ガーデンハウスラモード小樽美術館東
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
7073
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約86万円/坪 |
ガーデンハウスラモード小樽美術館東の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／小樽駅 徒歩8分
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利用可能路線
『小樽駅』 JR函館本線 JR函館本線
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所在地(住所)
北海道小樽市色内1丁目9 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1996年9月
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総戸数
29戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
小樽市立稲穂小学校
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中学校区域
小樽市立菁園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーデンハウスラモード小樽美術館東の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【小樽駅に対する口コミ】観光名所なので人がいつも多くて賑わっている。土地の値段は安いので、海の近くに住みたい人にはおすすめ。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【小樽駅に対する口コミ】地方都市ではあるが、それなりに充実している。夜も観光客がいるので、人通りは結構多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【小樽駅に対する口コミ】いろんなお土産屋さんがあったり、美味しいお寿司が食べられる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【小樽駅に対する口コミ】公園はたくさんあるし、海も近いので子育てにも向いている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【小樽駅に対する口コミ】札幌駅から快速で30分。本数も多く快適です。小樽駅付近は飲食店や観光地と近く年中楽しめます。 朝や夕方はもちろん混んでいますが、学生も多い印象です。 駅の中にあるなるとのザンギが大好きで帰宅時に買って帰ります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【小樽駅に対する口コミ】札幌まで快速だと約30分ほどで行けますし、小樽駅には市内バス以外にも、高速バスや市内観光バスの乗り場があるので道内各方面へのアクセスは非常に良いです。駅周辺にはスーパー、ドラッグストア、百円ショップなどがあり、生活に必要な物はだいたい揃えられます。観光地でもあるので多くの飲食店があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 小樽駅
Aさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小樽駅は私の地元。昔から変わらないレトロ感溢れる小樽駅は観光の始発地点。駅の前にはバス停があり小樽から様々な場所へ行くことができる。小樽駅まではICカードが使用できるが、それ以上の場所へ行く場合は切符を購入する必要がある場合がある。小樽駅から繋がる小さな商店街は小腹が空いてる時にサクッと利用できて便利だ。駅の構内には待合室があり、冬場は暖房が効いていて暖かい。私はいつもそこで帰省すると母の迎えを待っていた。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 小樽駅の目の前に長崎屋があり、ドンキホーテがあるため生活必需品はなんでも手に入る。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 小樽駅周辺には飲食店がたくさんある。小樽運河まで歩くと老舗の店が連なる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少子高齢化のため子供の数が減っており、その分手厚い対応がなされる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | かなり平和で大きな事件は聞いたことがない。安心して過ごすことができる街だ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ホテルはたくさんある。小樽運河沿いが綺麗だ。 |
2024年5月 小樽駅
よねたさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速エアポートが止まる 駅前にバスターミナルがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にバーガーキングやパン屋さんコンビニお寿司屋さんがある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | バーガーキングやパン屋さんがある 駅から出れば海鮮ものなどいっぱいある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレがある エスカレーターも車椅子モードに出来る |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある 夜は静か 観光案内所等があり、常に人がいる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 目の前には海が見えて観光にはとても使いやすい駅です |
2024年2月 小樽駅
なたかさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌すごく近くて便利な駅である。駅も綺麗で使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | もう少し店舗を充実させたほうが客も喜ぶだろう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 無難なコンビニがあるので使いやすい。非常に便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | いたって普通である。べつにどうこういうところはない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 犯罪もなく便利に使わせていただいている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 札幌よりも安く店舗もたくさんあって便利だ。 |
2023年5月 小樽駅
キン肉マンさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車のみだがたびのおもいでにはちょうどいいかも。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出ると、いろいろみせがほうふです。うれしい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 寿司屋や、丼物のお店が沢山あって、どこも美味しい料理を出してくれる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 体験出来るお店もあるから、色々学べるかも？ |
| 治安 |
5 |
メリット | 大袈裟に言うほど、悪くは無いかもしれない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | あの立地で、多くの店を運営できるのが、凄い。 |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,447万円
推定相場坪単価86万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
ガーデンハウスラモード小樽美術館東の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,556 ～ 1,592万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,483 ～ 1,556万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,411 ～ 1,483万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,339 ～ 1,411万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,266 ～ 1,339万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ガーデンハウスラモード小樽美術館東の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年5月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年11月 | 3階 | 2LDK | ||||||||||
| 3 | 2021年10月 | 2022年3月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2021年8月 | 2021年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2021年5月 | 2021年5月 | 11階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2021年5月 | 2022年4月 | 11階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2021年4月 | 2021年8月 | 11階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2021年1月 | 2021年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年12月 | 2020年12月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2020年8月 | 2020年8月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2020年8月 | 2020年12月 | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2019年7月 | 2019年8月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2016年9月 | 2016年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 79.13㎡ | 13.91㎡ | 2,047万円 | ＠84万円 | ＠26万円 | 11,953円 151円 |
7,869円 99円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーデンハウスラモード小樽美術館東の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■小樽市色内の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■小樽市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■小樽駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 55.91～55.91㎡｜55.91㎡ | 1,460万円｜86万円/坪 |
| 4階～5階 | 55.91～76.42㎡｜66.16㎡ | 1,335万円｜67万円/坪 |
| 6階～7階 | 55.91～61.45㎡｜58.68㎡ | 1,165万円｜65万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 94.47～97.47㎡｜95.32㎡ | 2,670万円｜93万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.91～97.47㎡｜81.07㎡ | 2,123万円｜85万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ガーデンハウスラモード小樽美術館東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 8階 | 2LDK | 53.47 |  |
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|
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| 2020年10月 | 8階 | 2LDK | 53.47 | |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーデンハウスラモード小樽美術館東の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■小樽市色内の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■小樽市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■小樽駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 53.47～53.47㎡｜53.47㎡ | 75,000円｜4,637円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
