ライオンズマンション志賀町第２
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4293
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約82万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市北区 |
ライオンズマンション志賀町第２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線／黒川駅 徒歩13分
名古屋市営地下鉄名城線／志賀本通駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『黒川駅』 名古屋市営地下鉄名城線
『志賀本通駅』 名古屋市営地下鉄名城線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市北区志賀町5丁目46 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1986年11月
-
総戸数
28戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
東志賀小学校
-
中学校区域
北陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「エクボ辻町店」約1000m ●「サークルＫ志賀町店」約150m ●「Ｖ・ｄｒｕｇ中部薬品辻町店」約400m ●「東志賀保育園」約230m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション志賀町第２の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【黒川駅に対する口コミ】駅周辺に沢山飲食店や居酒屋があるが、夜の治安が悪いという雰囲気がない。バスの本数が多いので少し家が駅から離れていても通勤、通学に便利。住宅街が近いので、駅周辺も落ち着いている。栄まで10分で出られる立地の良さ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 黒川駅
しろくろさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅周辺の食事場所が昼夜問わず充実していて使い勝手が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 自転車やレンタカー、カーシェアなど駅からの移動手段も充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ドーナツ、ハンバーガー、定食などその時の気分で合わせられる飲食店が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレやエレベーターもあり、身障者にも優しい |
| 治安 |
3 |
メリット | 通勤通学時間は管理人？みたいな人が自転車置き場あたりにいて安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーなど一通りのものは自転車圏内が移動が楽。バス多く利便性が高い |
2023年4月 黒川駅
あゆさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多い。そして、出口もたくさんあるため、目的の場所につきやすい。また、周辺施設はコンビニなどがあり充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺には飲食店や病院、コンビニなどがあり充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | コンビニや居酒屋、テイクアウト店などがあり食べ物には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 交通の便が良いため、生活しやすいと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯は多いため、夜遅くても安心である。かなり明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃や土地の値段の割には、栄えており住みやすい。 |
2021年10月 黒川駅
5.0
【メリット】 降りてすぐにバスターミナルがあり、朝晩の通勤ラッシュ時や雨天時は混みます。飲食店も多数あり……
2021年5月 黒川駅
4.0
【メリット】 栄にも地下鉄で1本で行けるし
1回乗り換えるだけで
名古屋駅にも行ける……
ライオンズマンション志賀町第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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名古屋市北区ランキング
 位(278物件中) |
名古屋市北区志賀町ランキング
位(14物件中) |
黒川駅ランキング
位(114物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,657万円
推定相場坪単価82万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,781 ～ 1,823万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,698 ～ 1,781万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,616 ～ 1,698万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,533 ～ 1,616万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,450 ～ 1,533万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション志賀町第２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライオンズマンション志賀町第２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 4 | 2022年12月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年9月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2020年5月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2019年2月 | 2019年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2019年2月 | 2019年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2018年12月 | 2019年2月 | 5階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 10 | 2018年9月 | 2018年9月 | 5階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 11 | 2018年2月 | 2018年3月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2017年8月 | 2017年10月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2017年5月 | 2017年7月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2014年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 67.56㎡ | 12.35㎡ | 1,535万円 | ＠76万円 | ＠23万円 | 12,283円 181円 |
14,680円 217円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション志賀町第２の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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-
■名古屋市北区志賀町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
■志賀本通駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.43～68.43㎡｜68.43㎡ | 1,583万円｜76万円/坪 |
| 3階～4階 | 57.18～68.43㎡｜64.99㎡ | 1,280万円｜65万円/坪 |
| 5階～5階 | 68.85～68.85㎡｜68.84㎡ | 1,720万円｜82万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.18～68.85㎡｜67.56㎡ | 1,535万円｜75万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
