エスポア富士見台
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:44件 |
賃料履歴 | 2014年~: 25件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約111万円/坪 賃料:約5303円/坪 利回り:約5.77% |
偏差値ランキング |
名古屋市中区 |
エスポア富士見台の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄鶴舞線/上前津駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄名城線/東別院駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『上前津駅』 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
『東別院駅』 名古屋市営地下鉄名城線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市中区富士見町3-26 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付15階建
-
築年月
1984年2月
-
総戸数
56戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
名古屋市立橘小学校
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中学校区域
名古屋市立伊勢山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポア富士見台の口コミ・評判
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【上前津駅に対する口コミ】駅のホームから改札口の間にコンビニや良い匂いがするパン屋などがあり、非常に満足しています。駅を出ても、すぐ目の前ににコンビニや色々な商業施設があるため、不便は感じていない。 朝の混雑時では人が多すぎて乗り過ごすこともないため、安心して移動できる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 上前津駅
朝さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 鶴舞線、名城線の通る便利な駅。終電が0時過ぎまである。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 周辺に大須、栄があるため住むにはかなり便利 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 周辺はチェーン店が少なめ。チェーン以外の価格帯はそれなり |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 遊ぶ場所が多く、中高生以降ならかなり楽しめる |
治安 |
4 |
メリット | 夜間やっている店の数が少ないため、静かで街も綺麗 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | どこに行くにも便利で、住宅地なので地価も悪くない |
2023年11月 上前津駅
ナさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 金山、栄までは名城線1本で伏見までは鶴舞線1本、名駅までも伏見又は栄乗り換えすぐ着くので利便性はとてもいいと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大須商店街があるのと矢場町鶴舞も近いので生活利便性はとても高いのではないかと思います。 ドンキ、スーパー、業務スーパーもあり病院も多いです。 特に飲食店は溢れているので困る事は無いです。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ないお店がないと言うくらいなんでもあると思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し歩けば鶴舞公園が近くにありもう少し歩けば白川公園があります。 |
治安 |
3 |
メリット | 治安が良いとはいえないですがお酒を提供していて夜遅くまでやってるお店がそこまで多くないため酔っ払いに出会ったことはそこまで多くないです。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は中区なので高めではありますが利便性を考えるとコスパが悪いまではいかないかなと思います。 |
2023年7月 上前津駅
みふさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 鶴舞線から名城線に乗り換えする動線にパン屋があり、とてもいい匂いがしていい気分がします。味もとても美味しいです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 栄や矢場町、鶴舞など名古屋の主要な街から近いです。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 栄や矢場町、鶴舞など名古屋の主要な街から近いため、飲食店はとても充実しています。最近本格的なタイ料理の店ができました。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレにしては結構綺麗で広いです。少し歩くと鶴舞公園があります。 |
治安 |
2 |
メリット | 店が沢山あるので夜でも街灯が多くて明るいです。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 栄や矢場町、鶴舞など主要な街から近く、駅同士の感覚が狭いため徒歩で色々な所へ行けます。 |
2023年2月 上前津駅
キロッピーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 交通の便の良さは言うことない。名城線と鶴舞線両方がある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーマーケットは、大手のマックスバリュからローカルスーパーまで揃っている。大須も近いので、何でもある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかく何でもある。矢場町や大須に近いので、美味しい店も多いし、お酒を飲んでも徒歩で帰れる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | どんぐり広場などの小さいが子供向けの公園が数カ所ある。 |
治安 |
5 |
メリット | 街の中の割に治安はいいほうだと思う。いわゆる歓楽街ではないので、夜は結構静かです。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安くはないですが、便利で良いさを考えると、コスパはいいでね。 |
エスポア富士見台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
名古屋市中区ランキング
位
(502物件中) |
名古屋市中区富士見町ランキング
位
(22物件中) |
上前津駅ランキング
位
(106物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,331万円
推定相場坪単価111万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,506 ~ 2,565万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,390 ~ 2,506万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,273 ~ 2,390万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,157 ~ 2,273万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,040 ~ 2,157万円 | 87.5~92.5% |
エスポア富士見台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
名古屋市中区 | 279位 | / 448物件中 |
---|---|---|
名古屋市中区富士見町 | 13位 | / 20物件中 |
上前津駅 | 64位 | / 93物件中 |
東別院駅 | 52位 | / 80物件中 |
坪賃料ランキング
名古屋市中区 | 330位 | / 372物件中 |
---|---|---|
名古屋市中区富士見町 | 10位 | / 13物件中 |
上前津駅 | 63位 | / 76物件中 |
東別院駅 | 42位 | / 57物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
エスポア富士見台の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
2 | 2024年2月 | 2024年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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3 | 2023年11月 | 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
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4 | 2023年10月 | 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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5 | 2023年10月 | 2024年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2023年9月 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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7 | 2023年8月 | 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2023年8月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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9 | 2023年8月 | 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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10 | 2023年5月 | 2023年6月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
