アメックス春日
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3608
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約96万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
春日市 |
アメックス春日の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR博多南線／博多南駅 徒歩17分
西鉄天神大牟田線／大橋駅 バス21分
西鉄バス「下白水」バス停 徒歩5分
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利用可能路線
『博多南駅』 JR博多南線
『大橋駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県春日市下白水北6丁目83 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1996年9月
-
総戸数
20戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
春日西小学校
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中学校区域
春日西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「ハローディ春日店」約580m ●「下白水第２公園」約200m ●「ルミエール春日店」約500m ●「セブンイレブン下白水店」約240m ●「ヤマダ電機テックランド福岡春日店」約580m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アメックス春日の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【博多南駅に対する口コミ】いつも、通勤のときに、使わせてもらっています。博多駅と一往復するだけなので、とても、利用しやすいです。また、現在はコロナウイルスの影響で行われていませんが、新線祭りというものも行われていました。ドクターイエローなど、珍しい新幹線も見ることが出来ました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
のりりんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 歩いて行ける距離にルミエール、ハローデイ、ヤマダ電機、ダイソー、岩田屋サロン、ふくの湯などがありとても便利です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 博多南駅
アルファさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多駅まで新幹線だからすぐにつきます。 本数も多くて便利。 通学通勤に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺にコスモスやサンドラックなど店舗がいろいろあって便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにマックやジョイフルがあって便利。 他にもいろんなお店があって良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の１階部分が待合室になっていてとても便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 構内しっかり清掃されている。 酔っ払いはほとんど見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 博多駅まで早いし安い。 周辺にいろんなお店が揃ってるので住みやすい。 |
2023年7月 大橋駅
りょーさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急も止まりますし、天神まで5分程度で行けます。バス路線は天神、博多、那珂川方面が充実してます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルにレガネットがあります。他にも色々な店が入っていて便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフード、ファミレス、居酒屋など充実してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターがあります。学校、保育園などは一通りあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅自体は古いですがリニューアルもされてるので綺麗に保たれてます |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心の近くの割には家賃は安いと思います。 |
2021年11月 大橋駅
5.0
【メリット】 ここ数年でリニューアルオープンされ、青山フラワーマーケットやスターバックスコーヒーなどオシ……
2021年11月 博多南駅
3.0
【メリット】 他のJRの駅に比べて建物が綺麗な感じがします。博多駅と南博多駅の往復のみなので乗車時間が短……
アメックス春日の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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春日市ランキング
 位(188物件中) |
春日市下白水北ランキング
位(10物件中) |
博多南駅ランキング
位(81物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,868万円
推定相場坪単価96万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,008 ～ 2,055万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,915 ～ 2,008万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,822 ～ 1,915万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,728 ～ 1,822万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,635 ～ 1,728万円 | 87.5～92.5％ |
アメックス春日の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アメックス春日の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 北 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 2 | 2023年12月 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 北 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 3 | 2023年6月 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 北 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 4 | 2023年1月 | 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 北 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 5 | 2022年3月 | 2022年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2021年10月 | 2022年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2015年2月 | 2015年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2015年1月 | 2015年5月 | 6階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 平均 | 3階 | 74.2㎡ | 14.04㎡ | 1,762万円 | ＠80万円 | ＠25万円 | 8,755円 117円 |
10,800円 145円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アメックス春日の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■春日市下白水北の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■春日市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多南駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.88～84.83㎡｜78.86㎡ | 1,826万円｜77万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 84.83～84.83㎡｜84.83㎡ | 1,630万円｜63万円/坪 |
| 5階～5階 | 65.4～65.4㎡｜65.4㎡ | 1,790万円｜90万円/坪 |
| 6階～6階 | 84.83～84.83㎡｜84.83㎡ | 1,590万円｜61万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.88～84.83㎡｜81.25㎡ | 1,740万円｜71万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 65.4～65.4㎡｜65.4㎡ | 1,790万円｜90万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
