン、カツなどいろいろな飲食店があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
OBAQさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | JR新琴似には近接、地下鉄麻生駅までは少し遠いが、賑やかな街角なので遠さが気にならない。地下鉄麻生駅からは各方面へのバスターミルがあるほか、空港バスも発着していて便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | JRの東側（地下鉄側）と西側（住宅街側）では町の雰囲気がまったく異なる。こちらは静か。体育館や図書館なども直ぐ近く。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観・エントランスはとりわけおしゃれというわけではないが、無難である。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日照は良い。インターネット配線も入っていて、設備的には比較的新しい。玄関の照明が暗い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 直ぐ隣にはイオンのスーパー、コンビニなどもあり便利。少し歩けば東光ストア、イオン（旧ダイエー）もある。飲食店などにも困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 体育館は直ぐ隣、図書館も徒歩圏内にあり、便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【新琴似駅に対する口コミ】駅を降りてすぐにスーパーやドラッグストアなどが並ぶ一角があり、仕事帰りの買い物などもしやすく便利です。 割と大きなお店も多く、周りも明るいため夜の道も安心できます。 札幌駅まで1本で行けるところも便利で利用しやすいポイントです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 新琴似駅
SANAさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名前の通り、学園都市線なので、沿線に高校や大学が多く、通学にも便利で利用客も多い。 タクシー乗り場も充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を降りるとすぐそばにパン屋とコンビニがある。近くにはスーパーやドラッグストアがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にパン屋がある。徒歩1分ほどで大きな通りに出て、ハンバーグレストランや居酒屋がある。 また地下鉄麻生駅付近に足を伸ばせば、飲食店が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | マンションが周りに多く、ファミリー世帯にも使いやすい。 そばに幼稚園もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はとても静かで、交通量も少なくて使いやすい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺は静かだが、コンビニやスーパーもあって、生活環境は一通り整っていると思う。 |
2021年10月 新琴似駅
3.0
【メリット】 駅構内がガラス張りで、手入れも行き届いている為、綺麗で気持ちが良い！クマ？の置物があり、季……
2019年11月 新琴似駅
3.0
【メリット】 駅から徒歩10分程度で飲食店、スーパー、カラオケなど一通りの商業施設に辿り着けます。
2018年7月 新琴似駅
4.0
【メリット】 地下鉄麻生駅や中央バス乗り場へのアクセスも抜群、駅構内も綺麗でパン屋さんもある駅です。駅の……
ブランズ麻生パークゲートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市北区ランキング
 位(303物件中) |
札幌市北区新琴似九条ランキング
位(5物件中) |
新琴似駅ランキング
位(38物件中) |
ブランズ麻生パークゲートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2024年2月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年11月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年10月 | 2022年4月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年7月 | 2021年8月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年2月 | 2021年5月 | 11階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2019年12月 | 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2019年2月 | 2019年3月 | 4階 | 4SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 5階 | 93.51㎡ | 17.74㎡ | 3,202万円 | ＠114万円 | ＠35万円 | 12,485円 134円 |
16,842円 181円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブランズ麻生パークゲートの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■札幌市北区新琴似九条の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■札幌市北区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新琴似駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 80.78～101.69㎡｜91.23㎡ | 3,065万円｜111万円/坪 |
| 4階～5階 | 83.66～101.69㎡｜96.8㎡ | 3,332万円｜114万円/坪 |
| 6階～7階 | 80.78～80.78㎡｜80.78㎡ | 2,680万円｜109万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 97.68～97.68㎡｜97.68㎡ | 3,480万円｜117万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.78～101.69㎡｜93.51㎡ | 3,202万円｜113万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
ブランズ麻生パークゲートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 10階 | 4LDK | ー | 90.84 |  |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市北区新琴似九条の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■札幌市北区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新琴似駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 90.84～90.84㎡｜90.84㎡ | 150,000円｜5,459円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
