コート和泉府中セルカ
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:48件 |
賃料履歴 | 2015年~: 5件 |
口コミ | メリット:17件 デメリット:16件 特徴:6件 |
推定相場 | 売買:約75万円/坪 賃料:約3970円/坪 利回り:約6.38% |
偏差値ランキング |
和泉市 |
コート和泉府中セルカの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線/和泉府中駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『和泉府中駅』 JR阪和線
-
所在地(住所)
大阪府和泉市府中町5丁目21-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
15階建
-
築年月
1995年2月
-
総戸数
222戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
和泉市立黒鳥小学校
-
中学校区域
和泉市立和泉中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コート和泉府中セルカの口コミ・評判
2020年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
和泉府中駅周辺はかなり綺麗に整備されている。 三井住友銀行や三菱UFJ銀行などの主要銀行や池田泉州銀行、南都銀行などの地方銀行もある。 快速が止まるので、天王寺駅(阪和線のターミナル駅)まで最速19分。 駅までの道は坂道などもなく、徒歩でも全く問題ない。 駅前に図書館がある。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
閑静な住宅街なので、かなり平和な雰囲気があります。 駅からマンション住まいまでは住宅街ですが、裏は畑などが広がっており空気は比較的綺麗です。 徒歩15分程のところに、大阪府内随所の桜の名所黒鳥山公園があります。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
管理人の方が朝から夕方まで在中しており、掃除のおじさんと呼ばれている掃除員の方もいます。 自転車なども平日は毎日綺麗に並べられて、草木にも水をやっており共用部分の掃除も怠らないので常に綺麗です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
3LDKで和室あり。 壁が厚く近隣住民の音が聞こえてくることはありません。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
万代、コノミヤなどがすぐ近くにある。 チェーン居酒屋はある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
幼稚園や小学校、中学校へも近くて通いやすい。 病院も豊富にあり医療に困ることはない。 公園もたくさんあります。 マンションでは夏祭りや餅つき大会など楽しいイベントがたくさんあります。 |
デメリット(5件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
どこでもたろうさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩でも行ける範囲にJRがあるので市内まで出やすい環境です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
hihihiさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 敷地内に公園があって子どもが遊びやすい当時は子育て世代も多く、近所付き合いがよかった! |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【和泉府中駅に対する口コミ】駅自体は数年前に新しく改装したので、綺麗になりました。バスターミナルやタクシー乗り場も以前より広くなっています。駅の近くに飲食店などは少なめですがあります。銀行などもあるので便利です。 こちらの駅は快速が止まる駅で、天王寺へのアクセスもいいです。 途中の駅でも違う路線に乗り換えができるので便利です!! |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 和泉府中駅
げんさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 快速が止まることや、駅から南海泉大津駅行きや泉北高速和泉中央駅行きのバスも1時間に何本も出ており、多方面へのアクセスがしやすい大きな駅です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前にスーパーコノミヤや、ドラッグストア、改札横にセブンイレブンがあり生活必需品を買うのには困りません。また徒歩5分にイオンがあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅前の商店街も小規模ですが美味しい店がたくさんあります。チェーン店も多くリーズナブルで使いやすいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅は綺麗で多機能トイレもありますし、音声案内もあります。エレベーターもあり、バリアフリーです。 |
治安 |
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メリット | 駅前は明るく、駅から商店街へ向かう歩行者専用の橋は足元がライトアップされており、安心感があります。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃はアクセスの割にお手頃かと思います。 |
2022年6月 和泉府中駅
たーさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 快速がとまり 駅がきれい 旅行の時関空まで一本でいけて便利 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅のすぐ近くに図書館 このみやがあるのでべんり |
飲食店の充実 |
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メリット | とりきぞく、屋台寿司、居酒屋はまおまあある |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅がリニューアルして新しいのでエレベーターなどじゅうじつ |
治安 |
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メリット | 治安はいいと思われる オブジェもあり きれい |
コストパフォーマンス |
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メリット | ぶっかはやすいと思われる 色々激安スーパーもある |
2022年2月 和泉府中駅
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【メリット】 数年前に駅前開発が終わり、駅の陸橋化やロータリーが設置され、かなり綺麗で快適な駅になりまし……
2020年3月 和泉府中駅
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![](/images/info/sstar1.png)
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【メリット】 快速が止まる駅であり、梅田には乗り換えなし(約50分)難波には乗り換え1回(35分)で行く……
コート和泉府中セルカの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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和泉市ランキング![]() ![]() (193物件中) |
和泉市府中町ランキング![]() ![]() (28物件中) |
和泉府中駅ランキング![]() ![]() (55物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,671万円
推定相場坪単価75万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,796 ~ 1,838万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,712 ~ 1,796万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,629 ~ 1,712万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,545 ~ 1,629万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,462 ~ 1,545万円 | 87.5~92.5% |
コート和泉府中セルカの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
和泉市 | 73位 | / 147物件中 |
---|---|---|
和泉市府中町 | 9位 | / 21物件中 |
和泉府中駅 | 16位 | / 42物件中 |
坪賃料ランキング
和泉市 | 35位 | / 59物件中 |
---|---|---|
和泉市府中町 | 7位 | / 10物件中 |
和泉府中駅 | 10位 | / 18物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
コート和泉府中セルカの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年8月 | 2024年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
2 | 2024年3月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2023年12月 | 2024年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
4 | 2023年10月 | 2024年9月 | 7階 | 4LDK | 西 | |||||||||
5 | 2023年9月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2023年4月 | 2023年4月 | 10階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
7 | 2023年2月 | 2023年4月 | 10階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
8 | 2023年1月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
9 | 2022年12月 | 2023年1月 | 4階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2022年11月 | 2023年8月 | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
