ダイアパレス草津ガーデンコート
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
推定相場 | 売買:約129万円/坪 |
偏差値ランキング |
広島市西区 |
ダイアパレス草津ガーデンコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電宮島線/草津駅 徒歩6分
「草津町」バス停 徒歩3分
-
利用可能路線
『草津駅』 広電宮島線
-
所在地(住所)
広島県広島市西区草津東1丁目11-18 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
8階建
-
築年月
1999年8月
-
総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
草津小学校
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中学校区域
庚午中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「万惣庚午店」約370m ●「草津公園球場」約110m ●「田中耳鼻咽等喉科」約80m ●「至徳ルンビニー幼稚園」約150m ●「LECT(レクト)」約620m ●「パルティ・フジ庚午南」約380m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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2023年6月 草津駅
草津太郎さん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 広電2系統、宮島線のみ。 電車の本数はそこそこある |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 徒歩圏内にレクト、西区スポーツセンターなどがある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 少し歩くが、最近ハローズ(24営業)ができた |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 住宅地。まわりに学校や保育園もある。 トイレはない |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 広島西警察署が近いため、警らの警官は多い。取締も多い |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 市内までのアクセスが悪くない割に家賃相場は安め |
ダイアパレス草津ガーデンコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
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推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,681万円
推定相場坪単価129万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,882 ~ 2,949万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,748 ~ 2,882万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,614 ~ 2,748万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,480 ~ 2,614万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,346 ~ 2,480万円 | 87.5~92.5% |
ダイアパレス草津ガーデンコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ダイアパレス草津ガーデンコートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年6月 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
2 | 2024年2月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
3 | 2023年11月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
4 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2017年10月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
6 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
7 | 2013年6月 | ー | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
平均 | 5階 | 73.65㎡ | 14.3㎡ | 2,389万円 | @108万円 | @33万円 | 8,140円 110円 |
7,712円 104円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス草津ガーデンコートの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■広島市西区草津東の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■広島市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■草津駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 68.88~70.08㎡|69.78㎡ | 2,432万円|115万円/坪 |
5階~6階 | 84.32~84.32㎡|84.32㎡ | 2,340万円|91万円/坪 |
7階~7階 | 76.08~76.08㎡|76.08㎡ | 2,330万円|101万円/坪 |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.88~84.32㎡|73.65㎡ | 2,389万円|108万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去12年間の中古販売価格内訳
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