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中古

エルシー美賀多台４番館

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 3386
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:10件
賃料履歴 2013年～: 9件
口コミ メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件
偏差値ランキング

神戸市西区
369物件中の順位

エルシー美賀多台４番館の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『西神中央駅』　神戸市営地下鉄西神線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目3-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1992年3月

  • 総戸数

    48戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    神戸市立美賀多台小学校

  • 中学校区域

    神戸市立西神中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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エルシー美賀多台４番館の口コミ・評判

2022年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【西神中央駅に対する口コミ】始発駅なので、必ず座ることができる。また、寝過ごすのを心配する必要がない。
JR明石駅、大久保駅まで神姫バスで行くことができる。神戸を代表する住宅地ということもあり、駅から少し離れれば住宅の選択肢も多く、コストパフォーマンスにも優れていると思う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【西神中央駅に対する口コミ】駅前のそごう跡地もエキソアレにリニューアルされ、区役所も駅近くに移転。
更に駅周辺の広場や施設のリニューアルが計画されており、どんな世代にもより利便性の高い空間になりそうである。とても良い。20年以上西神中央駅を利用していて不安な目にあったことはない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【西神中央駅に対する口コミ】ミスタードーナツがある。それだけで素晴らしい。他にもサイゼリヤや鎌倉パスタなど、子供連れで利用しやすい店のバリエーションが多いのもありがたい。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【西神中央駅に対する口コミ】保育園、幼稚園、学校、小児科全てが揃っている。子育て世代が多いため、街の方針も子育て世代にやさしい気がする。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月

saCHANさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット いろいろな場所にカメラがあり、日中は管理人が複数で管理している。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年12月 西神中央駅

さーたんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 広めに作ってある駅構内なので朝の混雑でも待つことはない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前に新しくなったエキソアレで大体の物を買えるし少し歩くと商業施設があり、病院も近い。
飲食店の充実
5 		メリット 人気店などがあり、並んでいる店もみかけます。チェーン店もあり色々な種類が選べます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 商業施設の中に各階ごとぐらいにトイレもあり、子供連れには優しいプレイルームがあるところもある。
治安
5 		メリット 広い場所なので道などで混雑することはなく、穏やかな時間が流れている場所です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅周辺の土地価格はかなり高い。その分利便性がいい場所でもある。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・252文字）

2022年9月 西神中央駅

だいーおさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 神戸市営地下鉄の終点駅です。始発駅でもありますので、必ず座れることが最大のメリットです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅と直結したショッピングモール｢駅ソレア｣があり、隣にバスターミナル、駅前広場があります。徒歩五分以内に総合病院、区役所、GMS、郵便局、図書館があり、生活に困らない施設がそろっています。街並みも整っていて、利用するには理想的など環境です。
飲食店の充実
5 		メリット ショッピングモールがあるため、チェーン店や個人商店など、一通りの種類はそろっています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校から高校まで、徒歩圏内にそろっています。住宅地用に造成されたため、公園は充実しています。
治安
5 		メリット 治安はとてもよく、大きな事件もありません。近隣に警察署もあり、各種手続きも楽です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 周囲の環境を考えれば、非常に住みやすい場所です。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・283文字）

2022年2月 西神中央駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 目の前に商業施設があり、お買い物、飲食店なども充実しています。
まわりには閑静な……

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（残り158文字）

2021年10月 西神中央駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 非常に便利な駅です。デパートなどだけでなく、スイミングスクールまだあるほどです。地下鉄の定……

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（残り110文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エルシー美賀多台４番館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市西区ランキング

位
(369物件中)

神戸市西区美賀多台ランキング

位
(48物件中)

