コープ野村浅生公園戸畑１号棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2794
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約33万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
北九州市戸畑区 |
コープ野村浅生公園戸畑１号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／戸畑駅 徒歩8分
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利用可能路線
『戸畑駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目7-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1984年8月
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総戸数
20戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
北九州市立戸畑中央小学校
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中学校区域
北九州市立高生中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コープ野村浅生公園戸畑１号棟の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【戸畑駅に対する口コミ】北九州の中心部である小倉駅や黒崎駅に共に10分程度で行け、快速や特急の停車駅でもあり、とても便利です。また駅横にイオン・駅前にベスト電器があり、ショッピングにも最適です。駅裏からは、若戸大橋を見ながら、徒歩10分で若戸渡船の乗船場に着き、隣の若松区まで、約5分の船旅が出来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 戸畑駅
ヒラヒラさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスの始発、終点など通いやすい駅 また、電車待ちの時間もイオン内で待てる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 仕事終わりイオンで日常の買い物を済ませ帰宅できる 別薬局もあり便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お手頃価格の飲食店が多く、 気軽に出入りできる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供服、こどもグッズ、学校必要品など全て揃う 薬局も改札側にあり日用品揃う |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅からイオンまでの道が照明もあり明るく安心 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 10分ほど歩けば賃貸多い また分譲も増え住む町になりつつある |
2024年5月 戸畑駅
yosoroCHさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 利用できる路線は鹿児島本線のみですが特急も停車する主要駅であり、この駅を始発とする西鉄バスが多数発着しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の隣にはイオンがあり買い物には困らない。映画館も併設されており、小倉まで出なくても映画を鑑賞できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンの中にフードコートが併設されており非常に便利。また近くにはウエストうどんもあり、おいしいうどんを食べることができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺には学校、図書館、公園と子供向けの公共施設が充実しており、子育てにはこれといった不便はありません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りも多く、駅前に交番が併設されているので治安はいい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前にはタワーマンションもあり、小倉駅前と比べると家賃もそこまで高くなく住みやすい。 |
2022年1月 戸畑駅
5.0
【メリット】 ホームがひとつしかなく迷いようがない。普通列車はもちろんの事、快速列車も停車。また、特急列……
2020年4月 戸畑駅
4.0
【メリット】 駅すぐのところに大型のイオンショッピングセンターがあり、ニトリや映画館も入っているため、こ……
コープ野村浅生公園戸畑１号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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北九州市戸畑区ランキング
 位(78物件中) |
北九州市戸畑区浅生ランキング
位(10物件中) |
戸畑駅ランキング
位(63物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格799万円
推定相場坪単価33万円/坪
推定相場㎡単価10万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 859 ～ 879万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 819 ～ 859万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 779 ～ 819万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 739 ～ 779万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 699 ～ 739万円 | 87.5～92.5％ |
コープ野村浅生公園戸畑１号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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コープ野村浅生公園戸畑１号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年2月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年11月 | 2023年11月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2022年3月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2021年10月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2018年6月 | 2019年2月 | 4階 | 3DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2016年4月 | 2016年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 8 | 2015年11月 | 2016年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 平均 | 2階 | 68.5㎡ | 11.67㎡ | 738万円 | ＠37万円 | ＠12万円 | 5,962円 87円 |
11,528円 168円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コープ野村浅生公園戸畑１号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市戸畑区浅生の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北九州市戸畑区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■戸畑駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60.49～60.49㎡｜60.49㎡ | 690万円｜37万円/坪 |
| 2階～2階 | 60.49～80.19㎡｜67.05㎡ | 842万円｜43万円/坪 |
| 3階～3階 | 83.98～83.98㎡｜83.98㎡ | 848万円｜33万円/坪 |
| 4階～4階 | 70.96～70.96㎡｜70.95㎡ | 574万円｜26万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.49～83.98㎡｜68.5㎡ | 738万円｜36万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