11 | 2023年5月 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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12 | 2023年4月 | 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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13 | 2023年2月 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2022年12月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
15 | 2022年10月 | 2022年11月 | 6階 | 2LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
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16 | 2022年8月 | 2022年8月 | 6階 | 2LDK | 北 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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17 | 2022年8月 | 2022年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2022年2月 | 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
19 | 2021年12月 | 2022年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
20 | 2021年9月 | 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
21 | 2021年7月 | 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
22 | 2021年4月 | 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
23 | 2020年10月 | 2020年10月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
24 | 2020年10月 | 2021年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
25 | 2020年8月 | 2020年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
26 | 2020年7月 | 2020年8月 | 6階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
27 | 2019年4月 | 2019年10月 | 3階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
28 | 2019年3月 | 2019年5月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
29 | 2018年11月 | 2019年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
30 | 2018年7月 | 2018年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
31 | 2017年10月 | 2017年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
32 | 2017年5月 | 2017年6月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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33 | 2017年2月 | 2017年3月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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34 | 2016年8月 | 2016年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
35 | 2014年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
36 | 2014年7月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
37 | 2014年2月 | ー | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
38 | 2014年2月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
39 | 2013年11月 | ー | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
40 | 2013年10月 | ー | 13階 | 1LDK | 南 | |||||||||
41 | 2013年9月 | ー | 13階 | 1LDK | 南 | |||||||||
42 | 2013年7月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
43 | 2013年6月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
44 | 2013年6月 | ー | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り24件 |
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平均 | 6階 | 77.08㎡ | 11.18㎡ | 2,106万円 | @91万円 | @28万円 | 10,018円 129円 |
15,390円 199円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスポア富士見台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-
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■名古屋市中区富士見町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市中区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■上前津駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 68.54~85.34㎡|78.87㎡ | 1,883万円|79万円/坪 |
4階~6階 | 68.04~85.34㎡|76.92㎡ | 2,403万円|103万円/坪 |
7階~9階 | 71.13~85.34㎡|78.88㎡ | 1,952万円|81万円/坪 |
10階~12階 | 68.54~82.77㎡|76.14㎡ | 1,782万円|79万円/坪 |
13階~15階 | 66.82~66.82㎡|66.81㎡ | 1,235万円|61万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.82~85.34㎡|77.52㎡ | 2,095万円|89万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 68.04~68.04㎡|68.04㎡ | 2,330万円|113万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
エスポア富士見台の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 85.34 | |||||||
2024年9月 | 10階 | 4LDK | 南 | 66.82 | |||||||
2024年5月 | 14階 | 3DK | 南 | 66.82 | |||||||
2023年2月 | 14階 | 3DK | 南 | 66.82 | |||||||
2023年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | 68.04 | |||||||
…残り20件 |
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平均 | 9階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスポア富士見台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市中区富士見町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市中区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■上前津駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 68~85.34㎡|69.75㎡ | 122,900円|5,840円/坪 |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | 66.82~85.34㎡|83.02㎡ | 112,875円|4,497円/坪 |
13階~15階 | 66.82~66.82㎡|66.81㎡ | 92,571円|4,580円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.82~85.34㎡|74.16㎡ | 109,428円|4,906円/坪 |
東向き | 68.04~68.04㎡|68.04㎡ | 120,500円|5,855円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |