新瑞橋グリーンハイツ
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約45万円/坪 |
偏差値ランキング |
名古屋市瑞穂区 |
新瑞橋グリーンハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄桜通線/新瑞橋駅 徒歩12分
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利用可能路線
『新瑞橋駅』 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄桜通線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市瑞穂区軍水町1丁目67-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
4階建
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築年月
1981年8月
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総戸数
26戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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新瑞橋グリーンハイツの口コミ・評判
2020年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【新瑞橋駅に対する口コミ】大型商業施設イオン、家電量販店Edionが駅近にあり、家庭用品の購入には不便しない。名古屋駅にアクセス可能な桜通線もあり、交通の便も良い。バス乗り場もある。 飲食店も王将やモスバーガーなど有名チェーン店が並んでいる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 新瑞橋駅
やまちゃんさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 地下鉄、タクシー乗り場もあり、市バスのターミナルもあり、どの方向も走っているので便利だと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 徒歩で南に行けば15分のところにイオン、あかのれんという商業施設があり、充実していると思います。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 特に有名なお店はないですが居酒屋、ファストフード、CoCo壱など和洋中、様々なジャンルが立ち並んでおり充実していると思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 北に行けば瑞穂運動場に隣接する大きな公園がありますが車で行かないと遠いです。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | ターミナル駅があり、夜、街灯があり、それなりに人は多いですのでいいとは思います。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 公共交通機関に関しては、全く問題なく、利便性は充実していると思います。 |
2022年11月 新瑞橋駅
りゅうさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 二路線プラスバスターミナルが利用出来るため交通の利便性は高い |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | イオンやドンキホーテなどスーパーも近いく、病院も多いため生活しやすい。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | チェーン店を含め、お酒を飲むには比較的良い店が多いと思う |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 公園や図書館、山崎川などが近く、また保育園なども多いと感じる |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 二路線かつバスターミナルもあるため、お店が多いので夜も明るく、人もそれなりに多い |
コストパフォーマンス |
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メリット | 南区と瑞穂区の境目で、南区側に入れば少しお得感がある。 |
2022年5月 新瑞橋駅
さつきさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 地下鉄が2線路あるので、 名駅、栄一本で行けます。 市バスも行き先がとても多いイメージなのでとても便利な駅だと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅の周辺に飲み屋、イオンモールやドンキがあるためとても便利です。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 居酒屋、喫茶店、モスバーガーなどなんでも揃っています。 一人でも気軽に入れるお店も多いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 地元では有名な萩山中学校がある地域なのでとても子育てには適していると思います。山崎川も近くにあり、毎年お花見で賑わっています。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅から橋を渡った先の住宅街は治安がいいと思います。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅近物件だと物価は下がらないと思います。 土地も高いので土地を売る際にはかなり高額になるのではないかと予想しています。 |
2018年2月 新瑞橋駅
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【メリット】 地下鉄桜通線と名城線が交差する新瑞橋駅周辺には、イオンモール、大型家電販売店、銀行、郵便局……
新瑞橋グリーンハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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名古屋市瑞穂区ランキング![]() ![]() (362物件中) |
名古屋市瑞穂区軍水町ランキング![]() ![]() (10物件中) |
新瑞橋駅ランキング![]() ![]() (119物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,027万円
推定相場坪単価45万円/坪
推定相場㎡単価14万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 1,104 ~ 1,129万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,052 ~ 1,104万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,001 ~ 1,052万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 950 ~ 1,001万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 898 ~ 950万円 | 87.5~92.5% |
新瑞橋グリーンハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
名古屋市瑞穂区 | 231位 | / 236物件中 |
---|---|---|
名古屋市瑞穂区軍水町 | 5位 | / 5物件中 |
新瑞橋駅 | 66位 | / 73物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去12年間の中古販売価格内訳
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