下野池第２住宅５棟
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1282
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2020年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
下野池第２住宅５棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩6分
南海高野線／中百舌鳥駅 徒歩19分
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利用可能路線
『新金岡駅』 大阪メトロ御堂筋線
『中百舌鳥駅』 南海高野線 泉北高速鉄道線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府堺市北区長曽根町545-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1970年10月
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総戸数
410戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
堺市立金岡小学校
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中学校区域
堺市立金岡南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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下野池第２住宅５棟の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】御堂筋線の始発駅。御堂筋線だけでなく、南海高野線、泉北高速鉄道の経由駅でもあり、アクセスが良い。大阪の都心部へは、難波まで20分、梅田まで30分で行ける。地下鉄では始発駅であるため、ラッシュ時でも待てば座席がとれる。駅前には、カフェやパン屋さん、ダイコクドラッグがあり、徒歩5分くらいでエディオンとライフがある。とても美容室が多い。ファミリー向けのマンションが多く、のんびりとした印象。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】駅にはエレベーターやエスカレーターがあり子連れでも利用しやすい。また改札近くにコンビニもあり便利。地下鉄の始発駅のため通勤時も比較的座りやすい。 駅前にはマクドナルドやドラッグストア、その他飲食店が沢山あり賑わっている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】地下鉄御堂筋線と南海と2路線利用できます。そのため毎日通勤時間になると乗り換えの人がひっきりなしに通っています。駅前にはコンビニ、マクドナルド、ドトール、薬局、銀行などがあり生活する上で不便はないかと思います。駅前も賑やかすぎることもなく、住みやすい場所だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 中百舌鳥駅
トマソウさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄への乗り換えがスムーズで利用しやすい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 薬局など必要なものを買うことができる店が多くあり利便性が高いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにマクドナルドやヴィ・ド・フランス(パン屋)など美味しい飲食店がありゆっくりと過ごすことができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 改装がありエレベーター、エスカレータ付近が手すり、スロープなど障害者の方にも使いやすいデザインになりました。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街はきれいでよく手入れされています。パトカーの巡回も定期的にされていて安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 路線としての利便性が高く、近くに住めるなら通勤が非常にスムーズになることが大きなメリットです。 |
2023年6月 中百舌鳥駅
ししさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・複数路線利用できる主要駅 ・始発駅 ・タクシー乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・スーパーは3軒ほどある ・コンビニが豊富 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフード店やラーメン屋など気軽に立ち寄りやすい店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・幼稚園がある ・駅に多機能トイレがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ・駅前で警察官がパトロールしている ・昼間は人通りが多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・南海、御堂筋どちらの沿線も通っているので利便性が良い |
2021年10月 中百舌鳥駅
4.0
【メリット】 駅が広々としている。
駅の周りにコンビニがとても多いし、美味しいラーメン屋、ケー……
2021年10月 中百舌鳥駅
5.0
【メリット】 御堂筋線の始発駅であり、なんばや梅田、本町、新大阪など主要な駅に乗換なしで通えるのがすごく……
下野池第２住宅５棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年2月 | 2018年4月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 2 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2016年9月 | 2017年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2014年8月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2014年8月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2014年8月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2014年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2014年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2014年4月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2014年2月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2014年2月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 51.93㎡ | 6㎡ | 1,008万円 | ＠65万円 | ＠20万円 | 5,500円 105円 |
4,500円 86円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■堺市北区長曽根町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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■堺市北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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■中百舌鳥駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 46.27～46.27㎡｜46.27㎡ | 1,260万円｜90万円/坪 |
| 2階～2階 | 48.85～48.85㎡｜48.85㎡ | 850万円｜57万円/坪 |
| 3階～3階 | 48.85～48.85㎡｜48.85㎡ | 950万円｜64万円/坪 |
| 4階～4階 | 46.27～70.98㎡｜54.43㎡ | 1,050万円｜64万円/坪 |
| 5階～5階 | 46.27～46.27㎡｜46.27㎡ | 680万円｜48万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.27～70.98㎡｜51.93㎡ | 1,008万円｜64万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
下野池第２住宅５棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 4階 | 3DK | 南 | 46.27 |  |
|
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|
| 2021年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | 46.27 | |
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|
| 2021年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 46.27 | |
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| 2021年3月 | 4階 | 3DK | 南 | 46.27 | |
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| 2021年2月 | 3階 | 3DK | 南 | 46.27 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■下野池第２住宅５棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■堺市北区長曽根町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■堺市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中百舌鳥駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 46.27～46.27㎡｜46.27㎡ | 45,000円｜3,215円/坪 |
| 3階～3階 | 46.27～46.27㎡｜46.27㎡ | 65,000円｜4,644円/坪 |
| 4階～4階 | 46.27～46.27㎡｜46.27㎡ | 57,500円｜4,108円/坪 |
| 5階～5階 | 46.27～46.27㎡｜46.27㎡ | 45,000円｜3,215円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.27～46.27㎡｜46.27㎡ | 51,428円｜3,675円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
