ユーハウス第２岩倉
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3628
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約88万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
岩倉市 |
ユーハウス第２岩倉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄犬山線／岩倉駅 徒歩5分
名鉄犬山線／大山寺駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『岩倉駅』 名鉄犬山線
『大山寺駅』 名鉄犬山線
-
所在地(住所)
愛知県岩倉市下本町7-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1999年10月
-
総戸数
17戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ユーハウス第２岩倉の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【岩倉駅に対する口コミ】駅に隣接してスーパー、コンビニ、カフェ、居酒屋などがあり 少し歩くとここらへんでは有名な団子やたい焼きなどが売っているお店がある。 そこをもう少し行くと"五条川"が流れており桜の季節には川沿いにズラーっと桜が咲いており、例年なら桜祭りが行われ出店などがたくさん並んでいる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【大山寺駅に対する口コミ】利用する人が少ないので駅が混雑しない。各駅停車の電車しか停まらないのでわりと座れることができる。名古屋駅まで乗り換えなしで約20分で行ける。駅の前の道が広いので車で送迎しやすい。自転車も無料で駅の近くに停めれることができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【大山寺駅に対する口コミ】駅周辺が田舎であるため賃貸物件が安く、駅が近い物件でもある程度、費用を抑えることができる。さらに、名古屋駅まで乗り換えなしで約20分程度の時間で移動できるため、立地としては良いと思う。大山寺駅から岩倉駅まで１本の電車を乗ることで、買い物にも困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 岩倉駅
静夫さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急も止まるので、利用できる本数が多く、名古屋からも特急なら10分くらい。バスやタクシーの乗り場もある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近接にスーパーもあり、病院や歯科も近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の東側には唐揚げ専門店などがあり、西側には飲食店や居酒屋も多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 市役所が近くにあり、図書館も比較的近く、公園も駅の西側にあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は街灯も多く夜でも比較的に明るいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は名古屋周辺相場としては平均的だと思いますが、名古屋駅までの到着時間が10分なのでコストパフォーマンスは良いと思います。 |
2023年7月 岩倉駅
にくまんじゅうさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急が停車する駅なので名古屋駅まで15分あれば着きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近に大きめのアピタがあり仕事帰りにさくっと寄ることができます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | アピタの中にガストやサンマルクカフェなど気軽に入れる飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに桜の名所五条川があり、自然が豊かで子育てには環境がいいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は夜でもそこそこ明るいので安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋駅までのアクセスを考えると立地がいい割にコスパはいい方だと思います。 |
2021年12月 大山寺駅
5.0
【メリット】 自転車置き場が沢山ある
トイレがある
人が少ない
切符買うと……
2021年12月 岩倉駅
3.0
【メリット】 急行や特急が停まる駅となっている。また、それほど混雑する駅でないことから周辺の駐車場や駐輪……
ユーハウス第２岩倉の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
岩倉市ランキング
 位(55物件中) |
岩倉市下本町ランキング
位(9物件中) |
岩倉駅ランキング
位(57物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,905万円
推定相場坪単価88万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,048 ～ 2,096万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,953 ～ 2,048万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,857 ～ 1,953万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,762 ～ 1,857万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,667 ～ 1,762万円 | 87.5～92.5％ |
ユーハウス第２岩倉の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ユーハウス第２岩倉の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 角部屋 | |||||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年11月 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年10月 | 2023年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 7 | 2023年4月 | 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 8 | 2023年2月 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 9 | 2022年11月 | 2023年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 10 | 2021年11月 | 2022年5月 | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 11 | 2021年5月 | 2021年9月 | 2階 | 2LDK | 角部屋 | |||||||||
| 12 | 2020年10月 | 2021年5月 | 2階 | 2LDK | 角部屋 | |||||||||
| 13 | 2020年3月 | 2020年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2019年9月 | 2020年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 15 | 2019年5月 | 2019年5月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2015年7月 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 71.01㎡ | 13.15㎡ | 1,960万円 | ＠92万円 | ＠28万円 | 13,043円 183円 |
16,418円 231円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユーハウス第２岩倉の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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-
■岩倉市下本町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■岩倉市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大山寺駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.46～72.79㎡｜70.34㎡ | 1,972万円｜93万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 81.09～81.09㎡｜81.09㎡ | 1,780万円｜72万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.46～81.09㎡｜71.62㎡ | 1,751万円｜81万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 69.46～69.46㎡｜69.45㎡ | 1,650万円｜78万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
