ライオンズマンション上町
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6911
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:41件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 88件 |
| 口コミ | メリット:21件 デメリット:21件 特徴:9件 |
| 推定相場 | 売買:約54万円/坪 賃料:約5404円/坪 利回り:約12.16％ |
| 偏差値ランキング |
福島市 |
ライオンズマンション上町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東北本線／福島駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『福島駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR東北本線 JR奥羽本線 阿武隈急行 福島交通飯坂線
-
所在地(住所)
福島県福島市上町5-13 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
12階建
-
築年月
1989年1月
-
総戸数
92戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
-
小学校区域
福島市立福島第一小学校
-
中学校区域
福島市立福島第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「ライオンズマンション上町」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
ライオンズマンション上町の口コミ・評判
2021年8月
ｔまごまごさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 東北新幹線の福島駅が最寄りです。そこから新幹線に乗れば、30分で仙台、1時間半で東京にアクセスできます。駅ビルにはショッピングモールが入っていたり、なんでもあるので便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 新幹線の福島駅まで徒歩７分ぐらいで、駅からマンションまで商店が続いています。とても便利な場所にあり、なおかつ徒歩1～2分のところに大きな稲荷神社や敷地内に林がある県庁も散策でき、本当に立地が良いです！ |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | ライオンズマンションですので、いつも清潔に保たれており、気持ちよく住まうことができます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | しっかりとした造りですので、隣や上下のお部屋の音がまったく聞こえませんでした。目の前の道路は交通量もそこそこ多いのですが、これもサッシを閉めるとまったく聞こえませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 繁華街まで1～2分ですので、外食するには便利です。スーパーは、徒歩であと少し離れていましたので、自転車があると便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 周辺環境が便利なので、とにかく楽しく暮らせます。ただ、当時は夫婦二人での生活でしたので、学校や保育園についてはわかりません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【福島駅に対する口コミ】駅はとても清潔で広々としていて、駅周辺には便利なショッピングセンターがたくさんあります。夜は黄色がメインカラーになっていてとても素敵です。 特にスタッフはとても熱心です。 機会があれば、何度もここに来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
りんごさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | とても綺麗に清掃されていて、作りはゴージャスさもあり、中庭も広くて手入れされていて、とても綺麗でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
もっちさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 福島駅まで真っ直ぐ平坦路を繁華街や食事処を歩いて１２分くらい。自転車なら５分くらい。タクシーもほぼワンメーターで駅まで。バス停留所もすぐ近くに。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
大規模総合病院がすぐ隣。スポーツクラブも１分。食事処もあちこちに。 ヤマト宅配営業所が近いので営業所止めにしているのが便利！ |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 古いけど、オートロックだからセキュリティの良い。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 隣室の音とか聞こえない。築年数古いけど、問題なし。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
スーパーは少し離れているけど、いろんなお店があるから不便は感じない。 コンビニは近い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 総合病院がすぐ隣で医療レベルも高そう。マンションのコミュニケーションも問題なさそう。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 福島駅
わははさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できる県内主要駅。併設商業ビルからの直通改札（2階）もあり、アクセスが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 併設商業施設で大体の用事は足りる、娯楽施設は少ないが、それなりに飲食店がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーンのハンバーガーショップ等が充実。駅近郊は個人店舗も多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校はそれなりに多い、子供も多い印象がある |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜間はかなり人が少ない。若者がいるが、皆うるさすぎる印象はない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ある程度の娯楽を我慢すれば、コストパフォーマンスもよく、住みやすい環境だと感じる |
2023年4月 福島駅
マヨさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線も止まるし私鉄、バスターミナル、タクシープールもある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 隣接するビルでお買い物して電車の時間を待ってられる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいケーキ屋さんやお惣菜屋さんがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 女性専用トイレがあったりパウダールームがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 平日の日中は人も多くなく平和な感じがする |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | バスも電車もタクシーもあるから利便性が良い |
2022年1月 福島駅
5.0
【メリット】 スタバなどお店が豊富であり駅近くには多くのお店があることから駅降りてすぐにたくさんの買い物……
2019年12月 福島駅
4.0
【メリット】 在来線で宮城県仙台市と山形県山形市に行くことができます。
また、東北新幹線の駅に……
ライオンズマンション上町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
福島市ランキング
 位(66物件中) |
福島市上町ランキング
位(1物件中) |
福島駅ランキング
位(62物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格629万円
推定相場坪単価54万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 676 ～ 691万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 644 ～ 676万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 613 ～ 644万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 581 ～ 613万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 550 ～ 581万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション上町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 福島市 | 52位 | / 74物件中 |
|---|---|---|
| 福島市上町 | 1位 | / 1物件中 |
| 福島駅 | 44位 | / 62物件中 |
坪賃料ランキング
| 福島市 | 21位 | / 46物件中 |
|---|---|---|
| 福島市上町 | 1位 | / 1物件中 |
