オリエント池袋
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
17853
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
オリエント池袋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ副都心線／池袋駅 徒歩1分
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利用可能路線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都豊島区西池袋1丁目29-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1978年4月
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総戸数
92戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
池袋小学校
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中学校区域
西池袋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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オリエント池袋の口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【池袋駅に対する口コミ】買い物便利です 料理屋さんもたくさんあっていいです家賃はちょっと高いですが 利便性と考えたら納得 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【池袋駅に対する口コミ】病院なども充実しています 商店街もありますし治安は住宅街より良くないです 夜には子供いたら心配ですね |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【池袋駅に対する口コミ】料理屋さんたくさんある 特に中華料理屋いっぱいあります |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【池袋駅に対する口コミ】子供いないですから 学校などは気にしていないです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【池袋駅に対する口コミ】仕事帰りに乗り換えで使います。駅構内が地下にあり天気に左右されません。ショッピングモールや薬局、ご飯屋さん等いろいろな施設が併設されていますのでとても便利です。都心から地方まで色々な方面に行く電車への乗り換えもほとんど網羅していると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 池袋駅
まめさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 非常に便利。だいたいの路線に乗れる。きちんと案内に沿って歩けば駅の中でも迷いにくい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にドンキやマツキヨ、クリニックなどだいたいなんでも揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフードからカフェから焼肉屋からなんでもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 学校や塾は多いが、「通ってくる」というイメージ。ここに住んで通う感じではない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 新宿に比べたらましだと思う。夜も明るい。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 交通の便はとても良い。早起きしたくないなら良いと思う。 |
2023年11月 池袋駅
みやさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | お店がたくさんあり、遊びに行くと毎回新しい発見がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | どこにでもアクセスできるので買い物に行きやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 基本なんでもあるので食べるものに困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | たくさんお店があるのでなんでも揃います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺が下水道の匂いがするので人によっては気分悪くなる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地は高いが、アクセスが良いので我慢できる。 |
2023年9月 池袋駅
けんたろうさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗降客数は世界ランキングのビッグターミナル。神奈川、埼玉、あらゆる方面に行きやすい。 駅前の再開発が待っており、西口は三菱地所によってどう変わるか楽しみ。 北口はガチ中華のお店がひしめくチャイナタウン。 東口はアニメイト本店やブリリアホール、ミクサライブ、など、サブカルチャーや漫画、アニメ文化の発信地であり、 美食タウンになっている。 南エリアは目白の落ち着いた住宅街になっており、閑静で緑が多い。 南池袋公園はファミリーで過ごせる憩いの場。 イケサンパークは文京区からも親子が集まる子ども向け施設。 百貨店や家電量販店、複合ビル多く買い物がこの駅だけで完結する。 今後の発展も間違いなく、楽しみな駅の一つ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西武百貨店、東武百貨店、ヤマダ電機、ビックカメラ、PARCO、LUMINEが駅直結が駅周辺にあり、なんでも揃う。 渋谷や新宿よりも歩く距離が少なくて済む。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北口のガチ中華は横浜中華街よりも本場の味。 中華においては池袋が先をいっている。 高級店は西武や東武にいくつか。 多種多様にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | インターナショナルスクール多数。 国立小学校を複数受けられる地域。 豊島区は待機児童ゼロでさまざまな支援制度がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番は多く、つねに巡回はしている。 ビックリガードでいつもミニパトが張っている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高いものから安いものまでなんでも揃う。 駅前のタカセのパン、ケーキは昔からほぼ変わらない値段なのではないか。 |
2023年5月 池袋駅
rrrrrrriさん
11件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線が多くて助かってる えきこうないにも様々なお店があるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いろんな場所へのアクセスがすごくいいので便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんなお店があるのでつい目移りしてしまう |
| 治安 |
3 |
メリット | あまあまりよくはない。酔っぱらいの人も多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさはダントツだと思う。 いろんなお店がある |
オリエント池袋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊島区ランキング
 位(1120物件中) |
豊島区西池袋ランキング
位(78物件中) |
池袋駅ランキング
位(484物件中) |
オリエント池袋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年1月 | 2020年2月 | 11階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 2 | 2019年10月 | 2019年12月 | 10階 | 1R | ||||||||||
| 3 | 2019年3月 | 2019年12月 | 10階 | 1R | ||||||||||
| 4 | 2018年9月 | 2018年10月 | 10階 | 1R | ||||||||||
| 5 | 2018年5月 | 2018年7月 | 8階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 6 | 2017年11月 | 2017年11月 | 8階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2017年11月 | 2017年12月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 8 | 2017年11月 | 2017年11月 | 10階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 9 | 2017年11月 | 2017年11月 | 4階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 10 | 2017年1月 | 2017年1月 | 8階 | 1DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2016年12月 | 2016年12月 | 8階 | 1DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2016年4月 | 2016年7月 | 8階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2016年3月 | 2016年4月 | 8階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 14 | 2015年10月 | 2015年10月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 15 | 2014年12月 | 2015年2月 | 5階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 16 | 2014年11月 | ー | 5階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 17 | 2014年2月 | ー | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 18 | 2013年9月 | ー | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 21.79㎡ | 2.89㎡ | 1,951万円 | ＠298万円 | ＠91万円 | 9,529円 437円 |
4,337円 199円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オリエント池袋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■豊島区西池袋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■池袋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.73～20.73㎡｜20.73㎡ | 1,500万円｜239万円/坪 |
| 4階～5階 | 20.73～23.01㎡｜21.87㎡ | 1,745万円｜263万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 20.65～25.72㎡｜23.52㎡ | 2,161万円｜307万円/坪 |
| 10階～11階 | 19.23～20.73㎡｜19.82㎡ | 2,036万円｜341万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.73～25.72㎡｜21.97㎡ | 1,703万円｜257万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.65～23.01㎡｜22.67㎡ | 2,127万円｜311万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
オリエント池袋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 10階 | ワンルーム | 北東 | 19.01 |  |
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| 2023年12月 | 6階 | ワンルーム | 19.23 | |
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| 2021年11月 | 6階 | ワンルーム | 19.23 | |
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| 2021年11月 | 3階 | ワンルーム | 20.73 | |
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| 2021年1月 | 6階 | ワンルーム | 19.23 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オリエント池袋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■豊島区西池袋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.73～20.73㎡｜20.73㎡ | 120,666円｜19,243円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 19.23～22㎡｜20.08㎡ | 107,000円｜17,710円/坪 |
| 8階～9階 | 23.01～23.01㎡｜23.01㎡ | 100,000円｜14,367円/坪 |
| 10階～11階 | 19.01～23.01㎡｜20.91㎡ | 97,566円｜15,730円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.73～20.73㎡｜20.73㎡ | 100,000円｜15,947円/坪 |
| 東向き | 20.73～20.73㎡｜20.73㎡ | 120,666円｜19,243円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.01～23.01㎡｜20.68㎡ | 103,462円｜16,770円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
