ユニハイム山崎７号棟
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
2936
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
三島郡島本町 |
ユニハイム山崎７号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／大山崎駅 徒歩9分
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利用可能路線
『大山崎駅』 JR東海道本線 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府三島郡島本町山崎4丁目20-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1998年2月
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総戸数
65戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
島本町立第二小学校
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中学校区域
島本町立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ユニハイム山崎７号棟の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【山崎駅・大山崎駅に対する口コミ】特急は止まらないが長岡天神まで二駅なので乗り換えがすぐに出来る。梅田に向かう場合も高槻まですぐなのでこちらも乗り換えは不便なし。河原町に行くのも梅田に行くのも便利家賃相場はどんどん上がってきている。環境がよくて便利なので納得ではある |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【山崎駅・大山崎駅に対する口コミ】JR山崎まで歩ける距離なのでJRで京都まですぐなので買い物に出やすい治安はよい。お年寄りも多い街なので全体的にのんびりした雰囲気 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【山崎駅・大山崎駅に対する口コミ】駅前にすこしお洒落なカフェがあり、人気なのかいつも混んでいる |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【山崎駅・大山崎駅に対する口コミ】静かで落ちついた街なので子育てにはすごく良い。自然も多いのでのびのび子育てができる |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【山崎駅・大山崎駅に対する口コミ】JR山崎駅と阪急大山崎駅がかなりため近いので乗り換えに便利です。 あと、駅まわりにはコンビニのヤマザキとパン屋さんと京都銀行のATMと郵便局と飲食店が少しあるくらいですが、閑静な駅で歴史が残る土地なので観光客がたまにきています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【山崎駅・大山崎駅に対する口コミ】駅近くにあるサントリー山崎蒸溜所では原酒のテイスティングができたり美味しいハイボールの作り方を教えてもらえるので海外からの観光客も多いです。 天王山や小泉川があり水も美味しく、子育てをするには適した環境です。 駅近くには交番があり大きな犯罪が起こったことはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 山崎駅
らんらんさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | エレベーターをつけた以外あまり手が付けられていない駅、いわゆる国鉄時代から変わっていない駅である。ここに来ると昔良き国鉄の雰囲気が味わえる。今は駅舎も立て替えられ国鉄の雰囲気を残した駅舎が少なくなり大変貴重な駅舎になりつつある駅である。またここはホームの途中に大阪府と京都府の府境がある珍しい駅でもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 正直言って観光地以外これといったものがない。色んな駅訪問をしたがこういった駅は地方に行くと多い。１日の乗車数が４８６４人ではそうなるか。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前におしゃれな店がある。それだけかな。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅の前に山崎幼稚園があり私はそこに通っていた。（因みに幼稚園は山崎駅の前にあるが島本町です）山崎幼稚園は私立であり教育施設は良かった記憶がある。もう５０年ほど前の話なので今は何とも言えない。駅に関してはエレベーターやトイレがあり駅としては充分ではないかと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 正直、駅周辺は何もないが意外に人通りはある。駅にはバスが入ったりタクシーが止まっていたりと、それだけですね |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | そこまではわからない。駅周辺は住みやすいと思う。 |
2022年2月 山崎駅
5.0
【メリット】 駅周辺には、おしゃれなカフェがあります。向かいにはコンビニがあり、駅を出てすぐには美味しい……
2019年3月 山崎駅
3.0
【メリット】 準急の停車駅で京都河原町まで25分、大阪梅田も40分の好立地です。駅周辺は新興住宅街と工場……
2019年1月 山崎駅
2.0
【メリット】 駅のすぐ横に桂川、宇治川、木津川が並んで流れ、淀川となり下流へと向かいます。JR京都線の山……
ユニハイム山崎７号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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三島郡島本町ランキング
 位(94物件中) |
三島郡島本町山崎ランキング
位(15物件中) |
大山崎駅ランキング
位(27物件中) |
ユニハイム山崎７号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年8月 | 10階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2019年6月 | 2019年7月 | 8階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2018年12月 | 2019年7月 | 8階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2018年2月 | 2018年4月 | 10階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2017年11月 | 2017年12月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2017年9月 | 2017年11月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2016年9月 | 2016年11月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2016年6月 | 2016年9月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2014年4月 | ー | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 79.61㎡ | 13.45㎡ | 2,002万円 | ＠84万円 | ＠26万円 | 10,887円 136円 |
13,627円 171円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニハイム山崎７号棟の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■三島郡島本町山崎の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■三島郡島本町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■山崎駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 86.24～86.24㎡｜86.24㎡ | 2,105万円｜80万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 71.4～80.64㎡｜77.56㎡ | 1,810万円｜77万円/坪 |
| 10階～11階 | 75.04～80.64㎡｜77.84㎡ | 2,095万円｜88万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.4～86.24㎡｜79.61㎡ | 2,002万円｜83万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ユニハイム山崎７号棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 75.04 |  |
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| 平均 | 3階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三島郡島本町山崎の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■三島郡島本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■山崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 75.04～75.04㎡｜75.04㎡ | 113,000円｜4,978円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.04～75.04㎡｜75.04㎡ | 113,000円｜4,978円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