| 福島駅 | 19位 | / 38物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション上町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年7月 | 11階 | 1LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年6月 | 8階 | 1SDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年3月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 5 | 2023年11月 | 2024年7月 | 10階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年7月 | 2023年7月 | 11階 | 2SDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年6月 | 2023年7月 | 7階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 8 | 2023年4月 | 2023年7月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
| 9 | 2023年4月 | 2023年6月 | 11階 | 2SDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2023年2月 | 2023年6月 | 8階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2022年4月 | 2022年7月 | 4階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 12 | 2022年1月 | 2022年4月 | 8階 | 1SDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2022年1月 | 2022年4月 | 10階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2021年9月 | 2021年9月 | 6階 | 1SDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2021年4月 | 2021年5月 | 9階 | 1DK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2021年2月 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2020年9月 | 2020年11月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 18 | 2020年9月 | 2020年9月 | 8階 | 2SDK | 東 | |||||||||
| 19 | 2020年4月 | 2020年4月 | 2階 | 1SDK | 東 | |||||||||
| 20 | 2020年3月 | 2020年4月 | 6階 | 1SLDK | 東 | |||||||||
| 21 | 2020年3月 | 2020年3月 | 8階 | 2SDK | 東 | |||||||||
| 22 | 2019年12月 | 2019年12月 | 8階 | 2SDK | 東 | |||||||||
| 23 | 2019年12月 | 2020年1月 | 10階 | 1SDK | 東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 24 | 2019年6月 | 2019年7月 | 8階 | 2SDK | 東 | |||||||||
| 25 | 2019年5月 | 2019年6月 | 6階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 26 | 2019年3月 | 2019年6月 | 10階 | 3DK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 27 | 2019年2月 | 2019年2月 | 5階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 28 | 2018年9月 | 2018年10月 | 10階 | 3DK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 29 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 1SDK | ||||||||||
| 30 | 2017年12月 | 2018年1月 | 7階 | 1SDK | ||||||||||
| 31 | 2017年7月 | 2017年7月 | 9階 | 3LDK | ||||||||||
| 32 | 2017年6月 | 2017年7月 | 11階 | 2DK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 33 | 2017年2月 | 2017年4月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 34 | 2017年2月 | 2017年3月 | 8階 | 1SDK | 東 | リノベーション | ||||||||
| 35 | 2015年10月 | 2015年11月 | 12階 | 3LDK | 東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 36 | 2014年12月 | 2015年2月 | 11階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 37 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 38 | 2014年12月 | ー | 2階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 39 | 2014年9月 | ー | 11階 | 1SDK | 東 | |||||||||
| 40 | 2013年8月 | ー | 4階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 41 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3DK | ||||||||||
…残り21件 |
||||||||||||||
| 平均 | 7階 | 50.25㎡ | 9.77㎡ | 888万円 | ＠59万円 | ＠18万円 | 8,817円 175円 |
11,761円 234円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション上町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■福島市上町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■福島市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■福島駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 28.98～58.82㎡｜44.16㎡ | 672万円｜51万円/坪 |
| 4階～6階 | 36.85～85.41㎡｜51.72㎡ | 970万円｜64万円/坪 |
| 7階～8階 | 36.85～58.82㎡｜48.52㎡ | 788万円｜53万円/坪 |
| 9階～10階 | 36.85～85.41㎡｜54.13㎡ | 1,055万円｜65万円/坪 |
| 11階～12階 | 42.26～100.52㎡｜53.75㎡ | 1,014万円｜59万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.54～85.41㎡｜72.16㎡ | 1,293万円｜61万円/坪 |
| 東向き | 28.98～100.52㎡｜46.97㎡ | 853万円｜59万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション上町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 1K | 24.15 |  |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年9月 | 3階 | 3DK | 東 | 58.82 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年8月 | 7階 | 1LDK | 東 | 33.65 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年7月 | 11階 | 1LDK | 東 | 40.87 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年7月 | 3階 | 3DK | 東 | 58.82 | |
|
|
|
|
|
|
…残り83件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション上町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■福島市上町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■福島市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■福島駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.15～58.82㎡｜43.63㎡ | 64,409円｜4,990円/坪 |
| 4階～6階 | 28.98～65.14㎡｜39.14㎡ | 60,090円｜5,157円/坪 |
| 7階～8階 | 31.76～51.99㎡｜35.23㎡ | 59,500円｜5,635円/坪 |
| 9階～10階 | 31.84～47.98㎡｜37.18㎡ | 58,000円｜5,251円/坪 |
| 11階～12階 | 38.7～58.82㎡｜44.53㎡ | 67,222円｜5,055円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 28.98～65.14㎡｜39.23㎡ | 60,915円｜5,230円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 47.98～51.99㎡｜50.98㎡ | 74,500円｜4,815円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
