円山３条シティハウス
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
4373
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 18件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:10件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
円山３条シティハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅 徒歩6分
札幌市営地下鉄東西線／西２８丁目駅 徒歩15分
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利用可能路線
『円山公園駅』 札幌市営地下鉄東西線
『西２８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南三条西26丁目2-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1995年2月
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総戸数
24戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 建築面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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円山３条シティハウスの口コミ・評判
2023年11月
Itsukiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 円山公園駅から徒歩5分程度で行けるため、立地はかなり良いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 円山らしく、治安が悪いと感じたことはありません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | オートロックでセキュリティは安全ですだと思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 部屋によっては広めだと思います。また、隣の物音は比較的聞こえづらいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | マルヤマクラスが近いため、買い物には困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 治安もよく、小学校も近いため、子育てには良いと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
STさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 地下鉄円山公園駅まで歩いてすぐですし、駅までのすてきな小道があります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 周辺環境はとてもいいです。さすが円山です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 住人が多くないのでエレベーターを待つことはあまりなかった。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | コンパクトにまとまっていて、問題なかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | マルヤマクラスやすてきなお店があってとてもいいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 円山地区は教育レベルが高いです。習い事も盛んです。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【円山公園駅に対する口コミ】東西線の円山公園駅は他の路線に乗り換えられる大通駅まで数駅と近いため、通勤や通学、休日に出かける際などに利用しやすいです。また、北海道内で抜群の知名度を誇る銀行や大型のスーパーも円山公園駅から近い距離にあるので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【円山公園駅に対する口コミ】駅周辺には北海道神宮や円山動物園などがあり自然が多いのですが、また高級住宅地でもあるので老舗の寿司屋や蕎麦屋や料亭、おしゃれなカフェやスイーツ店などグルメな街でもあるので、外食する楽しみもあります。ハイグレードな地域なので治安も比較的良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 円山公園駅
HAMUSUさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄の本数が多く、駅すぐそばにはバスターミナルがあり利便性が高い駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結している商業施設があり、中にはスーパーや飲食店等のテナントが入っているので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはお洒落なカフェ本に掲載されているお店が複数ありデートや一人でくつろぐ時間を充実させることができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し歩くと円山公園という自然豊かな公園があり、エリア内に動物園や球場や神社があって子どもとたくさん歩くことができることが良いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺には神社や桜が有名な公園がある為警備がしっかりされていることです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高いですが利便性の高さを考えるとそこまで高くないという印象です。 |
2021年4月 円山公園駅
5.0
【メリット】 駅直結のショッピングモールがあり
生活圏としてとても便利。
周辺にはオ……
2018年9月 西２８丁目駅
5.0
【メリット】 駅の中に小児科がある。出口から出るとスーパー、コンビニ、各種クリニックがある。地下鉄を使い……
2018年4月 円山公園駅
5.0
【メリット】 札幌市の中でも高級住宅地に当たるエリアです。そのため、オシャレなお店も多く、快適な地区です……
円山３条シティハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市中央区ランキング
 位(1240物件中) |
札幌市中央区南三条西ランキング
位(22物件中) |
円山公園駅ランキング
位(262物件中) |
円山３条シティハウスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2013年10月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2013年9月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 91.35㎡ | 16.41㎡ | 2,290万円 | ＠83万円 | ＠26万円 | 0円 0円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■札幌市中央区南三条西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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■西２８丁目駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 91.35～91.35㎡｜91.35㎡ | 2,290万円｜83万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 91.35～91.35㎡｜91.35㎡ | 2,290万円｜83万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
円山３条シティハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | 91.35 |  |
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| 2022年11月 | 9階 | 4LDK | 128.64 | |
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| 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 78.13 | |
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| 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | 74.95 | |
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| 2019年10月 | 6階 | 3LDK | 84.27 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■円山３条シティハウスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市中央区南三条西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西２８丁目駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 74.95～78.13㎡｜76.54㎡ | 139,800円｜6,041円/坪 |
| 3階～4階 | 78.13～91.35㎡｜87.06㎡ | 131,250円｜4,997円/坪 |
| 5階～6階 | 84.27～84.27㎡｜84.27㎡ | 160,000円｜6,277円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 128.64～128.64㎡｜128.63㎡ | 189,000円｜4,857円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.13～128.64㎡｜91.53㎡ | 141,425円｜5,141円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 74.95～84.27㎡｜79.61㎡ | 144,900円｜6,025円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
