ラッフル千代田
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3387
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 70件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中区 |
ラッフル千代田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線／東別院駅 徒歩10分
名古屋市営地下鉄鶴舞線／上前津駅 徒歩11分
JR中央本線／鶴舞駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『東別院駅』 名古屋市営地下鉄名城線
『上前津駅』 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
『鶴舞駅』 JR中央本線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市中区千代田4丁目12-16 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1996年9月
-
総戸数
15戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ラッフル千代田の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ラッフル千代田や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
ラッフル千代田の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【鶴舞駅に対する口コミ】鶴舞公園の最寄駅であり、駅から公園までの距離も短くとても利便性の高い駅である。特急電車の止まる金山駅も近く、都会へのアクセスも良い。ただお手洗いが古いが、定期的な清掃により綺麗に保たれているのでよい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 鶴舞駅
りんごっこさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRと名古屋市営地下鉄が乗り入れている。便利な駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 名大病院、鶴舞公園、少し歩くと千種のイオンタウンがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前と鶴舞公園におしゃれな飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ちょうど都心との境目に駅と公園があり静かな住宅街とビル街の境界線にあてる |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅から5分くらいの公園側の北山中学校のすぐ近くにに交番がある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大学が近くにあるため、駅から少し離れたところには学生向けの安いお店がある。 |
2024年1月 上前津駅
たなかさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大須商店街に行くならここがいちばんアクセスがいいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニあり、ドラッグストアあり、スーパーも病院もある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバなどの珈琲店、流行の飲食店（タピオカやおにぎりなど）があります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校があります 人通りも多く、安心だと思います |
| 治安 |
3 |
メリット | 人が多いので夜でも普通に歩けます 1人で怖い思いはしません |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価や家賃は高め コインパも1日最大1200円が平均です |
2022年8月 鶴舞駅
はるさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速がとまるため、名古屋や金山にもすぐでアクセスは便利です。鶴舞駅から地下鉄にも乗り換えでき、市バスも走っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | すごく大きな鶴舞図書館があるため、本には困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店はあまり見かけたことがないですが、鶴舞公園に屋台があるためいろいろ食べて楽しめると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 桜が綺麗な鶴舞公園で遊べたり、楽しんだり、近くには鶴舞図書館もあるためいろんな絵本が見れたりすると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅近くには確か交番があったと思い安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | あちこちお出かけにJR市バス地下鉄とあり、便利です。広い鶴舞公園で散歩したり運動したい方には向いていると思います。 |
2022年6月 鶴舞駅
SUNさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRと地下鉄の２路線あるため、名古屋駅、金山、伏見、丸の内などビジネス街や空港に行くのに便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーはヤマナカ、マックスバリューなどがあり、生活にひつようなお店は一通りそろっています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名店もちょくちょくあり、ご飯屋さんに困ることはあまりないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や小学校があるイメージはあまりありませんが公園は豊富で、歯医者や病院は多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲み屋街ではないので酔っ払いが多いイメージはあまりありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住宅が多く、古い家も多いので家賃を抑えられそうです。 |
ラッフル千代田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
名古屋市中区ランキング
 位(502物件中) |
名古屋市中区千代田ランキング
位(78物件中) |
東別院駅ランキング
位(95物件中) |
ラッフル千代田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年4月 | 2020年4月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 2 | 2020年4月 | 2020年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2020年2月 | 2020年3月 | 8階 | 3LDK | ルーフバルコニー リノベーション |
|||||||||
| 4 | 2019年12月 | 2020年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 5 | 2019年5月 | 2019年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 6 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 7 | 2018年11月 | 2018年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 8 | 2016年8月 | 2016年9月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 9 | 2014年11月 | ー | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 10 | 2013年7月 | ー | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 51.35㎡ | 19.18㎡ | 1,647万円 | ＠103万円 | ＠32万円 | 11,125円 216円 |
1,050円 20円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ラッフル千代田の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■名古屋市中区千代田の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■名古屋市中区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■鶴舞駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.49～19.49㎡｜19.48㎡ | 573万円｜97万円/坪 |
| 3階～4階 | 19.52～19.52㎡｜19.52㎡ | 500万円｜84万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 72.58～72.59㎡｜72.58㎡ | 2,375万円｜108万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.58～72.59㎡｜72.58㎡ | 2,314万円｜105万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 19.49～19.52㎡｜19.49㎡ | 555万円｜94万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ラッフル千代田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3階 | 1K | 西 | 19.52 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 3階 | 1K | 西 | 19.52 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年2月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 60.21 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年12月 | 4階 | 1LDK | 南 | 52.05 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年12月 | 6階 | 1LDK | 南 | 52.05 | |
|
|
|
|
|
|
…残り65件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ラッフル千代田の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■名古屋市中区千代田の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■名古屋市中区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■鶴舞駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.49～19.79㎡｜19.54㎡ | 44,500円｜7,525円/坪 |
| 3階～4階 | 19～60.5㎡｜44.18㎡ | 81,906円｜6,445円/坪 |
| 5階～6階 | 52.05～60.21㎡｜53.08㎡ | 89,625円｜5,598円/坪 |
| 7階～7階 | 52.05～60.3㎡｜56.72㎡ | 94,571円｜5,531円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.52～60.5㎡｜53.13㎡ | 92,055円｜5,800円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 19～52.05㎡｜21.52㎡ | 47,750円｜7,516円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
