メゾン田園調布
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
5437
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
メゾン田園調布の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線／田園調布駅 徒歩2分
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利用可能路線
『田園調布駅』 東急東横線 東急目黒線
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所在地(住所)
東京都大田区田園調布2丁目48-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
1968年1月
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総戸数
20戸
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
田園調布小学校
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中学校区域
田園調布中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾン田園調布の口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【田園調布駅に対する口コミ】不自由ないと思います。 乗り換えとかもしやすいです。珍しいものが置いてあるスーパーが下にあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【田園調布駅に対する口コミ】駅中に色々あるし駅から出ると周りにも食べ物屋さんやら飲み屋さんがある点。前の日に汚かったところとか次の日に綺麗になってるとこです |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【田園調布駅に対する口コミ】たくさんあるとおもいます。 駅中、外にもあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【田園調布駅に対する口コミ】駅全体が綺麗だったりクリスマスのイルミネーションが綺麗だったりでお子さんは喜ぶかな。と思います |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 田園調布駅
けいじさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東急目黒線なども通っており、渋谷から行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニや薬局、カフェが駅の近くにあること |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 老舗の飲食店が多くある。スターバックスのようなカフェもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 中学や高校などが多くある、駅にも多機能トイレがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋などがないためか、酔っ払いもいないし、お金持ちが多い。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 渋谷や神奈川に近いので、妥当な金額設定のところが多い。飲食店などは特に。 |
2022年9月 田園調布駅
かおちゃんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東横線のほかに、目黒線も乗れます。 東横線はみなとみらい線と埼玉高速鉄道、目黒線は都営三田線、南北線へ相互直通運転しており様々な方面へ行けます。 駅前からは渋谷行き、蒲田行きなどのバスが出ています。 タクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の改札口のすぐ横には小さなローソン、東急スクエアという3棟に分かれた小さなショッピングセンターがあり、富岡商店、東急ストアプレッセ、本屋さん、マツキヨ、パン屋さんとスタバなどがあり、便利です。 駅前の通りは商店街でなんでも揃っています。フルーツ屋さん、佃煮屋さん、お惣菜屋さん、飲食店など、色々あります。 病院も沢山あり、困ることはありません。 近くのいくつかの駅も充実してるところが沢山あるので、とても便利な駅だと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々なジャンルの飲食店があります。 中華、インド料理、和風、カフェ、ケーキ屋さん、和菓子屋さん、パン屋さん、一通りあり、どこも気軽に入れるけれど、こだわった美味しいお店が多いです。 ファストフードはケンタッキーくらいでしょうか。 チェーン店だと、スタバ、サンジェルマン系のパン屋さん、ヴィドフランスがあります。 イートインスペースのある量り売りのお惣菜屋さんもあり、夕飯のおかずに困った時に便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街のイメージそのままな感じの地域で、都心でありながらも大きな公園や緑の多い地域で、学校も多く、子育てしやすい環境だと思います。 区役所の出張所が隣の多摩川駅近くにあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察からの防犯情報を見ている限り、田園調布駅周辺での情報はほとんど見ないので治安はかなり良いと思います。田園調布警察署もあるからか、パトカーがよく巡回している点も安心できるところかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東横線沿線なので家賃は高めかもしれませんが、徒歩10分から15分ほどになると少し安くなるのでは？ 昔から長く住んでる方が多い地域なので、古い物件から新しく建て替えた物件など様々です。 |
2022年6月 田園調布駅
すなさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | あまり混んでおらず、急行なども止まるので便利です。駅構内にはパン屋さん、近くにはタクシー乗り場があるのもいいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くのショッピングモールには沢山のお店があって便利！ TAYAという美容室もあるので、大概はこの辺で済ませられます！！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 高級食パンの嵜本、お洒落な美容室のTAYA、みんな大好きスターバックス！流石田園調布と言った感じです……！！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園が多く、朝は子供たちでほんわかしてます☺️ |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔は色々あったそうですが、今は凄く安全です！！近くの小学校も防犯防災対策バッチリです！ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 景観を守る規定があるため、都会とは一味違う雰囲気の街です！ お洒落な家が多く、自然も多いです！！ |
2019年12月 田園調布駅
3.0
【メリット】 昔からある高級住宅街ということで、とにかく静かな街です。いわゆる高所得者がたくさん居住して……
メゾン田園調布の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年1月 | 2022年2月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年7月 | 2021年9月 | 2階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2020年5月 | 2020年5月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2020年3月 | 2020年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年12月 | 2020年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2019年12月 | 2019年12月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2018年12月 | 2019年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2018年6月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2017年9月 | 2017年9月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2016年5月 | 2016年6月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2015年11月 | 2015年12月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2015年8月 | 2015年11月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2015年7月 | 2015年7月 | 7階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2015年6月 | 2015年7月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2015年3月 | 2015年6月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 4階 | 61.78㎡ | 4.56㎡ | 2,674万円 | ＠145万円 | ＠44万円 | 15,176円 245円 |
18,680円 302円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
東京都大田区
東京都大田区田園調布
田園調布駅
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾン田園調布の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■大田区田園調布の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■田園調布駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50.46～50.46㎡｜50.46㎡ | 2,436万円｜160万円/坪 |
| 3階～4階 | 50.46～50.46㎡｜50.46㎡ | 1,930万円｜126万円/坪 |
| 5階～6階 | 63.41～77.68㎡｜68.98㎡ | 2,896万円｜139万円/坪 |
| 7階～8階 | 53.58～53.58㎡｜53.58㎡ | 2,880万円｜177万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.46～77.68㎡｜62.37㎡ | 2,660万円｜142万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
メゾン田園調布の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 2階 | 1LDK | 南 | 43.26 |  |
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| 2019年11月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 63.41 | |
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| 2019年8月 | 8階 | 1LDK | 南西 | 60.78 | |
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| 2015年4月 | 2階 | 1LDK | 南 | 43.26 | |
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| 2015年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | 43.26 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾン田園調布の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大田区田園調布の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大田区の賃料相場
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(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■田園調布駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 37.06～49.27㎡｜43.2㎡ | 143,444円｜11,009円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 63.41～63.41㎡｜63.41㎡ | 180,000円｜9,384円/坪 |
| 7階～8階 | 60.78～60.78㎡｜60.78㎡ | 155,000円｜8,430円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.06～63.41㎡｜47.81㎡ | 148,416円｜10,444円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
