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中古

ライオンズマンション開成Ｄ棟

総合評価：

3.0 アクセス数： 3086

お気に入り更新日：2025/02/02

基本情報
評判
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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:3件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	郡山市 127物件中の順位

ライオンズマンション開成Ｄ棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東北本線／郡山駅バス20分
利用可能路線
『郡山駅』　JR東北新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR東北本線　JR磐越西線　JR磐越東線　JR水郡線　
所在地(住所)
福島県郡山市開成4丁目16-13 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1974年12月
総戸数
112戸
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
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分譲会社
施工会社
専有面積

小学校区域
郡山市立開成小学校
中学校区域
郡山市立郡山第一中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
郡山市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ライオンズマンション開成Ｄ棟の口コミ・評判

2021年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【郡山駅に対する口コミ】在来線の他に新幹線も停まり、バスもあるので郡山駅は福島県の中で便利な駅です。駅内も店があり、飲食も土産も充実しています。オススメは立ち食い蕎麦屋です。メニューの種類も多くリーズナブルで旨いのでオススメです。駅周辺は買い物や飲食や遊べる店も多いのもメリットです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月郡山駅

み。さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	各駅で停車するためアクセスがとても良いタクシー乗り場もあり便利
生活利便施設の充実	5	メリット	駅中にお店が沢山あるためまとめて買い物してそのまま帰ることも可能
飲食店の充実	5	メリット	色んなお店が沢山あるのでその日の気分で選べる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅から徒歩で行けるお店が多いため子供連れでも可能
治安	5	メリット	定期的にゴミ拾い等してくれているので綺麗
コストパフォーマンス	5	メリット	近くに家があるのでアクセスしやすいコンビニも多い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・195文字）

2021年10月郡山駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】普段弟の登下校の送り迎えで利用させて貰ってます。人が混まないのはとても良いです、なので降り……

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（残り124文字）

2021年7月郡山駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】飲食店も多くてお土産などもたくさん売っているので、帰省した時はいつも駅で、たくさんお土産を……

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（残り113文字）

2019年8月郡山駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】県庁所在地の福島市より栄えています。
駅ナカには福島のお土産コーナーやフードコー……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズマンション開成Ｄ棟の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

郡山市ランキング

位
(127物件中)

郡山市開成ランキング

位
(11物件中)

郡山駅ランキング

位
(117物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ライオンズマンション開成Ｄ棟の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2021年7月	2021年8月	1階	1LDK	北	リフォーム
2	2020年5月	2020年9月	4階	3DK	南	リフォーム
3	2019年11月	2020年9月	4階	3DK	南	リフォーム
平均			3階				54.54㎡	5.36㎡	623万円	＠41万円	＠13万円	6,033円 110円	5,333円 97円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ライオンズマンション開成Ｄ棟の売買相場緑線＝郡山市開成の売買相場青線＝郡山市の売買相場郡山駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ライオンズマンション開成Ｄ棟の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■郡山市開成の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■郡山市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■郡山駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	40.22～40.22㎡｜40.22㎡	799万円｜65万円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	61.71～61.71㎡｜61.71㎡	535万円｜28万円/坪
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	61.71～61.71㎡｜61.71㎡	535万円｜28万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	40.22～40.22㎡｜40.22㎡	799万円｜65万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	1	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	1	0	2	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

ライオンズマンション開成Ｅ棟

住所	福島県郡山市開成4丁目16番14号
最寄駅	JR東北本線郡山駅バス20分
築年月	1974年12月
階建	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	4399

中古

ライオンズマンション開成Ｃ棟

住所	福島県郡山市開成4丁目16番15号
最寄駅	JR東北本線郡山駅バス20分
築年月	1974年12月
階建	地上4階建
総戸数	112戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2494

中古

ライオンズマンション開成

住所	福島県郡山市開成4丁目13番10号
最寄駅	JR東北本線郡山駅バス20分
築年月	1974年12月
階建	地上4階建
総戸数	122戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	5585
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	508万円 24万円 8万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	ライオンズマンション開成	500万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
全件を表示する

中古

ライオンズマンション開成Ｂ棟

住所	福島県郡山市開成4丁目13番10号
最寄駅	JR東北本線郡山駅バス20分
築年月	1974年12月
階建	地上5階建
総戸数	40戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	4114
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	465万円 22万円 7万円

中古

ライオンズマンション開成Ａ棟

住所	福島県郡山市開成4丁目15番15号
最寄駅	JR東北本線郡山駅バス20分
築年月	1974年12月
階建	地上4階建
総戸数	112戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2798
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,058万円 50万円 16万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

コーポスズキ

住所	福島県郡山市開成4丁目19番18号
築年数	1983年11月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	93

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポスズキ 201	4万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	26.4m²	1K	2階	南

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賃貸

グランディーナ開成I

住所	福島県郡山市開成4丁目12番11号
交通	JR磐越西線郡山駅徒歩45分
築年数	1999年10月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	8

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランディーナ開成I 101	5.5万円 (5,000円)	無	無	43m²	2DK	1階	南

	グランディーナ開成I 101	6.3万円 (5,000円)	無	1ヶ月	43m²	2DK	1階	南

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賃貸

グランディーナ開成MSII

住所	福島県郡山市開成4丁目12番4号
交通	JR磐越西線郡山駅徒歩45分
築年数	2015年1月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	6

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランディーナ開成ＭＳII 203	8万円 (5,000円)	無	1ヶ月	63.7m²	2LDK	2階	南

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賃貸

レオパレスPasso

住所	福島県郡山市菜根2丁目17番21号
交通	JR磐越西線郡山駅バス20分
築年数	2007年8月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	736

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスＰａｓｓｏ 102	5万円 (4,500円)	無	1ヶ月	23.27m²	1K	1階	-

全件を表示する

賃貸

ドミール・ドゥ

住所	福島県郡山市菜根2丁目17番15号
交通	JR磐越西線郡山駅バス18分
築年数	1999年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	1

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ドミール・ドゥ 101	5.5万円 (4,000円)	無	無	50m²	2LDK	1階	南

全件を表示する

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周辺の新築マンション

新築

プラウドタワー郡山

価格	2,800万円～7,700万円
所在地	福島県郡山市駅前一丁目378番（地番）
交通	東北新幹線「郡山」駅徒歩3分
階建	地上21階建
総戸数	157戸
専有面積	58.81㎡～92.76㎡
間取り	第2期 2LDK～3LDK

スコア	4.5
投票数	0票
アクセス数	2118

新築

プレミスト郡山StationCross

価格	3,918万円～4,628万円
所在地	福島県郡山市字大名艮1番7（地番）
交通	東北新幹線「郡山」駅徒歩7分
階建	地上15階建
総戸数	160戸
専有面積	72.18㎡～83.34㎡
間取り	3LDK・4LDK

スコア	4.4
投票数	26票
アクセス数	23572

新築

クレアホームズ郡山神明町

価格	3,490万円～5,228万円
所在地	福島県郡山市神明町3番1（地番）、福島県郡山市神明町6番6（住居表示）
交通	東北本線「郡山」駅徒歩22分（メインエントランスより）
階建	地上12階建
総戸数	44戸
専有面積	63.01㎡～73.25㎡
間取り	3LDK

スコア	3.7
投票数	2票
アクセス数	3540

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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