ダイドーメゾン立花西の外観
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ダイドーメゾン立花西の外観
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ダイドーメゾン立花西のエントランス
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ダイドーメゾン立花西のその他：セキュリティ
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ダイドーメゾン立花西のその他：展望
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:34件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 115件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約80万円/坪 賃料:約5978円/坪 利回り:約9.05％ |
| 偏差値ランキング |
尼崎市 |
ダイドーメゾン立花西の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／立花駅 徒歩7分
JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩26分
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利用可能路線
『立花駅』 JR東海道本線
『甲子園口駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市西立花町3丁目16-55 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1990年4月
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総戸数
57戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
浜田小学校
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中学校区域
大庄北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイドーメゾン立花西の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ダイドーメゾン立花西の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【立花駅に対する口コミ】大阪の中心地である梅田までは結構近いのでお買い物もすぐに行けます。 思っていたより治安も悪くなく、とても便利です。 子供が遊べる公園もあり結構広くて綺麗です。昼間は子連れファミリーもたくさんいて交流出来ると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 立花駅
ナオmk2MRさん
13件投稿
3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR立花駅はJRの各路線が集中しているJR尼崎から一駅（ひとえき）の場所にある駅なので交通面に不自由する事はないと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | JR立花駅の北側には大きな立花病院があります。 その隣には立花老健があり福祉施設も充実しています。 南側にはフェスタ立花という大きな建物がありエディオンや関西スーパーなどの商業施設が数多くあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は駅の北側にも南側にもあります。 北側は主に立花商店街の中に多くあります。 南側は立花ジョイタウンの中に多くあります。 どちらも喫茶店、お好み屋、うどん屋の店が多いです。 特に立花ジョイタウンの地下にある、うどん屋は亡くなった祖母によく連れて行ってもらった店で本格的な手打ちうどんが食べられる美味しい店です。 ただ店主の体の調子が悪いようで今は少しの時間しか営業していません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 立花商店街を少し北側にまっすぐに歩いた場所に幼稚園があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | JR立花駅には北側にも南側にも駅を出てすぐの場所に交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 阪神尼崎駅近くの三和商店街ほどではありませんが、物価は尼崎でも安い方で立花ジョイタウンの一番上にあるドラッグストアには食料品も売っており、そこではかなりの値引きをしています。 |
2023年1月 甲子園口駅
はるきちさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 自転車の駐輪場が多く、監視員さんが自転車の整理をしてくれる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに生協やライフがあり、買い物には便利である。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 大きな飲食店は無いが、昔ながらの飲食店があり、思わぬ所に、美味しい店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 高級住宅街があり、のんびりした雰囲気が漂っている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 南北に国道２号線と山手幹線という大きな幹線道路があり、人通りもあるので、痴漢などが出るようなところではない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前の大貫という中華料理店は安くて、ボリュームがあり、コスパが抜群に良い。 |
2022年7月 立花駅
すももさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪や神戸までもさほど時間がかからずにいけるのてアクセスはいいと思う。 駅前にはタクシー乗り場やバス乗り場があるので、駅からの移動も便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | フェスタ立花の中には病院、ドラッグストア、スーパー、美容室、マクドナルド、１００均、ジムなどが多数ありかなり便利。 雨の日でも濡れずに駅から行くことができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の北側にはほっかほっか亭や、オリジン弁当、お好み焼きなどのテイクアウトできるお店がある。 南側にもマクドナルド、ミスド、海鮮丼のお店、喫茶店など多数ありランチのメニュー選びも充実している。 夜には居酒屋も数軒あるので、仕事帰りに呑むこともできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前のフェスタ立花南館の中にはすこやかプラザという子育て支援の場所があり、未就学の子どもたちが遊べるフロアがある。 また一時的に託児をしてもらえるサービスもある。 同年代の子どもたちを遊ばせることができ、育児サークルの情報の閲覧なども出来るのでおススメしたい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前には南側に交番がある。 駅前のフェスタ内は警備員の方が定期的に巡回しているので安心感がある。 よほど遅い時間にならない限り、駅前には人通りが多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とりあえず駅前に行けばほとんど必要なものが揃うので、暮らしやすい所だと思う。 家賃も隣の尼崎駅や甲子園口駅に比べて低価格だと思う。 |
2022年7月 甲子園口駅
ドリスさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪と神戸の中間なのでどちらにも出やすく、本数もそれなりにある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、コンビニは複数あり、商店街も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファーストフード、弁当屋などもあり、酒を飲める店はそれなりにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校の学力レベルが高く、荒れた学校はほとんどない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 富裕層が多いので、それに比例して治安レベルも高い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃などやや高めではあるが、それをしのぐ利便性の高さがあると思う。 |
ダイドーメゾン立花西の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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尼崎市ランキング
 位(758物件中) |
尼崎市西立花町ランキング
位(10物件中) |
立花駅ランキング
位(129物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格838万円
推定相場坪単価80万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 901 ～ 922万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 859 ～ 901万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 817 ～ 859万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 775 ～ 817万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 733 ～ 775万円 | 87.5～92.5％ |
ダイドーメゾン立花西の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 尼崎市 | 427位 | / 587物件中 |
