セントラルヒルズ菊名ノースイースト
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3316
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2023年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約191万円/坪 賃料:約7454円/坪 利回り:約4.68％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市港北区 |
セントラルヒルズ菊名ノースイーストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／新横浜駅 徒歩10分
東急東横線／菊名駅 徒歩10分
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利用可能路線
『新横浜駅』 東急新横浜線 JR東海道新幹線 相鉄新横浜線 JR横浜線 横浜市営地下鉄ブルーライン
『菊名駅』 JR横浜線 東急東横線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区大豆戸町1107 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1997年1月
-
総戸数
9戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立大豆戸小学校
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中学校区域
横浜市立大綱中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セントラルヒルズ菊名ノースイーストの口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【新横浜駅に対する口コミ】大きなイベントが開催可能な施設が充実してるので賑やかです。新幹線も止まる大きな駅なので、駅ビルもグルメスポットになっているので、アパレル系の店やレストラン街も安くておいしいお店がおしゃれな雰囲気が漂っていて楽しんだりすることができる街だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
ビックバードさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | 見晴らしが良い。緑に囲まれていて空気が良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【新横浜駅に対する口コミ】駅ビルが大きい、横浜アリーナや日産スタジアムなどイベントが開催されるので改札も十分な広さだし警備がしっかりしている。駅からのバスもかなりたくさん出ていて、駅から遠いバスユーザーからしたら助かっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 新横浜駅
モッパーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 綺麗で使いやすい。 広くていい 乗り場が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーがあって良い たくさん店があって欲しいものがすぐに揃う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいラーメン屋さんがあって良い 行くのが楽しみ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が多くて助かる 多機能トイレがあって良い |
| 治安 |
3 |
メリット | きちんと整備されている 昼は怖くなることはない |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 安いところもある 駅近なら納得いく便利さの場所もある |
2023年6月 菊名駅
いくらさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ダイヤ改正で始発電車が減ってしまいました。利便性は以前ほどではありませんが、自由が丘で急行を捕まえられると思えば思うほど不便ではないと思います。 バス乗り場は片方にしかなく、夕方時間帯は行列が長くて大変です。ただ、乗り場から駅はそこまで離れていないのでなんとかなる気がします。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | マツキヨ、東急ストア、まいばすがあります。ファミレスやチェーン飲食店は一通りありますから、遊び場所、買い出し場所には困らない気がします。 服飾店は少ないので横浜とか日吉に行くことになるかもです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 松屋、大阪王将、ジョナサンもあります。十分だと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周辺に中高があります。小学校は駅周辺にはありません。可もなく不可もなくといった感じでしょうか |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番もありますし、割といいと思います。悪くはないです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 平均的な駅と同じく、駅近は物件も少なく高いです。 離れれば安くはなりますが、坂が多いので立地には気をつけた方がいいです。 |
2023年6月 新横浜駅
とらさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | どこにでもすぐに行くことができる。周りが賑やか |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 本屋などデパートがあるので 買い物とかには困らない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ゆうめいなカフェのお店があり ごはんなどには困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や中学校がたくさんあるので困らない |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安がおもったいじょうに良い そこまで困らない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近だと少し高いが、少し離れただけで安くなる |
2022年2月 新横浜駅
5.0
【メリット】 新幹線、JR横浜線、市営地下鉄ブルーラインが通っていて駅構内もとても便利です。駅ナカには高……
セントラルヒルズ菊名ノースイーストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市港北区ランキング
 位(1066物件中) |
横浜市港北区大豆戸町ランキング
位(86物件中) |
新横浜駅ランキング
位(193物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,405万円
推定相場坪単価191万円/坪
推定相場㎡単価58万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,661 ～ 3,746万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,490 ～ 3,661万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,320 ～ 3,490万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,150 ～ 3,320万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,980 ～ 3,150万円 | 87.5～92.5％ |
セントラルヒルズ菊名ノースイーストの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市港北区 | 442位 | / 845物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市港北区大豆戸町 | 40位 | / 74物件中 |
| 新横浜駅 | 104位 | / 154物件中 |
| 菊名駅 | 68位 | / 181物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市港北区 | 282位 | / 394物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市港北区大豆戸町 | 14位 | / 28物件中 |
| 新横浜駅 | 71位 | / 87物件中 |
| 菊名駅 | 42位 | / 69物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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セントラルヒルズ菊名ノースイーストの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2023年12月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2023年11月 | 2023年11月 | 2階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2018年7月 | 2018年8月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 6 | 2018年6月 | 2018年7月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2018年6月 | 2018年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2018年6月 | 2018年6月 | 2階 | 3DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2018年3月 | 2018年3月 | 2階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 60.46㎡ | 8.72㎡ | 3,000万円 | ＠165万円 | ＠50万円 | 16,929円 280円 |
13,700円 226円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セントラルヒルズ菊名ノースイーストの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市港北区大豆戸町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市港北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■菊名駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 60.46～60.46㎡｜60.46㎡ | 3,000万円｜164万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.46～60.46㎡｜60.46㎡ | 3,000万円｜164万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
セントラルヒルズ菊名ノースイーストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3階 | 3DK | 南西 | 60.46 |  |
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| 2023年7月 | 3階 | 3DK | 南西 | 60.46 | |
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| 2023年7月 | 3階 | 3DK | 南西 | 60.46 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セントラルヒルズ菊名ノースイーストの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市港北区大豆戸町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市港北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■菊名駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 60.46～60.46㎡｜60.46㎡ | 132,666円｜7,254円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.46～60.46㎡｜60.46㎡ | 132,666円｜7,254円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
