園生ガーデニアハイツ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3582
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
千葉市稲毛区 |
園生ガーデニアハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／稲毛駅 徒歩15分
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利用可能路線
『稲毛駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県千葉市稲毛区園生町1106-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1980年5月
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総戸数
18戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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園生ガーデニアハイツの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
稲毛駅周辺にイオンで買い物が出来ます。松屋・すき家・吉野家も揃っています。 コンビニはミニストップ、ローソン、セブンイレブンが存在するので便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 昔は虫が多かったのですが、特に駐輪場周辺を工事し、キレイになりました。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
立体駐車場なので防犯としては良いでしょう。 玄関ドアのカギは2つ付きなので、通常のドアよりは安心と言えます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
日照りの状況は問題なしです。 ベランダが長く設置しているので何でも置けます。 洗面所の真逆側にベランダがあるので風通しが非常に良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット |
目の前に八百屋があります。最低限の野菜は安くそこで揃えることが出来ます。 ピザ屋や小さな喫茶店などが存在しています。軽食などには良いでしょう。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
病院は近くに揃っているので安心です。昔から居る先生がやられているので評判はあります。 マンション内でコミュニケーションが多いので情報伝達にも良いでしょう。 区役所も徒歩10分以内で到着できる範囲です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【稲毛駅に対する口コミ】駅ナカのペリエにはタリーズ、無印良品、マツモトキヨシ、書店、雑貨屋、食品売り場など一通りのお店が入っており、22時まで営業しているので、余程帰りが遅い人でない限りはそこで買い物を済ますことができます。また、駅前にはコンビニやスーパー（25時まで）、イオンやファミレス、ファストフード店や居酒屋などがあるので、駅中・前でほとんど事足りると思います。 路線バスが通っており、幕張イオンまで行くものもあるので、そちらに通いたい方にも不便がありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 稲毛駅
こうさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 近くの駅から返ってくるのに便利 駅構内で晩ごはんを買って帰れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くで買い物できる場所がそこそこある ロータリーがわかりやすい |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 帰り際に惣菜を買って帰れる場所が多く便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに塾があったり住宅街の中の駅なのでアクセスがいい |
| 治安 |
3 |
メリット | 住宅街の中の駅なため通勤時間は人の目が多い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃が特別高い訳でもなくバスなどもあるためコスパは悪くない |
2023年3月 稲毛駅
黒にゃがおさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の中にはさまざまな施設があり、特に僕はゲームセンターによく行きますが、そんなものも充実していて、駅前はとても良いと思いました |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンなどもあるので生活には困らないかと |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミスドなどかなりいいと思いました、マックなどがあるとよりいいかも？ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターが駅にありいいとおもいました |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺の治安はかなりいいと思います、色んな人が住めそう |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地は普通だと思います、色んな場所があり住みやすそう |
2021年11月 稲毛駅
4.0
【メリット】 駅を出ると少し歩いたところにイオンがあり、仕事帰りや学校帰りの買い物がしやすい。また反対側……
2021年10月 稲毛駅
3.0
【メリット】 総武線快速と各駅停車が通っているため、目的地に応じて電車を選択することが出来ます。ペリエが……
園生ガーデニアハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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千葉市稲毛区ランキング
 位(330物件中) |
千葉市稲毛区園生町ランキング
位(48物件中) |
稲毛駅ランキング
位(393物件中) |
園生ガーデニアハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年6月 | 2018年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2018年3月 | 2018年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 98.7㎡ | 15.04㎡ | 1,455万円 | ＠49万円 | ＠15万円 | 9,800円 99円 |
16,860円 170円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市稲毛区園生町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■千葉市稲毛区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■稲毛駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 98.7～98.7㎡｜98.7㎡ | 1,455万円｜48万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 98.7～98.7㎡｜98.7㎡ | 1,455万円｜48万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
