鎧坂団地１棟
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
6144
※一部の画像は「イエステーション箱崎店 (株)コムハウス」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:1件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2020年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:7件 特徴:3件 |
鎧坂団地１棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR香椎線／香椎駅 徒歩12分
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利用可能路線
『香椎駅』 JR鹿児島本線 JR香椎線 JR香椎線
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所在地(住所)
福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1976年3月
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総戸数
30戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立香椎小学校
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中学校区域
福岡市立香椎第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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鎧坂団地１棟の口コミ・評判
2024年5月
JJさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 管理会社がなく自主管理ですが、綺麗に掃除してて、建物の周りの環境が良く、マンションしたの桜もすごく綺麗いでした。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 自主管理ですが、管理組合がちゃんと管理してます。周りの環境綺麗いですし、水漏れがあった時も組合が対応してくれました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | ベランダは南向きでしたので、日当たりがよく、風の通しも良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | ダイレックスより徒歩５分、薬品と食料品などの買い物につきましてはすごく便利。九州産業大学と福岡女子大学が近いので、飲食店とカフェが多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | ２つの大学があって、ファミリー世代も多かったので、子育てにはいい環境だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【香椎駅に対する口コミ】電車を降りたら改札口がそのまま駅構内のお店につながっているので、用事がある時に便利です。また、3階には病院もあり、少し遠くても駅内なので遠く感じません。香椎駅内のお店も充実していて、一階にはご飯を食べられるところもあり便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 香椎駅
yuuuuuiさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 本数は20分に1本くらいで多いのであまり時間を気にせずに乗れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の周りにお店は多いので買い物して帰ったりできる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋さんが多いイメージ。ランチもしてたりするので食事は困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や幼稚園の数は多いと思う。よく自転車で送迎してる方を見ます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 悪くはないと思います。 昔みたいにたむろする人は見ません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 歩きや電車バスが近いので交通の利便性は高いです。 |
2022年6月 香椎駅
桃太郎さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・複数路線利用できる事 ・主要駅までが近い事 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・近くには飲食店やコンビニが多数ある ・駅内には百均一、洋服屋もある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・ドーナツ屋(ミスド)、和食屋、パン屋がある。駅周辺には居酒屋もちらほらある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・周辺には塾が多い ・駅全体の人の量が多いので、子供でも安心な方だと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | ・駅周辺には、住宅街が広がっている ・外灯多数 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・駅内、又駅周辺の飲食店舗は、若干高い印象 ・本、日用品は普通程度 |
2021年11月 香椎駅
5.0
【メリット】 駅の中も駅周辺も充実していて困ることはないです。ダイソー,ミスタードーナツ,ファミリーマー……
2021年10月 香椎駅
5.0
【メリット】 香椎浜に住んでいるので、週5日で利用しています。駅が綺麗で人もそんなに多くないので朝急いで……
鎧坂団地１棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年6月 | 2022年7月 | 5階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 63.02㎡ | 0㎡ | 420万円 | ＠23万円 | ＠7万円 | 3,000円 47円 |
10,000円 158円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鎧坂団地１棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市東区香椎駅前の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■香椎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 63.02～63.02㎡｜63.02㎡ | 420万円｜22万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.02～63.02㎡｜63.02㎡ | 420万円｜22万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
鎧坂団地１棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 63.02 |  |
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| 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 63.02 | |
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| 2020年8月 | 5階 | 3LDK | 63.02 | |
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|
| 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 63.02 | |
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|
| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鎧坂団地１棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市東区香椎駅前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■香椎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 63.02～63.02㎡｜63.02㎡ | 70,333円｜3,690円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 63.02～63.02㎡｜63.02㎡ | 62,000円｜3,252円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
