ライオンズマンション越谷北
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4478
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:8件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約89万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
越谷市 |
ライオンズマンション越谷北の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／北越谷駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『北越谷駅』 東武伊勢崎線
-
所在地(住所)
埼玉県越谷市大沢3414-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1990年3月
-
総戸数
42戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大沢小学校
-
中学校区域
栄進中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ライオンズマンション越谷北の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ライオンズマンション越谷北や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
ライオンズマンション越谷北の口コミ・評判
2023年2月
めめらんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
北越谷駅は始発の電車も結構あり、とても利用しやすい駅で、大体のものは周りのお店で揃います。 治安もよく、賃貸もそんなに高すぎないので、住みやすい街です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 怪しい感じもなく、駅前の警察の方が見回っていらして、安全かと思われます。こちらの建物はオートロックで、気のいいおじさんが管理人をされていて、守られている感じがありました。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 以前ルーフバルコニーがあるお部屋におり、とても素敵なところでした！また次探す時もルーフバルコニーや広いバルコニーがあるところに住みたいです！ |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 形が特別な感じで、普通の廊下が長い感じではなかったので、どの部屋にいても、子供との距離が近い感じがありました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
駅の周りは何かしら飲食店があります。焼肉、和食、ラーメン屋さん、牛丼屋さん、イタリアン、居酒屋、タイ料理、中華料理、カラオケ、ビリヤード(こちらは飲食店ではないですが)などなど。 少し離れてはいますが、回転寿司などもあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 学校もいろいろあり、幼稚園保育園、小中高大、すべての学校があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
ピカチュウさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 駅前にはイトーヨーカドー、丸井他、色々なお店がある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 病院や市役所、郵便局、コンビニもほぼ目の前。全てが歩きで事足りる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | シンプルなデザイン。大切に使うことへの住民意識が高く、美化が保たれている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 機密性もよく、目の前の通りの騒音も窓を閉めれば殆ど気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 食に関しては全く困ることがないほど、徒歩圏内にスーパー、レストラン、デリバリーなどが充実している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 小学校、保育園が5分以内。病院も町のお医者さんから少し大きいものまで前の通り沿いにある。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【北越谷駅に対する口コミ】北越谷駅始発の電車があるため、朝の通勤ラッシュの時でも都内方面へ向かう電車は座っていくことができる。帰りも北越谷駅が終点の電車があるため、その電車を狙えば寝過ごす心配がなくなる。時間も遅くまで出ている。 都心部へのアクセスもまぁまぁ良いと思う。 駅周辺はスーパー・本屋・薬局・フィットネスクラブ・病院・コンビニ・居酒屋など主要なものはそろっているため、不便はない。 駅周辺は街灯もあり、夜道も怖くない。バスも多く出ているので帰り道に利用できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 北越谷駅
スカイさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準急の停車駅です。通勤通学時間帯は1時間に12本程度の電車が停車します。伊勢崎線の途中始発駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に、コンビニやスーパー、薬局、お花屋などがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 王将が人気です。居酒屋や肉料理のお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 文教大学の最寄り駅です。書道や音楽など習い事の教室がいっぱいあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅から住宅街が広がっています。街灯があり、通勤通学の人がいるので夕方以降も人通りがあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京に比べると家賃は手頃になり、間取りが広くなります。 |
2023年4月 北越谷駅
はづきさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 車庫があるため、始発に乗れる。また、バス停も多くあり、松伏方面やせんげん台方面への交通便がよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最近は大型のマツモトキヨシが駅前に出来るなど、商業施設も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 松屋や日高屋などリーズナブルなお店を始め、居酒屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前のビル内に保育ステーションがある。利用したこともあるが、しっかり見てくれている印象。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、特に治安は悪くない。駅周辺も特に汚い場所はない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸だと1LDKで6万から10万ぐらいが相場だと感じる。また、駅前にタワーマンションがある。 |
2022年1月 北越谷駅
4.0
【メリット】 大学があったりで人口密度多めなため、夜でも割りと賑わっている。
閑散としていない……
2019年12月 北越谷駅
4.0
【メリット】 急行列車が停車する駅であるので時短での移動がしやすくなるし、東京方面にも乗り換えすることな……
ライオンズマンション越谷北の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
越谷市ランキング
 位(355物件中) |
越谷市大沢ランキング
位(24物件中) |
北越谷駅ランキング
位(59物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,718万円
推定相場坪単価89万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,847 ～ 1,890万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,761 ～ 1,847万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,675 ～ 1,761万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,589 ～ 1,675万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,503 ～ 1,589万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション越谷北の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション越谷北の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年8月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2022年10月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2022年5月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 10 | 2021年12月 | 2021年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2020年9月 | 2020年9月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2020年8月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2020年8月 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2020年7月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 15 | 2020年5月 | 2020年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2019年7月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2017年3月 | 2017年4月 | 4階 | 3DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2017年2月 | 2017年2月 | 3階 | 2SLDK | ||||||||||
| 19 | 2016年11月 | 2016年11月 | 4階 | 3DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2016年9月 | 2016年10月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 21 | 2016年5月 | 2016年7月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 22 | 2016年2月 | 2016年6月 | 4階 | 3DK | 北 | |||||||||
…残り2件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 63.97㎡ | 8.09㎡ | 1,500万円 | ＠78万円 | ＠24万円 | 10,831円 169円 |
9,696円 151円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション越谷北の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■越谷市大沢の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■越谷市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■北越谷駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65.1～65.1㎡｜65.09㎡ | 1,180万円｜59万円/坪 |
| 2階～2階 | 60.9～74.2㎡｜63.56㎡ | 1,774万円｜93万円/坪 |
| 3階～3階 | 63.3～63.6㎡｜63.52㎡ | 1,522万円｜79万円/坪 |
| 4階～4階 | 56.8～67.94㎡｜63.49㎡ | 1,427万円｜74万円/坪 |
| 5階～5階 | 65.1～68.75㎡｜66.31㎡ | 1,336万円｜67万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.8～68.75㎡｜63.68㎡ | 1,583万円｜82万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 56.8～74.2㎡｜65.5㎡ | 1,240万円｜63万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション越谷北の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 64.81 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 68.7 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 68.7 | |
|
|
|
|
|
|
| 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 68.7 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション越谷北の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■越谷市大沢の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■越谷市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■北越谷駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 68.7～68.7㎡｜68.7㎡ | 82,666円｜3,978円/坪 |
| 5階～5階 | 64.81～64.81㎡｜64.81㎡ | 85,000円｜4,336円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.81～68.7㎡｜67.72㎡ | 83,250円｜4,068円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