西神中央駅ランキング

位
(195物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

エルシー美賀多台４番館の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年10月 2025年1月 9階 3LDK 南 角部屋
2 2020年9月 2020年10月 4階 3SLDK 南 角部屋
リフォーム
3 2019年7月 2019年7月 5階 2SLDK 南
4 2019年7月 2019年10月 5階 2SLDK 南 角部屋
リフォーム
5 2018年11月 2019年10月 5階 2SLDK 南 角部屋
リフォーム
6 2018年9月 2018年10月 5階 2SLDK 南 角部屋
リフォーム
7 2015年12月 2016年1月 1階 3LDK 南 角部屋
専用庭
8 2015年11月 2015年12月 1階 3LDK 南 角部屋
専用庭
9 2015年9月 2015年11月 7階 3LDK 南東
10 2014年9月 ー 2階 3LDK 南
平均 4階 101.17㎡ 17.86㎡ 2,270万円 ＠74万円 ＠23万円 12,844円
126円		 7,111円
70円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エルシー美賀多台４番館の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エルシー美賀多台４番館の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■神戸市西区美賀多台の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■神戸市西区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■西神中央駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 87.66～90.95㎡｜89.85㎡ 1,880万円｜69万円/坪
3階～4階 112.82～112.82㎡｜112.82㎡ 2,780万円｜81万円/坪
5階～6階 112.82～112.82㎡｜112.82㎡ 2,530万円｜74万円/坪
7階～8階 87.66～87.66㎡｜87.66㎡ 1,980万円｜74万円/坪
9階～9階 90.42～90.42㎡｜90.42㎡ 2,180万円｜79万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 87.66～112.82㎡｜101.17㎡ 2,270万円｜74万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 2 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

エルシー美賀多台４番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年9月 9階 3LDK 南東 90.42
2023年5月 9階 3LDK 南東 90.42
2023年3月 9階 3LDK 南東 90.42
2021年6月 9階 3LDK 南 90.42
2017年7月 9階 3LDK 南 90.42

…残り4件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エルシー美賀多台４番館の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エルシー美賀多台４番館の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■神戸市西区美賀多台の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■神戸市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■西神中央駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 87.66～87.66㎡｜87.66㎡ 110,000円｜4,148円/坪
5階～6階 90.95～90.95㎡｜90.95㎡ 118,000円｜4,289円/坪
7階～8階 84.22～84.22㎡｜84.22㎡ 110,000円｜4,318円/坪
9階～9階 90.42～90.42㎡｜90.42㎡ 112,200円｜4,102円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 84.22～90.95㎡｜89.17㎡ 112,111円｜4,157円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 3 6 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    エルシー美賀多台

    住所 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目3番
    最寄駅 神戸市営地下鉄西神線 西神中央駅 徒歩4分
    築年月 1992年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 270戸
    口コミ数 24
    偏差値 58
    アクセス数 6858
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,075万円
    98万円
    30万円
  • 中古

    エルシー美賀多台５番館

    住所 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目3番5号
    最寄駅 神戸市営地下鉄西神線 西神中央駅 徒歩5分
    築年月 1992年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 2
    偏差値 55
    アクセス数 2381
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,159万円
    102万円
    31万円
  • 中古

    エルシー美賀多台３番館

    住所 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目3番3号
    最寄駅 神戸市営地下鉄西神線 西神中央駅 徒歩6分
    築年月 1992年3月
    階建 地上9階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4217
  • 中古

    エルシー美賀多台１番館

    住所 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目3番1号
    最寄駅 神戸市営地下鉄西神線 西神中央駅 徒歩5分
    築年月 1992年3月
    階建 地上9階建
    総戸数 270戸
    口コミ数 18
    偏差値 56
    アクセス数 3052
  • 中古

    ヴァンヴェールK2 1番館・2番館

    住所 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目
    最寄駅 神戸市営地下鉄西神線 西神中央駅 徒歩5分
    築年月 1991年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 99戸
    口コミ数 0
    偏差値 52
    アクセス数 218

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フェリーチェ西神

    住所 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目
    交通 神戸市営地下鉄西神線 西神中央駅 徒歩7分
    築年数 1993年7月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 187

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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