新松戸中央パークハウスＤ棟の外観
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新松戸中央パークハウスＤ棟のその他
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新松戸中央パークハウスＤ棟のその他
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新松戸中央パークハウスＤ棟のその他
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新松戸中央パークハウスＤ棟のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:34件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 21件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約120万円/坪 賃料:約4843円/坪 利回り:約4.88％ |
| 偏差値ランキング |
松戸市 |
新松戸中央パークハウスＤ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。流鉄流山線／幸谷駅 徒歩10分
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利用可能路線
『幸谷駅』 JR武蔵野線 JR常磐線 流鉄流山線
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所在地(住所)
千葉県松戸市新松戸5丁目1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1979年2月
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総戸数
196戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
松戸市立新松戸西小学校
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中学校区域
松戸市立小金中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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新松戸中央パークハウスＤ棟の【賃貸】物件情報
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新松戸中央パークハウスＤ棟の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】駅ナカにお店がたくさんあり、飲食店はもちろん、多方面へのアクセスがよく、駅もきれい。 駅含め周辺の開発が進んでいることもあり活気がある。 改札内や駅ビルの中にも休憩スペースが多くあり、 こどもと出かけた際に線路を見下ろせるデッキで休憩できるのが嬉しい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 新松戸駅
電車好きさん
13件投稿
3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 武蔵野線との乗り換え駅でディズニーランドに乗り換え無しで行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニが駅周辺に多数あり急な買い物にも対応出来る |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 日高屋などラーメン屋が多数あり食事にも不便しない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 県内有数の進学校の県立小金高校や流通経済大のキャンパスが駅から近い |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり有事にすぐに対応してもらえる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 快速が止まる松戸駅と比べ家賃や地価も安く暮らせる |
2024年3月 新松戸駅
ふるっちさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 下りの船橋方面や上りの東京方面まで乗り換えなしで1本で行くことができるといったところがメリットです。また本数も比較的多めなので交通アクセスは良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 新松戸駅周辺には商業施設が多いので駅周辺での買い物や飲食には困らないところがメリットです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 新松戸駅周辺には飲食店が沢山ありますので、まず飲食店する際に困ることはないのがメリットです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や公園といった施設が新松戸駅周辺には比較的多く、ファミリー層が暮らしやすい町になっていますので子育てをするにはメリットがあります。新松戸駅から離れれば、のどかな雰囲気が漂った町で子育てには向いています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は新松戸駅周辺は治安としては概ね良好です。人だかりも比較的多いので女性の一人歩きでも安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 1LDKの家賃相場において比較するならば周辺エリアよりも若干家賃が安めといったメリットがあります。 |
2023年10月 新松戸駅
あんさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 常磐線、武蔵野線の２つの路線が通っている 近くの商業施設までの直通バスがある 空港まで行くバスがある 千葉県から都内まで乗り換えなしで行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにドラッグストア、銀行、コンビニ、病院がある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋がたくさんある ファストフード店が駅近くにあるため、仕事帰りなどに買って帰ったり、1人でサクッと食べて帰れる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 二つの路線があるため、交通便がいい エレベーターが設置されていて車椅子やベビーカーでも利用可能 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は大学生や社会人が多いため比較的治安は良い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 独身や、学生が住むには家賃も平均的で住みやすいと思う |
2022年3月 新松戸駅
5.0
【メリット】 駅周りがかなり充実している。一燈グループのラーメン屋や、居酒屋など飲食店の層が厚い。温浴施……
新松戸中央パークハウスＤ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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松戸市ランキング
 位(698物件中) |
松戸市新松戸ランキング
位(71物件中) |
幸谷駅ランキング
位(133物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,197万円
推定相場坪単価120万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,362 ～ 2,416万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,252 ～ 2,362万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,142 ～ 2,252万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,032 ～ 2,142万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,922 ～ 2,032万円 | 87.5～92.5％ |
新松戸中央パークハウスＤ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 松戸市 | 222位 | / 562物件中 |
|---|---|---|
| 松戸市新松戸 | 24位 | / 58物件中 |
| 幸谷駅 | 42位 | / 111物件中 |
坪賃料ランキング
| 松戸市 | 169位 | / 237物件中 |
|---|---|---|
| 松戸市新松戸 | 18位 | / 27物件中 |
| 幸谷駅 | 30位 | / 49物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新松戸中央パークハウスＤ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年6月 | 3階 | 4LDK | ||||||||||
| 5 | 2023年12月 | 2024年3月 | 1階 | 3DK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 6 | 2023年9月 | 2023年11月 | 1階 | 3DK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 7 | 2023年7月 | 2023年7月 | 10階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2023年6月 | 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 9 | 2023年5月 | 2023年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2023年2月 | 2023年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2022年9月 | 2022年10月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2022年2月 | 2022年2月 | 11階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2021年11月 | 2022年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2021年2月 | 2021年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 15 | 2021年2月 | 2021年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2021年1月 | 2021年1月 | 11階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 17 | 2020年12月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 18 | 2020年10月 | 2020年10月 | 8階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2020年8月 | 2020年8月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2019年8月 | 2019年9月 | 8階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2019年2月 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2018年12月 | 2019年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2018年10月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2018年9月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2018年1月 | 2018年1月 | 10階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 27 | 2017年8月 | 2017年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 28 | 2017年3月 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 29 | 2017年3月 | 2017年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2016年5月 | 2016年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2016年3月 | 2016年3月 | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2016年1月 | 2016年2月 | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2014年7月 | ー | 8階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2014年5月 | ー | 8階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 6階 | 65.94㎡ | 7.17㎡ | 1,900万円 | ＠96万円 | ＠29万円 | 5,703円 86円 |
10,940円 165円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新松戸中央パークハウスＤ棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市新松戸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松戸市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新松戸駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 63.12～78.09㎡｜65.25㎡ | 2,199万円｜112万円/坪 |
| 4階～5階 | 63.12～63.12㎡｜63.12㎡ | 1,544万円｜81万円/坪 |
| 6階～7階 | 73.32～73.32㎡｜73.31㎡ | 1,811万円｜82万円/坪 |
| 8階～9階 | 63.1～78.09㎡｜66.86㎡ | 1,980万円｜98万円/坪 |
| 10階～11階 | 63.12～63.12㎡｜63.12㎡ | 1,813万円｜95万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.1～78.09㎡｜65.57㎡ | 1,891万円｜96万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
新松戸中央パークハウスＤ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 11階 | 2LDK | 南 | 63.12 |  |
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| 2024年6月 | 11階 | 2LDK | 南 | 63.12 | |
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| 2023年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | 78.09 | |
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| 2020年2月 | 8階 | 3DK | 南 | 63.12 | |
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| 2018年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 63.12 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新松戸中央パークハウスＤ棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市新松戸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新松戸駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 63.12～78.09㎡｜68.11㎡ | 87,666円｜4,207円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 63.12～63.12㎡｜63.12㎡ | 84,500円｜4,426円/坪 |
| 8階～9階 | 63.12～63.81㎡｜63.51㎡ | 89,714円｜4,669円/坪 |
| 10階～11階 | 63.12～63.12㎡｜63.12㎡ | 82,142円｜4,303円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.12～78.09㎡｜63.96㎡ | 85,904円｜4,434円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
