ルーラルハイツ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3023
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
ルーラルハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／沼袋駅 徒歩10分
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利用可能路線
『沼袋駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都中野区江古田4丁目17-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1964年3月
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総戸数
8戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
区立江古田小学校
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中学校区域
区立第七中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ペット可 ●「コモディイイダ沼袋店」約660m ●「江古田二丁目公園」約120m ●「中野江古田病院」約130m ●「武蔵野療園病院」約170m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルーラルハイツの口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【沼袋駅に対する口コミ】駅近くには子供が遊べるような公園があり、近所の住人も長く住居している人たちが多いので、とても居心地の良い環境だと思います。スーパーも近くに存在しており、駅周辺で日用品の買い出しを終えることができることもメリットです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年3月 沼袋駅
ジュラシックさん
12件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅近に住んだ場合、新宿まで10分、原宿や渋谷まで20分、池袋も15分、大手町まで20分、つまり丸の内や東京まで20分。中野までバスなら5-8分。私はいつも歩くが、20分。ブロードウエイまでなら15分。 中井から大江戸線に乗り換えれば、六本木まで30分。 成田空港までは、スカイライナー利用で1.5時間。 東宝シネマで映画を見よう、と思い立って40分後にスクリーンの前にいる自分に驚ける。 あまりに近いので、原宿までサンダルひっかけていきそうになり、自分を戒めている。 急行に抜かれる間、電車が止まっていてくれるので、乗れる確率高くて、たびたびラッキーしている 高田馬場駅でぎゅうぎゅう詰めの急行にのる方々を見る度に、あああ各駅ですぐ着く駅ってありがたい、と思う ほめ過ぎかもしれませんが、20年住んでの実感です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 引っ越せない一番の理由は・・・2020にできた大きく見晴らしもインテリアデザインもいい中野総合体育館には2時間200円のマシン豊富なジムや、多彩なエクササイズクラスがあり、そもそもそれを取り囲む平和の森公園の広大さ、バーベキューＯＫ、子ども用ジャブジャブ池あり。広場から謎に富士山まで見える。ドッグランも盛況。 寺や神社が多い＝緑が各所に多い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 徐々によいお弁当屋さんやカフェが登場 飲み屋が多いのはあまりどうでもよい感じですｗ 特に表通りは子どもや家族連れなどに愛される、日中からあいているお店で揃えてほしいですよねぇ バーは裏道などが似合うし素敵だし、パパさんなどもこっそり入りやすいのでは？ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺液界隈に比べて、格段に「変質者」がいない。 子どもがいて、学校からのアラートで分かるのだが、出没するのはいつもとなり駅ばかり。 理由は不明だが・・・なぜだろう？警察署なとなり駅なのに。防犯カメラが多いのか？ 保育園も小中学校もあって、想定外に楽で幸せでした 中学受験なども高田馬場まで本当にすぐ！なので、塾には困りません 変な繁華街の受験塾に行かせなくてすみましたーーー お祭りなども多く、明治寺の夏の献灯会などは、わざわざ地方都市に出向かなくても、子どものよい思い出になりそう むろん、定番の盆踊りやら、夏まつりもあります |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中野駅北側が爆上がりのいま、穴場だとつくづく思います 中央線の駅よりも、サクっと電車に乗れる駅の造作は実際便利ですし・・・ほめ過ぎか |
2019年11月 沼袋駅
4.0
【メリット】 ・都心の西武新宿駅まで10分ほどと近い。
・各停で行けるので激混みはしない。
2019年11月 沼袋駅
3.0
【メリット】 アクセス網が充実している新宿駅までほんの数分の乗車時間なので、「非常に発展した便利な交通環……
2019年6月 沼袋駅
3.0
【メリット】 新宿まで11分で行けるにもかかわらず、比較的家賃が安めです。各駅停車しか止まりませんが、そ……
ルーラルハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年4月 | 4階 | 2K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2019年9月 | 2019年9月 | 2階 | 1DK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2019年8月 | 2019年8月 | 2階 | 1DK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2019年1月 | 2019年8月 | 2階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2018年10月 | 2018年10月 | 1階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2018年10月 | 2018年10月 | 1階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 1DK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2018年7月 | 2018年10月 | 1階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2018年7月 | 2018年8月 | 1階 | 1DK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2018年7月 | 2018年8月 | 1階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2018年4月 | 2018年4月 | 1階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2018年3月 | 2018年3月 | 1階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2017年11月 | 2017年11月 | 1階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2017年11月 | 2018年2月 | 1階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 16 | 2017年11月 | 2018年2月 | 1階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 17 | 2017年9月 | 2017年11月 | 1階 | 2K | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 18 | 2017年8月 | 2017年9月 | 1階 | 2K | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 平均 | 1階 | 30.65㎡ | 4.59㎡ | 1,394万円 | ＠152万円 | ＠46万円 | 12,000円 391円 |
1円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーラルハイツの売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■中野区江古田の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■中野区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■沼袋駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 28.38～35.65㎡｜31.07㎡ | 1,403万円｜150万円/坪 |
| 2階～2階 | 28.38～28.38㎡｜28.38㎡ | 1,546万円｜180万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 31.54～31.54㎡｜31.54㎡ | 798万円｜83万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 28.38～35.65㎡｜30.65㎡ | 1,394万円｜151万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
ルーラルハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1階 | 1DK | 西 | 30.65 |  |
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| 2022年12月 | 1階 | 1DK | 西 | 30.65 | |
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| 2021年8月 | 4階 | 2K | 西 | 31.54 | |
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| 2021年6月 | 4階 | 2K | 西 | 31.54 | |
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| 2020年12月 | 4階 | 2K | 西 | 31.54 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーラルハイツの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■中野区江古田の賃料相場
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(2024年03月)
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■中野区の賃料相場
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■沼袋駅の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30.65～30.65㎡｜30.65㎡ | 85,666円｜9,240円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 29.54～29.54㎡｜29.54㎡ | 75,000円｜8,393円/坪 |
| 4階～4階 | 31.54～31.54㎡｜31.54㎡ | 68,000円｜7,128円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.54～31.54㎡｜31.14㎡ | 68,000円｜7,234円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 29.54～31.54㎡｜30.91㎡ | 76,000円｜8,142円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 30.65～30.65㎡｜30.65㎡ | 85,000円｜9,168円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
