ライフプラザ町田
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5519
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:39件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約107万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
相模原市南区 |
ライフプラザ町田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／町田駅 徒歩20分
-
利用可能路線
『町田駅』 JR横浜線 小田急小田原線
-
所在地(住所)
神奈川県相模原市南区上鶴間本町7丁目11-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
-
築年月
1988年3月
-
総戸数
47戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
相模原市立鶴園小学校
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中学校区域
相模原市立谷口中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライフプラザ町田の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【町田駅に対する口コミ】とにかく広くて一日回れる駅です。ショッピングできるところも食べるところも基本何でも揃っています。遊ぶところもたくさんあり、家族連れではとても楽しいと思います。また、駅自体間ではいますが広くて過ごしやすいです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【町田駅に対する口コミ】数年前に109ができ、若者の街として人気が出てきています。 さらに数々の飲食店やユニークな雑貨店なども多く立ち並んでおり非常に魅力的な街並みとなっています。特に横浜家系ラーメンが多くの凌ぎを削っています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 町田駅
miwaさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRも小田急もある。横浜線へ乗って横浜方面へも行ける。小田急で江の島方面へも新宿へも行ける。この近隣に住んでいる人間としては充分便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | マルイもルミネもあるし、町田駅周辺で無印もユニクロもGUもある。商業施設には文句なし。商店街も賑わってて、町田市の名産品市や個人出品？みたいな簡易的なお店も結構あって、活気があって楽しい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マルイのおにぎり屋さんの権兵衛は美味しくて健康的でいいお店です。からあげが美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ターミナル駅なので人込みも凄いしあんまり子どもにフレンドリーな感じはありません。 町田駅の近くには市役所もあるし、市民センターも駅近にあるから行政サービスは利用しやすいかも。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 正直治安はあまりいい面がありません。駅ビルは綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ターミナル駅なので土地も家賃ももちろん高い。住むには喧騒が凄い気もするけど、便利ではある。 |
2022年9月 町田駅
ケイさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜線と小田急線の2路線があり、急行が止まり、小田急線は新宿まで33分くらいで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 町田駅前は、ドンキホーテ、家電量販店、本屋など何でもそろっていて、都心に行く必要がないくらい充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 町田駅前は、居酒屋、カフェ、レストランなど何でもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 町田市内大学などあるため、最寄りの駅ぐ町田駅だと、便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜でも街灯が多く、明るいため、人通りがあるところは、治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の利便性が抜群であり、物価も安く、住みやすい。 |
2021年10月 町田駅
5.0
【メリット】 新宿をはじめ、横浜方向、江ノ島方向までそれぞれ向かえる駅。
駅周辺には小田急百貨……
2020年4月 町田駅
4.0
【メリット】 駅なかに商業施設があり便利です。コスメのセレクトショップや健康志向のスーパーマーケット、花……
ライフプラザ町田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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相模原市南区ランキング
 位(568物件中) |
相模原市南区上鶴間本町ランキング
位(93物件中) |
町田駅ランキング
位(364物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,120万円
推定相場坪単価107万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,280 ～ 2,333万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,173 ～ 2,280万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,067 ～ 2,173万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,961 ～ 2,067万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,855 ～ 1,961万円 | 87.5～92.5％ |
ライフプラザ町田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 相模原市南区 | 224位 | / 417物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市南区上鶴間本町 | 58位 | / 73物件中 |
| 町田駅 | 163位 | / 228物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライフプラザ町田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年9月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2022年12月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2022年10月 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 7 | 2022年9月 | 2022年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 8 | 2022年7月 | 2022年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2022年5月 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2021年12月 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2021年11月 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2020年10月 | 2020年11月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2020年9月 | 2020年9月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2020年8月 | 2020年9月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2020年7月 | 2020年8月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2020年6月 | 2020年6月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2020年5月 | 2020年5月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2020年5月 | 2020年9月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2020年4月 | 2020年5月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2019年12月 | 2020年1月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2019年6月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2018年12月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2018年12月 | 2018年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2018年3月 | 2018年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2016年5月 | 2016年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2016年4月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2016年1月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 30 | 2015年8月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2015年8月 | 2015年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 32 | 2015年7月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 33 | 2015年4月 | 2015年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 34 | 2014年1月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 35 | 2013年11月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 36 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 37 | 2013年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 38 | 2013年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 39 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 3階 | 65.46㎡ | 12.44㎡ | 1,718万円 | ＠88万円 | ＠27万円 | 11,626円 177円 |
14,603円 223円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライフプラザ町田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■相模原市南区上鶴間本町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■相模原市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■町田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.55～72.02㎡｜67.7㎡ | 1,933万円｜96万円/坪 |
| 3階～3階 | 65.44～67.59㎡｜66.3㎡ | 1,899万円｜94万円/坪 |
| 4階～4階 | 65.44～66.69㎡｜66.31㎡ | 1,467万円｜73万円/坪 |
| 5階～5階 | 61.4～72.02㎡｜63.94㎡ | 1,591万円｜83万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.4～72.02㎡｜64.92㎡ | 1,738万円｜89万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
