白石グリーンハイツ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4362
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:65件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約60万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
札幌市白石区 |
白石グリーンハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／白石駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『白石駅』 札幌市営地下鉄東西線
-
所在地(住所)
北海道札幌市白石区南郷通3丁目南5-16 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1974年4月
-
総戸数
29戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
南白石小学校
-
中学校区域
白石中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「ラッキー白石ターミナル店」約500m ●公園「フレンド公園」約100m ●病院「札幌北楡病院」約1000m ●「ローソンアサヒビール園前店」約40m ●「東光ストア白石ターミナル店」約540m ●「サンドラッグ南郷４丁目店」約280m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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白石グリーンハイツの口コミ・評判
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【白石駅に対する口コミ】地下鉄駅構内にはコンビニ、銀行ATMがあります。 駅直結のビルには白石区役所、病院、飲食店などがありとても便利です。 またバスターミナルもあるので交通の便もいいです。 大きな道路に面しているので夜も明るく安心して歩けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 白石駅
まといさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスターミナルも充実していてどこに行くにも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 白石区の中心部なので店はとても多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店も個人経営の居酒屋もあり賑やかです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 商業施設もあるので子供連れも退屈しないと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 白石区内では落ち着いている方ではないかと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 市内の中ではコスパに優れているかもしれません。 |
2023年2月 白石駅
たかしさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東西線以外に東豊線も利用可能なので利便性が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には雑貨やアパレルはあまり無いが、中心街が近いので問題なし。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋中、居酒屋は多いので店を選ばなければ問題ない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育所は多いと思うので預けるということでは苦労しない |
| 治安 |
3 |
メリット | 幹線道路周辺は街頭も多く車通りも多いので人目につきやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性の多い賃貸が多く、生活は楽しめる。 |
2022年8月 白石駅
たくみさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 白石駅直結でバスターミナルもあるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くに東光ストア、ツルハなどがある。人気の皮膚科など病院も多く、白石区役所も近く、新しいので綺麗。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、安い居酒屋など充実してる。ケンタッキーもすぐ近くにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩3分ほどの場所に白石産婦人科があり、この辺りに住む人が多く通ってる。マンションや戸建てが多く、一人暮らしより子育てしているファミリーが多い印象で、幼稚園なども充実してる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺が綺麗なわけではないが、白石区役所など新しい建物も増えてきている。昼も夜も人が多いが治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安くないが生活しやすい地域で、徒歩10分以上で良ければ家賃は少し安くなる。 |
2022年6月 白石駅
たいちゃんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 利便性がよくタクシー乗り場もありとても良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色々な店屋があり大変住み心地が良くていいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々なチェーン店があり行きやすくていいとおもいます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 色々と子育ての環境はととのっていると思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が良くて駅周辺は綺麗でいいと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安いところは家賃がやすくていいと思います |
白石グリーンハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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札幌市白石区ランキング
 位(349物件中) |
札幌市白石区南郷通ランキング
位(70物件中) |
白石駅ランキング
位(86物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,052万円
推定相場坪単価60万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,131 ～ 1,157万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,078 ～ 1,131万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,026 ～ 1,078万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 973 ～ 1,026万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 921 ～ 973万円 | 87.5～92.5％ |
白石グリーンハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
白石グリーンハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年3月 | 5階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2023年11月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年7月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年6月 | 2023年6月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年6月 | 2023年6月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2023年3月 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2022年9月 | 2022年10月 | 6階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年8月 | 2023年5月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2022年3月 | 2022年7月 | 6階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2020年6月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2020年3月 | 2020年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2018年6月 | 2018年7月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2018年3月 | 2018年3月 | 8階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 15 | 2017年12月 | 2017年12月 | 8階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リノベーション |
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| 16 | 2017年8月 | 2017年8月 | 8階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 17 | 2017年8月 | 2017年8月 | 8階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 18 | 2017年6月 | 2017年6月 | 8階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 19 | 2017年6月 | 2017年6月 | 8階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 20 | 2017年5月 | 2017年5月 | 8階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 21 | 2017年5月 | 2017年5月 | 8階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 22 | 2017年5月 | 2017年5月 | 8階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 23 | 2017年5月 | 2017年5月 | 8階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 24 | 2017年5月 | 2017年5月 | 8階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 25 | 2017年5月 | 2017年5月 | 8階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 26 | 2017年4月 | 2017年4月 | 8階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 27 | 2017年4月 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 28 | 2017年4月 | 2017年4月 | 8階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 29 | 2017年3月 | 2017年3月 | 8階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 30 | 2017年3月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 31 | 2017年3月 | 2017年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 32 | 2017年2月 | 2017年3月 | 4階 | 南東 | 角部屋 | |||||||||
| 33 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 34 | 2016年12月 | 2017年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 35 | 2016年12月 | 2017年1月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 36 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 37 | 2016年10月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 38 | 2016年9月 | 2017年3月 | 3階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 39 | 2016年8月 | 2016年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 40 | 2016年8月 | 2016年11月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 41 | 2016年8月 | 2016年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 42 | 2016年5月 | 2016年10月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 43 | 2016年2月 | 2016年5月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 44 | 2016年2月 | 2016年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 45 | 2016年1月 | 2016年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 46 | 2015年11月 | 2016年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 47 | 2015年11月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 48 | 2015年11月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 49 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 50 | 2015年9月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 51 | 2015年9月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 52 | 2015年6月 | 2015年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 53 | 2015年4月 | 2015年11月 | 4階 | 南東 | 角部屋 | |||||||||
| 54 | 2015年4月 | 2015年4月 | 3階 | 3DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 55 | 2014年12月 | 2015年4月 | 3階 | 3DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 56 | 2014年12月 | 2015年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 57 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 58 | 2014年12月 | ー | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 59 | 2014年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 60 | 2014年10月 | ー | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 61 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 62 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 63 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 64 | 2014年9月 | ー | 2階 | 南東 | ||||||||||
| 65 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
…残り45件 |
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| 平均 | 4階 | 73.98㎡ | 7.45㎡ | 859万円 | ＠39万円 | ＠12万円 | 12,578円 170円 |
11,760円 158円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■白石グリーンハイツの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市白石区南郷通の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市白石区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
-
-
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■白石駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.96～91.08㎡｜68.16㎡ | 750万円｜37万円/坪 |
| 3階～4階 | 60.48～91.08㎡｜76.35㎡ | 850万円｜37万円/坪 |
| 5階～6階 | 60.48～91.08㎡｜77.04㎡ | 1,182万円｜51万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 70.27～70.27㎡｜70.27㎡ | 595万円｜28万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.96～91.08㎡｜74.07㎡ | 914万円｜41万円/坪 |
| 東向き | 91.08～91.08㎡｜91.08㎡ | 1,490万円｜54万円/坪 |
| 西向き | 70.27～70.27㎡｜70.27㎡ | 516万円｜24万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 70.27～70.27㎡｜70.27㎡ | 1,110万円｜52万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
