大久保ローヤルコーポの外観
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大久保ローヤルコーポのその他：その他
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大久保ローヤルコーポのその他：その他共有部分
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大久保ローヤルコーポのその他：セキュリティ
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大久保ローヤルコーポの周辺：【その他】ヒルトン東京まで1832ｍ
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大久保ローヤルコーポの周辺：【その他】ユニゾンモールまで948ｍ
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大久保ローヤルコーポの周辺：【その他】新宿住友ビルまで1846ｍ
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:35件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 36件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約246万円/坪 賃料:約11338円/坪 利回り:約5.54％ |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
大久保ローヤルコーポの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／大久保駅 徒歩3分
JR山手線／新大久保駅 徒歩6分
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利用可能路線
『大久保駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
『新大久保駅』 JR山手線
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所在地(住所)
東京都新宿区百人町2丁目24-23 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1972年1月
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総戸数
36戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
戸山小学校
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中学校区域
西早稲田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「まいばすけっと大久保店」約340m ●「百人町ふれあい公園」約210m ●「ローソン百人町二丁目店」約160m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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大久保ローヤルコーポの【賃貸】物件情報
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大久保ローヤルコーポの口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【大久保駅に対する口コミ】韓流ショップが多いエリアには同じ界隈にある山手線新大久保駅が近いが、同駅と違い出口が南北2か所あるのでホームが混雑することはない。最近ホームドアもついて小さい子供がいても安全になったのが良い。利便性の高い北口にエレベーターもあるのでベビーカーや車いすでも使いやすい。また構内にNewDaysとQBハウスがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
rocinante1007さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 大久保駅にすごく近いので、交通はとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【新大久保駅に対する口コミ】新大久保駅の周辺には、観光客が沢山来る「ソウル市場」や「業務スーパー 新宿大久保店」と「まいばすけっと新大久保駅南店」「miniピアゴ 百人町一丁目店」と韓国食料品店の「韓国食料品店」などがあり、買い物には便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 新大久保駅
あみさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数は東京で栄えている待ちなので多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 観光に特化しているので、美味しい食べ物のお店がたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 若者向けの食べ物が多いです。屋台から店内で食べれるお店まで揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 小さい子向けでは無いですが、しいていうなら、いろいろな食べ物があるところです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 色々な人がいて危険な反面、悪さをするとすぐに見つかってしまいますので案外治安はいいのかと。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 食べ物やコスメなど、いつでも韓国気分を味わえます。 |
2022年2月 新大久保駅
3.0
【メリット】 駅構内を出るとすぐに韓国風のお店の立ち並ぶ大通りのスタート地点に出ることができて、そこから……
2022年1月 新大久保駅
5.0
【メリット】 新宿へのアクセスはもちろん、どこに出るにも交通の便が一番のポイントです！ さらに新大久保は……
2021年12月 新大久保駅
5.0
【メリット】 言わずと知れたコリアンタウンです。韓流グッズを取り扱う店が立ち並び、とても賑わっています。……
大久保ローヤルコーポの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1910物件中) |
新宿区百人町ランキング
位(55物件中) |
大久保駅ランキング
位(165物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,003万円
推定相場坪単価246万円/坪
推定相場㎡単価75万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,153 ～ 2,203万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,053 ～ 2,153万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,953 ～ 2,053万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,853 ～ 1,953万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,752 ～ 1,853万円 | 87.5～92.5％ |
大久保ローヤルコーポの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 新宿区 | 1,324位 | / 1,544物件中 |
|---|---|---|
| 新宿区百人町 | 44位 | / 50物件中 |
| 大久保駅 | 122位 | / 137物件中 |
| 新大久保駅 | 146位 | / 171物件中 |
坪賃料ランキング
| 新宿区 | 976位 | / 1,290物件中 |
|---|---|---|
| 新宿区百人町 | 36位 | / 44物件中 |
| 大久保駅 | 100位 | / 122物件中 |
| 新大久保駅 | 114位 | / 149物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
