コスモ河辺
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3981
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:25件 中古:13件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
青梅市 |
コスモ河辺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR青梅線／河辺駅 徒歩8分
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利用可能路線
『河辺駅』 JR青梅線
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所在地(住所)
東京都青梅市東青梅3丁目24-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1990年12月
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総戸数
26戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
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中学校区域
青梅市立霞台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コスモ河辺の口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 【河辺駅に対する口コミ】駅周辺、そこまで賑わった町ではないけれど、東急ストアがあり、図書館もあり、何よりも歩いて５分とかからない所に温泉があります。遊んで疲れて帰ってきて温泉は最高です。平日の電車を利用しないので、わかりませんが、土日の電車は比較的空いていて座れます。夜遅くても、近くに大きな警察署があり、頻繁に巡回しているので怖い方たちはいません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 河辺駅
にしやんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 中央線一本で東京駅まで行けるため、乗り換え不要。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはショッピングセンターイオンモールがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | つけ麺が美味しい麺楽や、丸源ラーメンなどが近くにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から近くに学校もあって子育てはしやすいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北側の出口側はどちらかと言うと治安はそこそこ。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 賃貸マンションやアパート、駐車場など安い。 |
2022年6月 河辺駅
takayamaさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 上り方面の通勤時間帯に河辺駅始発の東京行きの電車があるので、座って都心まで通勤通学したい人に便利。 駅の目の前にある有料の駐輪場はきちんと管理されていて、使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 何でもある印象。駅の目の前にイオンがあるので、日々の買い物は大抵ここだけで済ませられる。 隣にある西友も24時間営業でとても便利。 買い物以外では梅の湯という銭湯と図書館、ビジネスホテル（二つ星）が便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 東口で30年以上ずっと同じ場所で営業している、エオルというクレープ屋が美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小中学校は駅からそんなに遠くない場所にある。また駅からやや離れているが、 わかぐさ公園という広い公園があり、無料駐車場とプールがあり、子供を遊ばせるのに便利で良い場所だと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 居酒屋は駅前には少ないので、酔っ払いが騒いだり道路を汚したりする事は少ないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺に住むなら、買い物にはまず困らない。 家賃の都心まで行く電車に始発で乗れる事も含めると、かなり住みやすい場所だと思う。 |
2020年1月 河辺駅
4.0
【メリット】 再開発により駅直結のビルが出来た為、便利になった。
ビル内にはスパや図書館などの……
2019年12月 河辺駅
4.0
【メリット】 青梅線（立川から奥多摩）の駅周辺の中では再開発が一番進んでいる駅であり、駅前に西友とイオン……
コスモ河辺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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青梅市ランキング
 位(190物件中) |
青梅市東青梅ランキング
位(38物件中) |
河辺駅ランキング
位(96物件中) |
コスモ河辺の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1990年12月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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コスモ河辺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2020年4月 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2020年3月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 4 | 2020年2月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2019年9月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2019年5月 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2018年10月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2017年4月 | 2017年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2016年9月 | 2016年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2015年6月 | 2015年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2014年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2014年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 61.15㎡ | 7.37㎡ | 1,056万円 | ＠58万円 | ＠18万円 | 12,731円 208円 |
13,860円 226円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ河辺の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■青梅市東青梅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■青梅市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■河辺駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.5～64.62㎡｜61.01㎡ | 1,037万円｜56万円/坪 |
| 3階～3階 | 60.72～60.72㎡｜60.72㎡ | 1,080万円｜58万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 60.5～64.62㎡｜62.56㎡ | 1,090万円｜57万円/坪 |
| 6階～6階 | 60.5～60.5㎡｜60.5㎡ | 1,090万円｜59万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.5～64.62㎡｜61.15㎡ | 1,056万円｜57万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
