ジョイフル多摩センター第２
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3245
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約140万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
多摩市 |
ジョイフル多摩センター第２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。多摩モノレール／多摩センター駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『多摩センター駅』 京王相模原線 小田急多摩線 多摩モノレール
-
所在地(住所)
東京都多摩市豊ヶ丘1丁目62-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
1983年4月
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総戸数
22戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
豊ヶ丘小学校
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中学校区域
青陵中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「千歳屋」約540m ●公園「八幡公園」約70m ●「多摩カリヨン館」約570m ●「ファミリーマート」約380m ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジョイフル多摩センター第２の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】小田急多摩線、多摩都市モノレールにもいえることだけど、複数線があることでの利便性は大きい新宿駅まで30分ほどでアクセスできるのさとても便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】都内に出るのに30分程で行けるのは立地がよいピューロランドの閉園してからは人も少なくうるさくない |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】多くのチェーン店が駅の近くに店を出している |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【京王多摩センター駅・小田急多摩センター駅・多摩センター駅に対する口コミ】人がゴミゴミするほどおらず、夜の騒音なども少ないことから暮らしやすい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 京王多摩センター駅
たくさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 3路線にアクセスが出来るので使い勝手が良く駅も特急などの全ての電車の停車駅で使い勝手がいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな駅なので買い物もできてピューロランドや映画館もUFOキャッチャーが沢山あるゲームセンターがあり楽しめる場所はかなりある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、レストラン、居酒屋などたくさんのお店があるので助かる、銀蔵というお寿司屋は安価で美味しかったりと良いお店がたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は大学が多いエリアになります。エレベーターなどが駅に多く設置されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ピューロランドがあったりイルミネーションを行っていたりするので綺麗な駅です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大きな駅なので土地の価格は高めです。商業施設も充実しているので住めればとても良い立地になります。 |
2022年10月 京王多摩センター駅
ダイムさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京王相模原線京王多摩センター駅です。快速、特急すべての電車が止まるため、利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 付近でスーパーが５つほどあります。逆にどこで買うか悩むほどです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にたくさんのカフェ、居酒屋など何でもあります。付近のショッピングセンターにもなんでもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新しく多摩パルテノンという建物ができ、綺麗ですし、子供と遊ぶことのできる施設があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅から近いところに警察署があり、駅周辺の治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿まで特急で30分の距離なので近いといえば近くリーズナブルです。 |
2022年9月 京王多摩センター駅
おとさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | すべての電車が停まるので利便性は良いです。 時々始発電車もあるので待てば座っていくこともできます。 京王線で電車事故があったときには、登り方面であれば、小田急線がほぼ平行に走って終着駅が同じなので振替輸送が使えて便利です。 バスロータリーは階段を降りて行くので初めていく人には分かりにくいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前が広く商業施設が充実しています。 ココリア多摩センターでは一通りの物はそろいます。 駅にはスーパーが3件(京王ストア、千歳屋、成城石井)あるのでお買い物にも便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレス・ファーストフードが多く、その他も家族向けの飲食店が多いです。 飲み屋さんなどは、あまりないので駅前がゴチャゴチャしていなくてよいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多く自然が豊かなので子育て家庭に良いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | キレイに整備されているので、環境がよく、酔っぱらいなどもいないです。 駅前に交番もあるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へ出るのに一本で行けて家賃もそれ程高くないのでコストパフォーマンスはいいほうだと思います。 |
2020年1月 京王多摩センター駅
4.0
【メリット】 多摩センター駅のメリットはなんと言っても学生にはとても魅力的なところだと思います。すぐ近く……
ジョイフル多摩センター第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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多摩市ランキング
 位(660物件中) |
多摩市豊ヶ丘ランキング
位(93物件中) |
多摩センター駅ランキング
位(468物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,812万円
推定相場坪単価140万円/坪
推定相場㎡単価43万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,948 ～ 1,994万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,858 ～ 1,948万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,767 ～ 1,858万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,676 ～ 1,767万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,586 ～ 1,676万円 | 87.5～92.5％ |
ジョイフル多摩センター第２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ジョイフル多摩センター第２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年10月 | 3階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年5月 | 2階 | 2DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 4 | 2017年12月 | 2017年12月 | 4階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2016年4月 | 2016年8月 | 4階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2015年4月 | 2015年4月 | 5階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2014年12月 | 2015年2月 | 5階 | 2DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2014年8月 | ー | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 9 | 2014年6月 | ー | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 41.25㎡ | 7.14㎡ | 1,404万円 | ＠113万円 | ＠35万円 | 15,403円 373円 |
11,717円 284円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジョイフル多摩センター第２の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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■多摩市豊ヶ丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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■多摩市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京王多摩センター駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 41.25～41.25㎡｜41.25㎡ | 1,885万円｜151万円/坪 |
| 3階～4階 | 41.25～41.25㎡｜41.25㎡ | 1,060万円｜85万円/坪 |
| 5階～5階 | 41.25～41.25㎡｜41.25㎡ | 1,422万円｜114万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.25～41.25㎡｜41.25㎡ | 1,404万円｜113万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
