プラザフェニックス勝川
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4992
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴 | 2021年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約46万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
春日井市 |
プラザフェニックス勝川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海交通事業城北線／勝川駅 徒歩8分
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利用可能路線
『勝川駅』 JR中央本線 JR東海交通事業城北線
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所在地(住所)
愛知県春日井市旭町2丁目19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1980年6月
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総戸数
35戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
春日井市立勝川小学校
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中学校区域
春日井市立中部中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラザフェニックス勝川の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【勝川駅に対する口コミ】・駅から出てすぐにスーパーやスポーツジム等、施設が充実していて、会社帰りに買い物等の用事が出来て便利 ・JRの駅なので新幹線の切符を買う事が出来る ・名古屋まで直通で行くことができる ・最寄に銀行や郵便局がある |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【勝川駅に対する口コミ】名古屋中心部へのアクセスが良く、駅の周囲に美味しい飲食店が多い。人気のあるラーメン店が密集している。駅周辺はほぼ平坦で、公園や遊歩道が整備されていて、最近は多くの分譲マンションが建ち、子育て世代が増えている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 勝川駅
りーちゃんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋駅まで一本で行けて大きな駅の金山駅もある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の目の前にマックスバリュがあって買い物しやすい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに商店街があって美味しいお店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周りに公園が多くて綺麗に整備されていて賑やか |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の周りはお店が多く変な人や騒いでる人も少ない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少し離れてるところだと安い家賃で綺麗なマンションがある |
2022年8月 勝川駅
ばぼさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 名古屋駅から1本で快速も止まります。駅前のロータリーもほどよい広さがあり、車での送迎もしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にマックスバリュがあり、仕事帰りに買い物できるのが便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店や居酒屋、ファストフード店もあり便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園の多さが自慢です。いたるところに公園があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街頭も多く、夜でも安心して歩けるため治安はよいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 名古屋駅まで一本、栄駅も乗り換えて近いので名古屋市外ではあるものの、利便性は抜群です。 |
2022年2月 勝川駅
5.0
【メリット】 24時まで営業しているスーパーが併設されているので、とても便利です。コンビニは駅の両側の出……
2021年12月 勝川駅
4.0
【メリット】 スーパー、病院、レストランなど生活で必要な店は一通り徒歩圏内で揃っています。駐車場も立体駐……
プラザフェニックス勝川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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春日井市ランキング
 位(316物件中) |
春日井市旭町ランキング
位(4物件中) |
勝川駅ランキング
位(72物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格960万円
推定相場坪単価46万円/坪
推定相場㎡単価14万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,032 ～ 1,056万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 984 ～ 1,032万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 936 ～ 984万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 888 ～ 936万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 840 ～ 888万円 | 87.5～92.5％ |
プラザフェニックス勝川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
プラザフェニックス勝川の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2021年11月 | 2022年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2021年9月 | 2021年10月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 5 | 2021年6月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 6 | 2021年3月 | 2021年4月 | 4階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 7 | 2020年6月 | 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2020年3月 | 2020年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 68.85㎡ | 10.23㎡ | 749万円 | ＠36万円 | ＠11万円 | 4,500円 65円 |
8,000円 116円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラザフェニックス勝川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■春日井市旭町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■春日井市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■勝川駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 64.08～64.08㎡｜64.08㎡ | 595万円｜30万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 68.31～78㎡｜70.44㎡ | 801万円｜37万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.08～69.3㎡｜66.69㎡ | 630万円｜31万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 69.46～78㎡｜73.73㎡ | 998万円｜45万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
プラザフェニックス勝川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 4階 | 3LDK | 西 | 68.34 |  |
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| 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | 68.31 | |
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| 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 68.31 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラザフェニックス勝川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■春日井市旭町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■春日井市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■勝川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 68.31～68.34㎡｜68.31㎡ | 52,333円｜2,532円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 68.31～68.34㎡｜68.31㎡ | 52,333円｜2,532円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