11 | 2022年10月 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
12 | 2022年9月 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2022年8月 | 2022年9月 | 4階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2022年7月 | 2023年10月 | 7階 | 4LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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15 | 2022年7月 | 2022年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
16 | 2022年3月 | 2022年3月 | 7階 | 4LDK | 西 | |||||||||
17 | 2022年2月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
18 | 2022年2月 | 2022年4月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
19 | 2021年10月 | 2021年11月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
20 | 2021年10月 | 2022年2月 | 7階 | 4LDK | 西 | |||||||||
21 | 2021年9月 | 2021年11月 | 11階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
22 | 2021年3月 | 2021年8月 | 7階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
23 | 2021年2月 | 2021年2月 | 7階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
24 | 2018年8月 | 2018年9月 | 6階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
25 | 2017年4月 | 2017年5月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
26 | 2017年3月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
27 | 2016年8月 | 2016年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
28 | 2016年7月 | 2016年8月 | 11階 | 3LDK | 西 | |||||||||
29 | 2016年3月 | 2016年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
30 | 2015年10月 | 2015年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
31 | 2015年9月 | 2015年10月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
32 | 2015年6月 | 2015年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
33 | 2015年1月 | 2015年2月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
34 | 2014年12月 | 2015年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
35 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
36 | 2014年11月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
37 | 2014年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
38 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
39 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
40 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
41 | 2014年9月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
42 | 2014年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
43 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
44 | 2014年1月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
45 | 2013年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
46 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
47 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
48 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り28件 |
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平均 | 5階 | 71.52㎡ | 13.36㎡ | 1,442万円 | @67万円 | @21万円 | 7,240円 101円 |
12,690円 177円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コート和泉府中セルカの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■和泉市府中町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■和泉市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■和泉府中駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 66~81.18㎡|70.46㎡ | 1,335万円|62万円/坪 |
4階~6階 | 66~77㎡|72.13㎡ | 1,565万円|72万円/坪 |
7階~9階 | 66~77㎡|72.19㎡ | 1,402万円|64万円/坪 |
10階~12階 | 66~80.54㎡|71.43㎡ | 1,543万円|72万円/坪 |
13階~15階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66~81.18㎡|70.61㎡ | 1,384万円|65万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 66~77㎡|73.91㎡ | 1,598万円|71万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去12年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
コート和泉府中セルカの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2025年1月 | 10階 | 4LDK | 81.65 | ![]() |
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2023年5月 | 10階 | 4LDK | 81.65 | ![]() |
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2018年7月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 73.6 | ![]() |
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2015年9月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 68 | ![]() |
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2015年9月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 68.07 | ![]() |
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平均 | 9階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コート和泉府中セルカの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■和泉市府中町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■和泉市の賃料相場
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(2024年12月)
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(2024年01月)
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■和泉府中駅の賃料相場
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(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | 68~68.07㎡|68.03㎡ | 80,000円|3,887円/坪 |
10階~12階 | 73.6~81.65㎡|78.96㎡ | 88,000円|3,680円/坪 |
13階~15階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68~73.6㎡|69.89㎡ | 79,666円|3,774円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均賃料×面積グラフ
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![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去10年間の賃料内訳
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