朝日プラザ久里浜
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3542
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約84万円/坪 賃料:約5810円/坪 利回り:約8.31％ |
| 偏差値ランキング |
横須賀市 |
朝日プラザ久里浜の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急久里浜線／京急久里浜駅 徒歩3分
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利用可能路線
『京急久里浜駅』 JR横須賀線 京急久里浜線
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所在地(住所)
神奈川県横須賀市久里浜4丁目2-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1989年11月
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総戸数
14戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
明浜小学校
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中学校区域
久里浜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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朝日プラザ久里浜の口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【久里浜駅・京急久里浜駅に対する口コミ】タクシー乗り場が充実している。 房総半島浜金谷港までの東京湾フェリーの玄関口、久里浜港がある。 路線バスもあり（浦賀、ハイランド方面等） 京急線快特で横浜まで約36分、品川まで約55分で行ける。京急久里浜駅始発の電車もあるので座れる。 大船、平塚、小田原方面に行く時便利なJR横須賀線の始発駅、久里浜駅と京急久里浜駅は徒歩約4分の連絡である。 車は必須なので買い物など生活関連で用事があるときは欠かせない。 比較的住宅地が目立つ。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
【久里浜駅・京急久里浜駅に対する口コミ】駅から港方面に少し歩くとイオン系のショッピングセンターがある。屋上は自動車教習所になっている。 駅ビルは電鉄系のショッピングセンター、京急ストアがある。 バス定期券が購入できる案内所あり。街灯は比較的あり、治安は良いほうだと感じる。 夜は人通りは少ないが、駅周辺にタクシーが複数常駐しているので安心できる。 陸上自衛隊の久里浜駐屯地があるが目立った騒音はあまりない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
【久里浜駅・京急久里浜駅に対する口コミ】駅東口を降りて、お寿司で有名な「ひさご寿司」がある。2店舗ありどちらも美味しい。カニの味噌汁はおススメ。 また、「とんかつ宮下」の駅東口からすぐにあり、特に「カツの卵とじ」は最高。 商店街から移転したがラーメンが美味しい、「三代目 十八番」もおススメします。特にチャーシュー麺が昔ながらの麺で好きです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【久里浜駅・京急久里浜駅に対する口コミ】京急久里浜駅構内にエスカレーター、エレベーターあり。（上下ホーム） 駅から歩いて約16分のところに「くりはま花の国」があり1日中子供たちは遊べる。園内にはゴジラの像がある。 駅東口から歩いて8分くらいの所に「久里浜行政センター」がある。横須賀市役所に行かなくても住民票などの手続きができる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【久里浜駅・京急久里浜駅に対する口コミ】駅直結でウイングがあり、中には京急ストアに美味しい総菜屋さんにケーキ屋さん、UNIQLOも入っています。レストランはランチの時間はよく賑わいます。外には古くからある商店街、10分程歩けばイオンもあり、有料ですが小さい子供が遊べる所もあります。病院も一通り揃っているので困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 久里浜駅
eriさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 神奈川県横須賀市にある駅です。快特が停車します。 時間帯によっては、当駅始発電車が1時間に数本あります。 横浜駅までは約40分、品川駅までは約1時間で到着します。 JR横須賀線の久里浜駅が当駅から4分の距離にあり、乗り換えが可能です。 駅前にはバス乗り場、タクシー乗り場があります。 市内の駅の中で2番目に乗降人数が多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルのウィング久里浜には、スーパーやお惣菜店をはじめ、本屋、衣料品店、雑貨屋、ドラックストア、飲食店等、一通りのお店が入っています。 駅前商店街にもお店が栄えています。商店街の一つである、黒船仲通りでは、月に2～3回安売りをしており、お得にお買い物ができます。 駅から徒歩約5分のところにはイオンがあり、こちらにも一通りの買い物ができるお店が揃っています。 徒歩約10分のところに市立図書館、行政センターがあります。 クリニックも多く、ほとんどの診療科があります。現在、大きな病院はありませんが、2025年に総合病院が移転し建設される予定です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店から、昔ながらのお店、オープンしたばかりのおしゃれなお店など、バラエティーに富んでいます。 個人営業されている居酒屋、パン屋の雰囲気が良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 暮らしやすさはとても良いです。 幼稚園・保育園、小学校、中学校は複数あり、子育て世帯や学生が多いように感じます。 駅から徒歩約15分のところに、くりはま花の国という大きな公園があります。四季折々の美しい花が咲いています。散歩やランニングをする人、ファミリーで賑わっています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良いと思います。居酒屋も多くありますが、嫌な思いをしたことはありません。いつも綺麗にされています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃や土地の値段は特別安くもなく、高くもなくといったところです。 |
2022年5月 久里浜駅
いとさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京急線、バス、タクシー乗り場がある。始発駅である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 京急側にいけばウィングがあり、駅前の商店街やスーパーなどあって生活に便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店が多いが、カフェや飲食店など揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供の数が昔に比べたら減ったとは思うが、他地域に比べて子どもがたくさんいる。小学校、幼稚園など複数ある。公園も少しだがある。花の国が離れるが駅から徒歩圏内にある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | いい意味である程度田舎なので治安はそこまで悪くない印象。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は田舎なので総じて安いほうである。空き家問題などもあるらしく比較的安く借りられるのではないだろうか。 |
2022年2月 久里浜駅
asakaさん
1件投稿5.0
【メリット】 WINGという駅ビルがあります。1Ｆには京急ストアがあり、場所が便利なのでいつもお客で賑わ……
2022年1月 久里浜駅
4.0
【メリット】 駅の周りにお店が多いので買い物で大変便利だと思います。スーパーやドラッグストア、雑貨店やア……
朝日プラザ久里浜の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横須賀市ランキング
 位(633物件中) |
横須賀市久里浜ランキング
位(26物件中) |
京急久里浜駅ランキング
位(97物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,344万円
推定相場坪単価84万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,445 ～ 1,478万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,377 ～ 1,445万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,310 ～ 1,377万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,243 ～ 1,310万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,176 ～ 1,243万円 | 87.5～92.5％ |
朝日プラザ久里浜の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横須賀市 | 256位 | / 472物件中 |
|---|---|---|
| 横須賀市久里浜 | 14位 | / 18物件中 |
| 京急久里浜駅 | 31位 | / 72物件中 |
坪賃料ランキング
| 横須賀市 | 109位 | / 210物件中 |
|---|---|---|
| 横須賀市久里浜 | 4位 | / 8物件中 |
| 京急久里浜駅 | 8位 | / 25物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
朝日プラザ久里浜の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年11月 | 1階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年7月 | 1階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2021年6月 | 2021年6月 | 7階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2020年8月 | 2020年9月 | 1階 | 3DK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2016年12月 | 2017年2月 | 4階 | 3DK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 平均 | 2階 | 53.6㎡ | 5.63㎡ | 1,332万円 | ＠83万円 | ＠25万円 | 19,030円 355円 |
16,516円 308円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝日プラザ久里浜の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横須賀市久里浜の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横須賀市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■久里浜駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 53.86～53.86㎡｜53.86㎡ | 1,296万円｜79万円/坪 |
| 3階～4階 | 53.23～53.23㎡｜53.23㎡ | 1,180万円｜73万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 53.23～53.23㎡｜53.23㎡ | 1,590万円｜98万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.23～53.86㎡｜53.6㎡ | 1,332万円｜82万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
朝日プラザ久里浜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5階 | 2LDK | 49.17 |  |
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| 2021年3月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 49.17 | |
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| 2020年11月 | 1階 | 3DK | 50.04 | |
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| 2015年10月 | 4階 | 3DK | 53.85 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝日プラザ久里浜の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横須賀市久里浜の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■横須賀市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■久里浜駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50.04～50.04㎡｜50.04㎡ | 80,000円｜5,285円/坪 |
| 3階～4階 | 53.85～53.85㎡｜53.85㎡ | 88,000円｜5,402円/坪 |
| 5階～5階 | 49.17～49.17㎡｜49.17㎡ | 86,000円｜5,782円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.17～53.85㎡｜51.02㎡ | 85,000円｜5,512円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
