東急ドエル鎌倉ビレジ
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:65件 |
賃料履歴 | 2020年~: 6件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約99万円/坪 賃料:約7031円/坪 利回り:約8.55% |
偏差値ランキング |
鎌倉市 |
東急ドエル鎌倉ビレジの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。湘南モノレール/大船駅 徒歩19分
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利用可能路線
『大船駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR根岸線 JR横須賀線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 湘南モノレール
-
所在地(住所)
神奈川県鎌倉市玉縄5丁目3-27 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下2階付6階建
-
築年月
1983年9月
-
総戸数
66戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
関谷小学校
-
中学校区域
玉縄中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「玉縄やぎ公園」約10m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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東急ドエル鎌倉ビレジの口コミ・評判
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【大船駅に対する口コミ】商店街・飲食店が立ち並び、ルミネもあり、今年グランシップというショッピングモールがオープンし、一通りのお買い物、お食事はここで済ますことができる。塾などの教育期間もありいつも賑やか。スーパーや市場がおり食材も買えるし、駅周辺を少し離れれば静かな住宅街で、根岸線・横須賀線・東海道線JRの総合駅であり横浜や都内へのアクセスが便利で住みやすく便利なところです。根岸線は起点・終点になるので朝の通勤・通学時間に最初に乗れて座れるのが嬉しいです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【大船駅に対する口コミ】大船駅は主要駅へのアクセスが良好です。東京、新宿、渋谷、横浜まで乗り換えなしで一本で行くことができます。東海道線にのれば時間も短く目的地に着くことができます。また成田エクスプレスも通っているので、成田空港まで一本で行くことができます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 大船駅
むしろさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 多くの路線が乗り入れておりハブ駅として便利。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 新しいショッピングセンターもでき、目新しさが増えてきた印象。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルにレストランフロアもあり、駅前にも飲食店がある。大通りにはミスタードーナツもあるのでお土産も用意しやすい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 落ち着いた街であり、危ないことは無い雰囲気ではある。 |
治安 |
4 |
メリット | 落ち着いた雰囲気の街であり、日中であれば治安は良い印象。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅ビルの中にはゾフやユニクロといった店舗も入っているので日用品はそれなりに安く揃えやすいかもしれない。 |
2023年7月 大船駅
わこさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 都心までのアクセスが良い、複数路線利用可能(東海道本線、横須賀線、根岸線、横浜線、湘南モノレール)、特急も停車 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内に商業施設あり 駅近くに複数大型スーパーあり |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋が多い ランチ営業しているお店が多い |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレの設置あり 駅近くに保育所あり |
治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番あり 駅前は人通りも街灯も割りと多い |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通、生活の利便性が良い 物価もそれほど高くない |
2022年7月 大船駅
ころさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | JRだけでも複数路線があり、京浜東北線は始発駅なので座って通勤もできます。湘南モノレールもあり江ノ島まで一本で行けます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でルミネとグランシップに行けるので基本買い物はここで済ませることができます。すぐ近くに商店街もあり新鮮で安い野菜やお肉、魚も買えます。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街に安くて美味しい飲み屋がたくさんあります。おすすめはキャベツ畑というお好み焼き屋さんです。とっても美味しい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大船観音やフラワーセンターも駅からわりと近くにあり、観光も楽しめます。あまり混んでないので穴場でおすすめです。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるので何かあったらすぐ駆けつけることができます。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通が便利なのと安い商店街もあるしスーパーもあるので住みやすいです。 |
2022年6月 大船駅
marisさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 東海道線、横須賀線、京浜東北根岸線、湘南モノレールが停まる駅で、乗り換えにも便利な駅。 横浜に出るのに、時間や空席の状況によって路線を選択できるのが良い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルにルミネが入っていて、仕事帰りに雨に濡れず食料品の買い物ができるし、無印良品やユニクロなどもあるので、利用しやすい。 駅近くには昔ながらの商店街もあり、魚や肉、野菜などを専門店のアドバイスを聞きながらお得に買うことができる。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩圏内に。本格的な料理を食べさせてくれるレストランもあれば、気軽に入って長居ができるカフェもあり、早い時間から開いている居酒屋もあるので、その時の気分で選択できる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅や商業施設にはエレベーターやエスカレーターがある。 スーパーのエスカレーターの中には、高齢者でも利用しやすいようにスピードが遅くしてあるところもある。 |
治安 |
5 |
メリット | 人が多く混雑しやすい商店街方面の出口は、すぐ近くに交番があり安心。 観音側の出口は住宅地方面で、交番は近くにはないが、車の通りもあり明るいので、夜も比較的安心。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価や家賃も、鎌倉市や横浜市で考えたらそれほど高いとも思えない。 駅から少し離れれば静かに生活できる場所もあり、便利で住みやすい。 |
東急ドエル鎌倉ビレジの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
鎌倉市ランキング
位
(256物件中) |
鎌倉市玉縄ランキング
位
(11物件中) |
大船駅ランキング
位
(257物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,252万円
推定相場坪単価99万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,496 ~ 3,577万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,333 ~ 3,496万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,170 ~ 3,333万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,008 ~ 3,170万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,845 ~ 3,008万円 | 87.5~92.5% |
東急ドエル鎌倉ビレジの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
鎌倉市 | 168位 | / 189物件中 |
---|---|---|
鎌倉市玉縄 | 8位 | / 8物件中 |
大船駅 | 146位 | / 178物件中 |
坪賃料ランキング
鎌倉市 | 37位 | / 63物件中 |
---|---|---|
鎌倉市玉縄 | 1位 | / 3物件中 |
大船駅 | 28位 | / 65物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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東急ドエル鎌倉ビレジの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
3 | 2024年9月 | 2024年10月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
4 | 2023年12月 | 2023年12月 | 4階 | 5LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2023年3月 | 2023年3月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2023年2月 | 2023年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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7 | 2022年11月 | 2023年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2022年10月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
9 | 2022年8月 | 2022年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
10 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
11 | 2022年6月 | 2022年7月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
12 | 2022年3月 | 2022年5月 | 6階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
13 | 2021年12月 | 2022年5月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
14 | 2021年6月 | 2021年8月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
