ベルデフラッツ長田ウエスト
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
4343
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
東大阪市 |
ベルデフラッツ長田ウエストの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／高井田駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『高井田駅』 JRおおさか東線 大阪メトロ中央線
-
所在地(住所)
大阪府東大阪市高井田本通7丁目1-19 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
1997年9月
-
総戸数
37戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
東大阪市立高井田西小学校
-
中学校区域
東大阪市立高井田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ベルデフラッツ長田ウエストの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ベルデフラッツ長田ウエストや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
ベルデフラッツ長田ウエストの口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【高井田中央駅・高井田駅に対する口コミ】周辺には、居酒屋があり、東へ５００メートルほどいくと、シャ・ノワールという洋菓子屋や、かに道楽という飲食店があります。位置的には、北方向へは新大阪駅に一本の線路で行くことができ、南方向には、久宝寺駅から奈良方面に出ることができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【高井田中央駅・高井田駅に対する口コミ】駅から徒歩10分程度の所にライフ（スーパーマーケット）があり、コンビニなども徒歩圏内に複数あります。アクセスの面では3月におおさか東線が新大阪駅まで全通し、乗り換えなしで行けるようになりますので非常に便利になります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 高井田中央駅
わんぱくさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 中央線とJRが走ってるので乗り継ぎの選択肢は多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーは近くに何軒かあるので不便は感じないです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店はたくさんあります。困ることはないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園は多いと思います。道も比較的明るいです。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 道は比較的明るくて人通りは多い印象です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東大阪市ですし、単身の家賃は安いと思います。 |
2023年7月 高井田中央駅
ちゃんむさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪駅と繋がれるようになったので 交通便が良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニエンスストアが多くあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニエンスストアやお弁当屋さんがあるので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに高井田中学校や新喜多中学校などたくさんの中学校があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間も夜も変わらず、 駅の周辺はとても綺麗で清潔だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は比較的安い方だと思います。物価も、割引されていることが多いので 買いやすい方だと思います。 |
2023年4月 高井田中央駅
ちゃむさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の近くに広い駐輪場が２ヶ所あるので自転車で気軽に駅まで行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにコンビニにや銀行や歯科医院などが多くあるので行きやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにお弁当屋さん、居酒屋が多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに中学校、保育園があるので人が多く賑わっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 一日を通して雰囲気が変わらないので安心していきやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はとても安くて比較的住みやすい方かなと思う。 |
2022年9月 高井田中央駅
とももももさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄中央線の高井田駅も徒歩1分圏内にあり、地下鉄への乗り換えも楽にできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内にライフや中央大通り沿いに食事処もたくさんあるので、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中央大通り沿いなので、飲食店も充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校、保育園、幼稚園などもあり充実していると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 中央大通り沿いは明るいです。お店もたくさんあるので賑やかな感じです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東大阪市になるので、大阪市と近距離なのに、そこまで土地は高いわけでなく穴場だと思います。 |
ベルデフラッツ長田ウエストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
東大阪市ランキング
 位(334物件中) |
東大阪市高井田本通ランキング
位(2物件中) |
高井田駅ランキング
位(23物件中) |
ベルデフラッツ長田ウエストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年12月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年7月 | 2022年9月 | 10階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2019年2月 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2018年12月 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2018年9月 | 2018年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2018年6月 | 2018年9月 | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2018年4月 | 2018年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2017年12月 | 2018年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2017年10月 | 2018年6月 | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2017年1月 | 2017年1月 | 5階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2014年3月 | ー | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2014年2月 | ー | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2013年10月 | ー | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2013年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2013年6月 | ー | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 7階 | 63.51㎡ | 7.16㎡ | 1,605万円 | ＠84万円 | ＠26万円 | 11,401円 167円 |
16,233円 238円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
大阪府東大阪市
大阪府東大阪市高井田本通
高井田駅
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ベルデフラッツ長田ウエストの売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
-
-
■東大阪市高井田本通の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■東大阪市の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■高井田中央駅の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 50.9～50.9㎡｜50.9㎡ | 1,180万円｜76万円/坪 |
| 4階～5階 | 54.58～59.16㎡｜56.87㎡ | 1,476万円｜86万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 77.4～77.99㎡｜77.63㎡ | 1,838万円｜78万円/坪 |
| 10階～11階 | 51.9～77.4㎡｜59.9㎡ | 1,614万円｜87万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.9～77.99㎡｜63.79㎡ | 1,606万円｜83万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ベルデフラッツ長田ウエストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | 77.4 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2019年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | 84.12 | |
|
|
|
|
|
|
| 2018年3月 | 6階 | 3DK | 南 | 54.58 | |
|
|
|
|
|
|
| 2014年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | 84.12 | |
|
|
|
|
|
|
| 2014年9月 | 10階 | 3LDK | ー | 84.12 | |
|
|
|
|
|
|
…残り1件 |
|||||||||||
| 平均 | 9階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ベルデフラッツ長田ウエストの賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
-
-
■東大阪市高井田本通の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■東大阪市の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■高井田中央駅の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 54.58～54.58㎡｜54.58㎡ | 85,000円｜5,148円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 77.4～84.12㎡｜82.77㎡ | 102,000円｜4,084円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.58～84.12㎡｜76.86㎡ | 101,000円｜4,406円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