|---|---|---|
| 尼崎市西立花町 | 7位 | / 9物件中 |
| 立花駅 | 74位 | / 108物件中 |
| 甲子園口駅 | 129位 | / 147物件中 |
坪賃料ランキング
| 尼崎市 | 107位 | / 228物件中 |
|---|---|---|
| 尼崎市西立花町 | 2位 | / 4物件中 |
| 立花駅 | 21位 | / 44物件中 |
| 甲子園口駅 | 28位 | / 56物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ダイドーメゾン立花西の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年11月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年10月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年10月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年10月 | 3階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年10月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 6 | 2023年5月 | 2023年6月 | 4階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 7 | 2022年2月 | 2022年3月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 8 | 2021年8月 | 2021年9月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 9 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 10 | 2021年4月 | 2022年4月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 11 | 2021年1月 | 2021年1月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 12 | 2020年10月 | 2020年11月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 13 | 2020年7月 | 2020年8月 | 2階 | 北 | ||||||||||
| 14 | 2019年11月 | 2020年10月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 15 | 2019年9月 | 2019年11月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 16 | 2019年9月 | 2019年11月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 17 | 2019年2月 | 2019年3月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 18 | 2018年12月 | 2018年12月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 19 | 2018年11月 | 2018年12月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 20 | 2018年10月 | 2018年11月 | 4階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 21 | 2018年10月 | 2019年2月 | 5階 | 1R | 北 | |||||||||
| 22 | 2018年10月 | 2019年11月 | 5階 | 1R | 北 | |||||||||
| 23 | 2018年10月 | 2019年2月 | 5階 | 1R | 北 | |||||||||
| 24 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 25 | 2018年6月 | 2018年8月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 26 | 2018年5月 | 2019年11月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 27 | 2018年5月 | 2019年2月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 28 | 2018年5月 | 2018年6月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 29 | 2018年5月 | 2018年5月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 30 | 2018年5月 | 2018年5月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 31 | 2018年5月 | 2019年9月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 32 | 2016年5月 | 2016年10月 | 4階 | 1R | ||||||||||
| 33 | 2014年2月 | ー | 4階 | 1DK | 北西 | |||||||||
| 34 | 2013年8月 | ー | 4階 | 1DK | 西 | |||||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 3階 | 19.43㎡ | 1.79㎡ | 562万円 | ＠100万円 | ＠31万円 | 6,296円 324円 |
3,062円 157円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイドーメゾン立花西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■尼崎市西立花町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■尼崎市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■立花駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 18.15～18.15㎡｜18.14㎡ | 595万円｜109万円/坪 |
| 3階～3階 | 17.69～36.3㎡｜21.09㎡ | 495万円｜79万円/坪 |
| 4階～4階 | 17.69～36.3㎡｜22.13㎡ | 556万円｜90万円/坪 |
| 5階～5階 | 15.65～18.15㎡｜17.31㎡ | 582万円｜112万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.69～36.3㎡｜21.09㎡ | 490万円｜78万円/坪 |
| 東向き | 15.65～18.15㎡｜16.14㎡ | 558万円｜115万円/坪 |
| 西向き | 36.3～36.3㎡｜36.29㎡ | 560万円｜51万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17.69～36.3㎡｜18.99㎡ | 584万円｜104万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ダイドーメゾン立花西の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 18.15 |  |
|
|
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 東 | 18 | |
|
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| 2024年8月 | 4階 | 1DK | 南 | 33.31 | |
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|
|
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|
| 2024年8月 | 4階 | 1DK | 南 | 33.36 | |
|
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| 2024年4月 | 4階 | 1K | 南 | 18.15 | |
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…残り110件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイドーメゾン立花西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■尼崎市西立花町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■立花駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 17.69～18.15㎡｜18.06㎡ | 33,666円｜6,163円/坪 |
| 3階～3階 | 17.69～36.3㎡｜23.75㎡ | 40,843円｜5,893円/坪 |
| 4階～4階 | 17.69～36.31㎡｜21.19㎡ | 37,022円｜5,948円/坪 |
| 5階～5階 | 15.65～36.31㎡｜24.15㎡ | 41,370円｜5,991円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.69～36.3㎡｜26.83㎡ | 43,128円｜5,502円/坪 |
| 東向き | 15.65～18.15㎡｜18.04㎡ | 34,921円｜6,398円/坪 |
| 西向き | 17.09～36.3㎡｜18.94㎡ | 36,975円｜6,529円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17.69～36.31㎡｜25.41㎡ | 39,558円｜5,365円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
