グランレイム小沢
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4537
※一部の画像は「稲沢あんしん不動産 売却相談の窓口」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約62万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
稲沢市 |
グランレイム小沢の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線／奥田駅 徒歩12分
名鉄名古屋本線／国府宮駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『奥田駅』 名鉄名古屋本線
『国府宮駅』 名鉄名古屋本線
-
所在地(住所)
愛知県稲沢市小沢3丁目12-23 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
1995年2月
-
総戸数
21戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
稲沢市立稲沢西小学校
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中学校区域
稲沢市立稲沢西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランレイム小沢の口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【国府宮駅に対する口コミ】・周辺に特に大きな商業施設はないが、ローソンとファミリーマートのコンビニが二軒ある。ケーキ屋やおにぎり屋居酒屋等の飲食店や本屋もある。 ・名古屋駅まで15分程度で、そこまで混雑せずに座れる。 ・改札が地下にある。線路の向こう側に行くための地下通路や改札までのエレベーターもある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【国府宮駅に対する口コミ】通学や通勤によく使われる昔ながらののんびりした良い駅です!駅のロータリーにはコンビニやケーキ屋さん、喫茶店があり、待ち合わせに使われることもしばしばあります。すぐ横には駐輪場もあり、多くの学生さんが利用されています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 国府宮駅
りーぬさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急もとまるし、名古屋まで10分ほどで行くことができるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅付近はコンビニや飲み屋がある。人気の精神科が近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | コンビニや飲み屋はあるので、充実していると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | あまり使わないので分からないが、エレベーターはあったと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 実際に変な人に遭遇したことはない。人が多いので怖い思いはしたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋まで10分ほどで行けて、特急もとまるので、とても便利な駅だと思う。 |
2023年10月 国府宮駅
ドリスさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急が停まるので名古屋まで10分チョイで行けるのが凄く便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニがあるのと銀行もすぐ側にあるので多少は便利かな･･･？ |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | や台ずしが時間帯によって飲み物半額（全てではないが）になるのがいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーターはあるのでベビーカーでも安心して利用出来ると思います |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の目の前に交番があるのである程度は安心出来ると思います |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から少し離れたところに住んでいるが自転車があれば問題なく家賃も安いので住みやすいと思います |
2023年8月 国府宮駅
てっちゃんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名鉄本線の国府宮駅は特急電車が停車し、名古屋まで１２分程度、一宮駅まで４分程度で行けます。駅前には名鉄バス乗り場やタクシー乗り場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 国府宮駅のある稲沢市にはショッピングモールが２店舗（リーフウォーク稲沢、アピタ稲沢店）があります。市内には総合病院（稲沢市民病院）があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には好好（中華料理）、稲ふじ（日本料理）、スエヒロ（トンカツ店）等があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には多機能トイレがあります。駅改札口は地階にあり、階段にはスロープが付いています。エレベータも設置されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅東口には交番（稲沢警察署 国府宮交番）があります。駅西口にはロータリーがあり、周辺にはコンビニもあるので夜でも明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋駅まで１２分程度で利便性が良い割りには物価は名古屋と比較して安価です。 |
2022年2月 国府宮駅
5.0
【メリット】 名古屋駅まで10分ほどで着くので、学生の頃から利用しています。
ロータリーにはコ……
グランレイム小沢の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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稲沢市ランキング
 位(90物件中) |
稲沢市小沢ランキング
位(4物件中) |
奥田駅ランキング
位(16物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,496万円
推定相場坪単価62万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,608 ～ 1,646万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,534 ～ 1,608万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,459 ～ 1,534万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,384 ～ 1,459万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,309 ～ 1,384万円 | 87.5～92.5％ |
グランレイム小沢の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グランレイム小沢の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年12月 | 9階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2024年8月 | 2024年12月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 4 | 2024年6月 | 2024年9月 | 9階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年5月 | 2024年8月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 6 | 2024年1月 | 2024年7月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 7 | 2023年6月 | 2023年12月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 8 | 2022年12月 | 2022年12月 | 1階 | 4LDK | 専用庭 | |||||||||
| 9 | 2022年9月 | 2022年12月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2022年7月 | 2022年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 12 | 2019年10月 | 2020年1月 | 5階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2019年2月 | 2019年4月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2018年11月 | 2019年1月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2018年7月 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2018年2月 | 2018年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2016年7月 | 2016年8月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2016年2月 | 2016年5月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2015年9月 | 2015年10月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2015年4月 | 2015年7月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2014年2月 | ー | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2013年6月 | ー | 9階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 4階 | 78.83㎡ | 12.17㎡ | 1,434万円 | ＠61万円 | ＠19万円 | 9,700円 123円 |
13,995円 177円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランレイム小沢の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■稲沢市小沢の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■稲沢市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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■奥田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 78.2～81.89㎡｜80.04㎡ | 1,563万円｜64万円/坪 |
| 4階～5階 | 72.12～81.89㎡｜79.79㎡ | 1,390万円｜58万円/坪 |
| 6階～7階 | 81.89～81.89㎡｜81.89㎡ | 1,735万円｜70万円/坪 |
| 8階～9階 | 72.12～72.12㎡｜72.12㎡ | 1,247万円｜57万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.12～81.89㎡｜78.85㎡ | 1,428万円｜60万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
グランレイム小沢の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 10階 | 4LDK | 南 | 81.89 |  |
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| 2022年9月 | 10階 | 4LDK | 南 | 81.89 | |
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| 2014年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | 81.89 | |
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| 2013年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | 81.89 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランレイム小沢の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■稲沢市小沢の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■稲沢市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■奥田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 81.89～81.89㎡｜81.89㎡ | 85,000円｜3,431円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 81.89～81.89㎡｜81.89㎡ | 95,500円｜3,855円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.89～81.89㎡｜81.89㎡ | 90,250円｜3,643円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
