セザール円山北町
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4076
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
セザール円山北町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／二十四軒駅 徒歩3分
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利用可能路線
『二十四軒駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区北九条西24丁目1-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
39戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セザール円山北町の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【二十四軒駅に対する口コミ】コンビニが近い。周辺に郵便局、銀行のATMがある。場外市場と、競馬場が近い。障害者用のトイレ設置とエレベーターがある。住宅街なので、夜は静か。地下鉄で街の中心部まで10分で着く。札幌駅からタクシーでも2000円かからない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 二十四軒駅
ｓ1004ｓ0530さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大通り駅まで10分、北海道神宮、円山動物園、円山球場がある円山公園駅までなら5分。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅隣にまいばすけっとがあり通勤途中で買い物ができて便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ちょっと変わったお洒落なお店、個人でやっている個性的なお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きめの公園、おもしろ遊具がある公園、夏にはちょっとした池のようにもなる公園があったりで子供たちに人気。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思う。穏やかでほのぼのとした印象。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃と利便性、住みやすさのバランスを考えるとコストパフォーマンスは良いと思われる。 |
2022年9月 二十四軒駅
そうたさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バスターミナルなどはないが、地下鉄の本数は多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 7時から23時までのまいばすけっとがすぐ近くにあるので食料品のの買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅のすぐ近くには昔ながらの喫茶店などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や学校、小さな公園は多いので子育てしやすい環境。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯などが多いわけではないが、居酒屋が少ないので酔っ払いが少なく、比較的治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ファミリー向けの賃貸も多く、札幌市内でも家賃は安い方。 |
2022年6月 二十四軒駅
SANAさん
12件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | タクシーや、競馬場行きのバスが出ています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出ると、まいばすけっとというスーパーがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 周辺にはローソン、ラーメン屋、カレー屋、カフェ、ケーキ屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 歩いて5分くらいのところに、学校と公園がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 周りはマンションが多く、人通りはそんなに多くない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周辺にマンションが多く、暮らしやすいと思う。 |
2022年2月 二十四軒駅
5.0
【メリット】 駅出口を出てすぐに安くて品揃えの良い八百屋や、まいばすけっとなどがあり、仕事終わりに毎日買……
セザール円山北町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市中央区ランキング
 位(1245物件中) |
札幌市中央区北九条西ランキング
位(19物件中) |
二十四軒駅ランキング
位(89物件中) |
セザール円山北町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年4月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2021年6月 | 2021年7月 | 2階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2021年3月 | 2021年6月 | 2階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2020年12月 | 2020年12月 | 2階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2018年4月 | 2018年8月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 平均 | 2階 | 48.73㎡ | 6.52㎡ | 861万円 | ＠60万円 | ＠18万円 | 5,580円 114円 |
10,720円 219円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セザール円山北町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■札幌市中央区北九条西の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■二十四軒駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 46.46～46.46㎡｜46.46㎡ | 1,390万円｜98万円/坪 |
| 2階～2階 | 46.46～46.46㎡｜46.46㎡ | 732万円｜52万円/坪 |
| 3階～3階 | 60.11～60.11㎡｜60.11㎡ | 800万円｜44万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 46.46～46.46㎡｜46.46㎡ | 780万円｜55万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.46～60.11㎡｜48.73㎡ | 861万円｜59万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
セザール円山北町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 58.72 |  |
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| 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 58.72 | |
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| 2019年2月 | 5階 | 2LDK | 41.52 | |
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| 2017年10月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 46.46 | |
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| 2017年10月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 46.46 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セザール円山北町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■札幌市中央区北九条西の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■二十四軒駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 55.42～59.78㎡｜58.14㎡ | 65,714円｜3,735円/坪 |
| 5階～5階 | 41.52～64.65㎡｜51.64㎡ | 73,800円｜4,793円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.52～64.65㎡｜55.43㎡ | 69,083円｜4,176円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