15 | 2020年12月 | 2021年8月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
16 | 2020年11月 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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17 | 2020年6月 | 2020年9月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
18 | 2020年6月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
19 | 2020年2月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
20 | 2020年2月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
21 | 2020年2月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
22 | 2020年1月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
23 | 2020年1月 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
24 | 2020年1月 | 2020年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
25 | 2020年1月 | 2020年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
26 | 2019年12月 | 2020年3月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
27 | 2019年11月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
28 | 2019年11月 | 2019年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
29 | 2019年10月 | 2019年10月 | 4階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
30 | 2019年10月 | 2019年12月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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31 | 2019年10月 | 2019年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
32 | 2019年9月 | 2019年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
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33 | 2019年9月 | 2019年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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34 | 2019年8月 | 2019年8月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
35 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
36 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
37 | 2019年4月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
38 | 2019年2月 | 2019年6月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
39 | 2018年12月 | 2019年2月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
40 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 4LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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41 | 2017年11月 | 2017年11月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
42 | 2017年11月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
43 | 2017年10月 | 2017年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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44 | 2017年10月 | 2017年10月 | 6階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
45 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
46 | 2017年8月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
47 | 2017年7月 | 2017年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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48 | 2017年5月 | 2017年6月 | 4階 | 4LDK | リノベーション | |||||||||
49 | 2017年5月 | 2017年7月 | 6階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
50 | 2017年2月 | 2017年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
51 | 2017年2月 | 2017年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
52 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
53 | 2016年10月 | 2016年11月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
54 | 2016年4月 | 2016年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
55 | 2016年3月 | 2016年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
56 | 2016年2月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
57 | 2016年2月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
58 | 2016年1月 | 2016年3月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
59 | 2016年1月 | 2016年4月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
60 | 2016年1月 | 2016年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
61 | 2015年12月 | 2016年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
62 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
63 | 2015年4月 | 2015年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
64 | 2015年2月 | 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
65 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り45件 |
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平均 | 3階 | 88.94㎡ | 19.56㎡ | 2,352万円 | @88万円 | @27万円 | 9,344円 105円 |
22,325円 251円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東急ドエル鎌倉ビレジの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-
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■鎌倉市玉縄の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■鎌倉市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大船駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 72.52~100.93㎡|87.64㎡ | 2,268万円|86万円/坪 |
3階~3階 | 68.61~98.09㎡|78.91㎡ | 1,966万円|83万円/坪 |
4階~4階 | 78.28~108.52㎡|97.47㎡ | 2,654万円|90万円/坪 |
5階~5階 | 98.09~98.09㎡|98.09㎡ | 2,992万円|100万円/坪 |
6階~6階 | 78.53~100.93㎡|94.53㎡ | 2,582万円|91万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.61~108.52㎡|89.22㎡ | 2,346万円|87万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
東急ドエル鎌倉ビレジの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 | 1階 | 3LDK | 72 | ||||||||
2024年1月 | 1階 | 3LDK | 72 | ||||||||
2021年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 72 | |||||||
2021年6月 | 1階 | 3LDK | 72 | ||||||||
2020年12月 | 1階 | 3LDK | 72 | ||||||||
…残り1件 |
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平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東急ドエル鎌倉ビレジの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■鎌倉市玉縄の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■鎌倉市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■大船駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 72~72㎡|72㎡ | 148,333円|6,811円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 72~72㎡|72㎡ | 148,000円|6,795円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |