メゾン・ド・トレゾール
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6917
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:31件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2013年～: 81件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約43万円/坪 賃料:約5131円/坪 利回り:約14.36％ |
メゾン・ド・トレゾールの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR青梅線／東青梅駅 徒歩2分
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利用可能路線
『東青梅駅』 JR青梅線
-
所在地(住所)
東京都青梅市東青梅2丁目16-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1988年3月
-
総戸数
47戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
青梅市立第四小学校
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中学校区域
青梅市立第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾン・ド・トレゾールの口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
【東青梅駅に対する口コミ】駅をおりたらすぐそばにはスーパーがあり、コンビニもファミリーマート、セブンイレブンもあるので最低限の買い物はできる。 ロータリーの場所にはみずほ銀行もあり、少し行けばりそな銀行もある。 美容院、歯医者、自転車屋さんもある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 東青梅駅
メロンさん
12件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ホームに暖房or冷房が効いた待合室あります。ホームが1つなのでホームを間違える心配もありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前にスーパーや銀行あります。2分程度でコンビニもあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 地元に密着したお店や昔からの老舗がいくつかあります。みなさん優しく親切です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にエレベーターあります。改札の外に比較的キレイなトイレあり、多目的トイレもあり、オムツ替えシートもあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安はいいと思います。閑静な住宅街です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 電車の本数も多く、東京駅まで1本で行けるのに家賃も安く住みやすい。東京都なので、都の恩恵も受けられる。 |
2023年3月 東青梅駅
りんごさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 通勤通学の時間帯、行楽シーズン以外はあまり電車は混みません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前すぐにスーパーや銀行などがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはモスバーガー、少し歩くとコンビニなどがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し歩いたところに小学校があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 朝の登校時間には、子ども達を見守る保護者の方々が道にいらっしゃいます。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 都心からは少し距離があるため、家賃などは休めに設定されていると思います。 |
2022年5月 東青梅駅
石塚さん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR青梅線を利用でき、快速も止まるため八王子からは行きやすいです。また駅前にタクシーが止まっていることも多く、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーやコンビニなどは駅周辺にあるため、ちょっとした買い物には便利です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 個人経営のアットホームな居酒屋はそれなりにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 自然と触れ合える機会は多いです。また、東京都でありながら、空き地なども多いエリアなので、外で子供が遊ぶ環境としては良いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交通関係の取り締まりを頻繁に行っているなどの取り組みが見られ、治安は良い部類に入ると思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京都の中では家賃や物価は最低クラスに入ると思うので、コストパフォーマンスはまずまず良いです。 |
2022年2月 東青梅駅
3.0
【メリット】 小さい駅ながら有人駅。エレベーターもある。駅前にスーパーがあるので通勤帰りの買い物が便利。……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格233万円
推定相場坪単価43万円/坪
推定相場㎡単価13万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 250 ～ 256万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 239 ～ 250万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 227 ～ 239万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 215 ～ 227万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 204 ～ 215万円 | 87.5～92.5％ |
メゾン・ド・トレゾールの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 青梅市 | 153位 | / 181物件中 |
|---|---|---|
| 青梅市東青梅 | 37位 | / 40物件中 |
| 東青梅駅 | 44位 | / 55物件中 |
坪賃料ランキング
| 青梅市 | 25位 | / 71物件中 |
|---|---|---|
| 青梅市東青梅 | 7位 | / 18物件中 |
| 東青梅駅 | 8位 | / 22物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
メゾン・ド・トレゾールの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年7月 | 6階 | 1R | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年5月 | 5階 | 1R | リフォーム | |||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年4月 | 1階 | 1R | ||||||||||
| 4 | 2021年12月 | 2021年12月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 5 | 2020年9月 | 2020年9月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
| 6 | 2020年8月 | 2020年8月 | 7階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2019年10月 | 2020年1月 | 6階 | 1R | ||||||||||
| 8 | 2019年7月 | 2019年8月 | 6階 | 1R | ||||||||||
| 9 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 1R | ||||||||||
| 10 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 11 | 2019年2月 | 2019年2月 | 7階 | 1R | 南 | |||||||||
| 12 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 13 | 2018年12月 | 2018年12月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 14 | 2018年9月 | 2018年9月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 15 | 2018年6月 | 2018年7月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 16 | 2018年1月 | 2018年2月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 17 | 2017年9月 | 2017年9月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 18 | 2017年6月 | 2017年10月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 19 | 2017年3月 | 2017年5月 | 7階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2017年1月 | 2017年1月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 21 | 2016年12月 | 2017年1月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 22 | 2016年9月 | 2016年12月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 23 | 2016年4月 | 2016年10月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 24 | 2016年3月 | 2016年3月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 25 | 2016年2月 | 2016年2月 | 4階 | 1R | ||||||||||
| 26 | 2015年12月 | 2015年12月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 27 | 2015年9月 | 2015年10月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 28 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 29 | 2014年4月 | ー | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 30 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1R | ||||||||||
| 31 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1R | ||||||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 3階 | 15.79㎡ | 1.96㎡ | 238万円 | ＠50万円 | ＠16万円 | 6,300円 398円 |
4,155円 263円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾン・ド・トレゾールの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■青梅市東青梅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■青梅市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東青梅駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 14.24～16.03㎡｜15.92㎡ | 236万円｜49万円/坪 |
| 3階～4階 | 14.24～16.03㎡｜15.51㎡ | 232万円｜49万円/坪 |
| 5階～5階 | 14.23～14.23㎡｜14.23㎡ | 195万円｜45万円/坪 |
| 6階～6階 | 16.03～16.03㎡｜16.03㎡ | 208万円｜43万円/坪 |
| 7階～7階 | 16.03～16.03㎡｜16.03㎡ | 305万円｜63万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.24～16.03㎡｜15.9㎡ | 249万円｜52万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 14.24～14.24㎡｜14.24㎡ | 220万円｜51万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16.03～16.03㎡｜16.03㎡ | 258万円｜53万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
メゾン・ド・トレゾールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 7階 | ワンルーム | 16.3 |  |
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| 2024年6月 | 4階 | ワンルーム | 16.03 | |
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| 2024年6月 | 2階 | ワンルーム | 16.03 | |
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| 2024年4月 | 3階 | ワンルーム | 北 | 16.03 | |
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| 2024年1月 | 3階 | ワンルーム | 北 | 16.03 | |
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…残り76件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾン・ド・トレゾールの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■青梅市東青梅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■青梅市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東青梅駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 16.03～16.3㎡｜16.04㎡ | 21,360円｜4,402円/坪 |
| 3階～4階 | 16.03～16.34㎡｜16.06㎡ | 23,958円｜4,930円/坪 |
| 5階～5階 | 16.03～16.03㎡｜16.03㎡ | 26,166円｜5,397円/坪 |
| 6階～6階 | 16.03～16.03㎡｜16.03㎡ | 24,090円｜4,969円/坪 |
| 7階～7階 | 16.03～16.34㎡｜16.18㎡ | 25,733円｜5,256円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.03～16.34㎡｜16.05㎡ | 22,607円｜4,656円/坪 |
| 東向き | 16.03～16.34㎡｜16.09㎡ | 23,200円｜4,769円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 16.03～16.34㎡｜16.08㎡ | 24,288円｜4,992円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