大久保ローヤルコーポの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年8月 | 2階 | 1DK | 東 | リノベーション | ||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年7月 | 4階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2024年2月 | 2024年3月 | 4階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2024年1月 | 2024年6月 | 1階 | 2K | 東 | |||||||||
| 5 | 2023年10月 | 2023年12月 | 6階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2023年7月 | 2023年10月 | 6階 | 2K | 東 | |||||||||
| 7 | 2023年7月 | 2023年10月 | 6階 | 2K | リフォーム | |||||||||
| 8 | 2023年5月 | 2023年10月 | 6階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2023年4月 | 2023年7月 | 6階 | 2K | 東 | |||||||||
| 10 | 2023年4月 | 2023年4月 | 6階 | 2K | ||||||||||
| 11 | 2023年3月 | 2023年3月 | 1階 | 2K | 東 | |||||||||
| 12 | 2023年1月 | 2023年4月 | 6階 | 2K | 東 | |||||||||
| 13 | 2022年12月 | 2023年3月 | 6階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2022年9月 | 2022年9月 | 1階 | 2K | 東 | |||||||||
| 15 | 2022年9月 | 2022年12月 | 6階 | 2K | 東 | |||||||||
| 16 | 2021年11月 | 2021年12月 | 2階 | 2DK | 北東 | |||||||||
| 17 | 2021年10月 | 2021年10月 | 1階 | 2K | 東 | |||||||||
| 18 | 2021年4月 | 2021年4月 | 1階 | 2K | 東 | |||||||||
| 19 | 2020年5月 | 2020年6月 | 1階 | 2K | 東 | |||||||||
| 20 | 2020年5月 | 2020年5月 | 1階 | 2K | 東 | |||||||||
| 21 | 2019年8月 | 2019年8月 | 2階 | 2K | 東 | |||||||||
| 22 | 2018年4月 | 2018年4月 | 6階 | 2K | 西 | |||||||||
| 23 | 2017年7月 | 2017年8月 | 6階 | 2K | 東 | |||||||||
| 24 | 2017年4月 | 2017年7月 | 6階 | 2K | 西 | |||||||||
| 25 | 2016年7月 | 2016年7月 | 2階 | 1K | 東 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2015年9月 | 2015年10月 | 4階 | 2K | 東 | リフォーム | ||||||||
| 27 | 2014年12月 | 2014年12月 | 5階 | 2K | 東 | |||||||||
| 28 | 2014年9月 | ー | 5階 | 2K | 東 | |||||||||
| 29 | 2014年2月 | ー | 2階 | 2K | 東 | |||||||||
| 30 | 2013年11月 | ー | 2階 | 2K | 東 | |||||||||
| 31 | 2013年10月 | ー | 2階 | 2K | 東 | |||||||||
| 32 | 2013年10月 | ー | 2階 | 2K | 東 | |||||||||
| 33 | 2013年10月 | ー | 6階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 34 | 2013年7月 | ー | 2階 | 2K | 東 | |||||||||
| 35 | 2013年6月 | ー | 2階 | 2K | 東 | |||||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 3階 | 28.74㎡ | 2.5㎡ | 1,655万円 | ＠191万円 | ＠58万円 | 5,648円 196円 |
11,011円 383円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大久保ローヤルコーポの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■新宿区百人町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新大久保駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 28.1～28.29㎡｜28.27㎡ | 1,558万円｜182万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 28.1～35.76㎡｜32.47㎡ | 2,408万円｜241万円/坪 |
| 5階～5階 | 28.29～28.29㎡｜28.29㎡ | 1,500万円｜175万円/坪 |
| 6階～6階 | 26.44～36.07㎡｜28.56㎡ | 1,633万円｜191万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.56～35.76㎡｜34.65㎡ | 2,898万円｜277万円/坪 |
| 東向き | 28.1～36.07㎡｜28.53㎡ | 1,593万円｜185万円/坪 |
| 西向き | 28.29～28.29㎡｜28.29㎡ | 1,365万円｜159万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 28.29～28.29㎡｜28.29㎡ | 1,340万円｜156万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
大久保ローヤルコーポの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 2K | 南東 | 28.29 |  |
|
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| 2023年5月 | 4階 | 2K | 東 | 28.29 | |
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| 2023年5月 | 4階 | 2K | 東 | 28.29 | |
|
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| 2023年2月 | 6階 | 2K | 東 | 28.1 | |
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| 2022年11月 | 4階 | 2K | 東 | 28.29 | |
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…残り31件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大久保ローヤルコーポの賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■新宿区百人町の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新大久保駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.34～33.7㎡｜29.23㎡ | 98,133円｜11,170円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 28.29～35.76㎡｜30.92㎡ | 101,416円｜10,908円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 28.1～36.07㎡｜30.86㎡ | 96,333円｜10,465円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.29～35.76㎡｜30.32㎡ | 98,818円｜10,833円/坪 |
| 東向き | 26.34～36.07㎡｜30.15㎡ | 98,760円｜10,939円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
